Дизайн интерьера и отделка в Джумейре и Умм-Сукейме

Что мы делаем для владельцев вилл в Джумейре и Умм-Сукейме

Первый вариант: формат «только дизайн», то есть концепция, 3D-рендеры, спецификации материалов и комплект рабочих чертежей, которые передаются вашему подрядчику. Второй вариант: одна команда, отвечающая за дизайн, закупки, отделку и технический надзор вплоть до сдачи объекта. Мы предложим один из них, когда разберёмся в доме и в том, насколько тесно вы хотите участвовать в процессе.

Работы с виллами здесь обычно относятся к одному из трёх типов, кратко описанных ниже. Всё, что может включать вилла под ключ, от архитектурного проектирования и планировки пространства до меблировки и сопровождения после сдачи объекта, описано на странице дизайн интерьера виллы.

• Реновация: новая отделка, столярные изделия и освещение в выбранных комнатах.
• Полностью под ключ: единый объём работ для всей виллы, от дизайна до сдачи объекта, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделку и мебель, оснащение и оборудование (FF&E).
• Индивидуальный проект: проекты класса ультралюкс и проекты с конструктивными изменениями, включающие изготовление на заказ и импортные предметы.

Начинаем с той виллы, что у вас есть

На этом участке побережья нет двух одинаковых вилл, поэтому мы никогда не строим предположений о планировке. Сначала мы проводим обмеры дома. Старые виллы за годы часто перестраивались, чертежи могут больше не соответствовать тому, что стоит на участке, а прежние изменения могут ограничивать возможности в отношении стен, инженерных систем и проёмов.

Обмеры также показывают, где кроются реальные возможности: кухня, которую можно открыть в сад, планировка, способная впустить больше света, или спальни, которые могут стать полноценными сьютами. Мы сохраняем характер дома и замысел архитектора, приспосабливая его к сегодняшней жизни, и на раннем этапе выясняем, стоит ли в рамках того же проекта заменить кондиционирование, электрику и другие инженерные системы.

Сады, террасы и бассейны часто не менее важны, чем комнаты внутри, поэтому наш объём работ может включать, помимо интерьеров, экстерьер и ландшафтный дизайн, инженерные системы (MEP), освещение и интеграцию умного дома.

Jumeirah Villa 23: визуализация семейного дома

В проекте Jumeirah Villa 23 мы отвечали за 3D-визуализацию и мудборды. В основе задания лежали комфорт и открытые, практичные пространства для повседневной жизни, а визуализации позволили владельцам увидеть отделку, цвета и планировку вместе, прежде чем принимать окончательные решения.

В визуализированном нами решении использованы мягкие телесные оттенки, современная отделка и натуральное дерево для тепла, а все элементы интерьера выполнены по индивидуальному заказу. В центре планировки находятся просторные гостиная и столовая, выходящие к бассейну и ландшафтному саду. Спальни с ванными комнатами распределены по дому ради приватности, а также есть мастер-спальня с собственной ванной комнатой, домашний кабинет и современная кухня, выполненная на заказ. Снаружи водные элементы, озеленение и зоны отдыха придают саду спокойную атмосферу курорта.

Именно с такой глубокой визуализации мы предпочитаем начинать каждый проект виллы, независимо от того, будем ли мы затем его строить: решения о планировке, свете и материалах принимаются на экране, где их изменение ничего не стоит.

Как проходят согласования для виллы в Джумейре или Умм-Сукейме

Какой порядок применяется, зависит от расположения виллы и от того, что вы собираетесь изменить. Вилла в сообществе девелопера обычно должна соответствовать требованиям этого сообщества, а также соответствующего госоргана, тогда как вилла на отдельном участке в основном находится в ведении госоргана. Муниципалитет Дубая публикует свои процедуры получения разрешения на строительство, в том числе для жилых вилл, а для пристроек или конструктивных изменений до начала работ может потребоваться разрешение.

Мы уточняем порядок для вашего адреса до подачи каких-либо чертежей, а затем по ходу графика работ берём на себя подачу документов в госорганы и получение NOC вместе с чертежами и подтверждением соответствия. Что мы готовим, объясняется на нашей странице согласования с госорганами. Мы не называем сроки согласования: они зависят от объёма работ и от того, какие органы его рассматривают.

Жизнь на вилле во время наших работ

Если вы остаётесь дома, работы могут продвигаться по дому комната за комнатой, за пылезащитными экранами и в согласованные часы. Сообщите нам, какие помещения важнее всего для вас на время работ, и мы выстроим последовательность с их учётом.

Каждый проект проходит четыре этапа: разработка задания, планирование и предпроектная подготовка; рабочая документация, то есть рабочие чертежи и спецификации, по которым строит подрядчик; мебель, оснащение и оборудование; и координация вплоть до сдачи объекта.

В проектах, которые строим мы, сдача объекта проводится после наших проверок и устранения замечаний, действует 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре, а гарантии производителей на бытовую технику, оснащение и оборудование переходят к вам.

От чего зависит стоимость проекта виллы в Джумейре

Наши проекты начинаются от AED 150 000, а дальше стоимость определяет объём работ. Назовите рабочий бюджет заранее, и мы сможем подобрать под него дизайн и материалы, что гораздо лучше, чем урезать готовую концепцию потом. Вот факторы, которые влияют на стоимость сильнее всего.

• Площадь виллы
• Объём столярных изделий на заказ, от кухонь и гардеробов до тумб под раковину и стеновых панелей
• Класс материалов и отделки
• Работы по инженерным системам (MEP) и конструктивные работы, если они нужны
• Спецификация мебели

Районы рядом с Джумейрой и Умм-Сукеймом, где мы также работаем

Дальше по побережью, на Пальме Джумейра, мы спроектировали и построили MK Villa на ветви L (Frond L) и разработали интерьеры второй виллы. Вглубь от побережья, в Даунтаун Дубай, среди наших работ Imperial Avenue Apartment площадью 5 500 кв. футов, проект «дизайн и реализация» 2023 года. Эмирейтс Хиллз, Дубай Хиллз Эстейт и Аль-Барари тоже есть на нашей карте, а студия находится в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT).