朱美拉与乌姆苏盖姆室内设计与装修

我们为朱美拉和乌姆苏盖姆的别墅业主提供的服务

仅设计是一种方式：概念设计、3D效果图、材料规格说明和一套施工图，交给您自己的承包商。另一种方式是由同一个团队对设计、采购、装修和现场监理全程负责，直至交付。在了解房屋情况以及您希望参与的程度之后，我们会向您建议其中一种。

这里的别墅项目通常分为三类，概述如下。有关交钥匙别墅可包含的全部内容，从建筑设计和空间规划到家具陈设和售后服务，请参阅别墅室内设计页面。

• 翻新：为选定的房间更换饰面、木作和照明。
• 全包交钥匙：整栋别墅纳入同一工作范围，从设计到交付，涵盖机电工程、木作、装修以及家具、固定装置及设备。
• 定制：涉及定制加工和进口单品的超奢华项目与结构工程。

从您现有的别墅出发

这段海岸沿线没有两栋别墅是相同的，因此我们从不预设布局，而是先对房屋进行勘察。较老的别墅多年来往往经过改动，图纸可能已与现状不符，以往的改动也可能限制墙体、设备系统和开口的调整空间。

勘察还能揭示真正的改进空间：可以向花园敞开的厨房、可以引入更多光线的平面，或可以改造成真正套房的卧室。我们在保留房屋特色和建筑师设计意图的同时，让它适应当下的生活，并尽早判断空调、电气和其他设备系统是否应在同一项目中更换。

花园、露台和泳池往往与室内房间同样重要，因此除室内之外，我们的工作范围还可延伸至外部与景观设计、机电工程、照明和智能家居集成。

Jumeirah Villa 23：以可视化呈现家庭住宅

我们在 Jumeirah Villa 23 项目中负责3D可视化和情绪板。设计需求以舒适以及开放、实用的日常生活空间为核心，效果图让业主在做出决定之前，能够将饰面、色彩和布局放在一起审视。

我们可视化呈现的方案采用柔和的裸色调、现代饰面和带来温暖感的天然木材，并配以全定制的室内元素。宽敞的起居和用餐空间位于平面的核心，向泳池和景观花园敞开。卧室套房分布在住宅各处以保证私密，另有带套内卫生间的主卧套房、家庭办公室和定制的现代厨房。户外的水景、植栽和休闲区为花园营造出宁静的度假氛围。

无论之后是否由我们施工，我们都希望每个别墅项目都从这种深度的可视化开始：关于布局、光线和材料的决定都在屏幕上做出，在那里修改不花任何成本。

朱美拉或乌姆苏盖姆别墅的审批流程

适用哪种审批路径，取决于别墅的位置以及您打算改动的内容。位于开发商社区内的别墅，通常既要满足该社区的要求，也要满足相关政府部门的要求；而独立地块上的别墅则主要由政府部门审批。迪拜市政府公布了其建筑许可证办理程序，包括适用于住宅别墅的程序，扩建或结构改动可能需要在开工前取得许可证。

在提交任何图纸之前，我们会核实您的地址适用的审批路径，然后随工期计划推进，负责政府部门报批和无异议证明（NOC），并完成图纸和合规签批。我们准备的内容详见政府部门审批页面。我们不给出审批时长；审批时间取决于工作范围以及由哪些机构审核。

施工期间住在别墅中

如果您留在家中居住，工程可以逐个房间推进，设置防尘隔断并在约定时间内施工。请告诉我们施工期间哪些空间对您最为重要，我们会据此安排施工顺序。

每个设计都会经历四个阶段：需求梳理、规划与前期设计；施工文件，即承包商据以施工的施工图和规格说明；家具、固定装置及设备；以及直至交付的项目协调。

对于由我们施工的项目，交付在我们完成检查以及缺陷排查与整改之后进行，适用合同中约定的12个月的缺陷责任期，电器、固定装置和设备的制造商保修也将转交给您。

影响朱美拉别墅项目费用的因素

我们的项目起价为 AED 150,000，在此基础上，费用由工作范围决定。尽早告诉我们一个可行的预算，我们就能据此调整设计和材料选择，这远胜于事后削减已完成的概念方案。以下是影响最大的因素。

• 别墅的建筑面积
• 定制木作的多少，从厨房和衣柜到盥洗台和墙面护板
• 材料与饰面的等级
• 机电工程和结构工程（如有）
• 家具规格

我们在朱美拉与乌姆苏盖姆周边服务的区域

沿海岸再往前，在朱美拉棕榈岛上，我们设计施工了位于L号棕榈叶（Frond L）的 MK Villa，并为另一座别墅完成了室内设计。在内陆，我们在迪拜市中心的项目包括面积 5,500 平方英尺的 Imperial Avenue Apartment，这是一个 2023 年的设计施工一体化项目。阿联酋山庄、迪拜山庄和巴拉里也在我们的服务版图上，工作室则位于朱美拉湖塔（JLT）。