Дизайн интерьера и отделка в DIFC

Кто согласовывает отделку в DIFC

В согласовании отделки в DIFC могут участвовать арендодатель или управляющая компания здания и соответствующий госорган, и то, кто из них участвует, меняется от адреса к адресу. Мы выясняем, кто будет рассматривать работы, прежде чем проект зайдёт слишком далеко, а не исходим из того, что порядок, применявшийся в другом здании, подойдёт и для этого.

Мы уточняем порядок согласований для каждого адреса, а затем готовим под него чертежи, документы о соответствии требованиям и пакеты для подачи. Сроки согласования зависят от проверяющих сторон и объёма работ, поэтому мы не называем сроки, но закладываем этап рассмотрения в график до того, как планируются какие-либо работы на объекте. На нашей странице согласования с госорганами перечислены документы, которые мы обычно готовим.

Офисы для консалтинговых, юридических и финансовых компаний

Офисам профессиональных компаний обычно нужны приватность и открытость в правильных пропорциях. Конфиденциальные разговоры требуют закрытых помещений с надлежащей звукоизоляцией, а командам, работающим вместе, подходят открытые зоны с хорошим дневным светом и продуманными системами хранения. Первое впечатление клиенты получают на ресепшн, поэтому это пространство обычно в большей степени, чем любое другое, передаёт бренд.

Мы проверяем планировку на численность персонала и на то, как она, по вашим ожиданиям, изменится, а затем переходим к отделке, освещению и столярным изделиям. Трассы электропитания и сетей передачи данных фиксируются заранее, чтобы столы и переговорные столы оказались там, куда подведены коммуникации, а планировку всё ещё можно было адаптировать при росте команды. Подробнее этот подход описан на странице дизайн интерьера офиса.

• Закрытые переговорные и кабинеты с акустической обработкой
• Аудиовизуальное оснащение для видеозвонков и презентаций
• Ресепшн и зоны ожидания для клиентов
• Архивное хранение, системы хранения и запирающиеся шкафы
• Кухня и зона отдыха для сотрудников

Магазины, рестораны и помещения для работы с клиентами

Торговому помещению или заведению сферы гостеприимства приходится работать усерднее, чем офису. Оно должно привлекать людей с улицы, удобно вести их через пространство и давать персоналу место, чтобы обслуживать, пополнять запасы и убирать, никому не мешая. Значительную часть этой нагрузки несут освещение, выкладка и износостойкая отделка.

Рестораны и кафе добавляют кухни, вытяжку и планы рассадки, которые должны работать и в полном зале, и в тихие часы. Мы координируем эти системы с участвующими специалистами и со зданием, чтобы поздние технические изменения не разрушили дизайн клиентской зоны.

Мы планируем клиентские потоки и служебные зоны вместе, поэтому места хранения, служебные маршруты и оборудование размещаются до того, как будет зафиксировано видимое решение. На странице дизайн коммерческих интерьеров рассказано, как мы работаем с компаниями, обслуживающими клиентов лично.

Жильё в DIFC

У дома рядом с офисом ясная задача: дарить ощущение спокойствия и приватности, когда работа закончена. В апартаментах в башне это сводится к хорошей планировке, умиротворяющему свету и достаточному количеству мест хранения, чтобы поверхности оставались свободными.

Сначала мы продумываем планировку и хранение, затем освещение, работающее в тёмное время суток, столярные изделия, использующие каждую полезную стену, и мебель, подобранную по пропорциям каждой комнаты. Если апартаменты сдаются в аренду, мы выбираем отделку, которая выдержит смену арендаторов и проста в уходе. Если это второй дом, мы следим за тем, чтобы его можно было без хлопот закрыть и снова открыть.

Проекты, которые показывают, как мы работаем

Лучше всего представление о нашей работе с офисами даёт наш офис MK Pay на площади Бани-Яс. Проект площадью 3 100 кв. футов, завершённый в 2023 году, был реализован по модели «дизайн и реализация», а заказ также включал согласования с госорганами, управление проектом, 3D-визуализацию, мудборды и планировку пространства. Его палитра кремовых, бежевых и серо-бежевых тонов и сочетание открытых зон с отдельными кабинетами органично подошли бы профессиональной компании.

Что касается жилья, показателен проект Imperial Avenue Apartment: мы спроектировали и построили этот дом в Даунтаун Дубай, все 5 500 кв. футов, и завершили его в 2023 году. Задание предполагало тихую роскошь, и ответом стали мягкая палитра, ткани букле, полированный мрамор и арки с мягкой подсветкой вместо орнамента.

Только дизайн, «дизайн и реализация» и работа компании без остановки

У некоторых арендаторов уже есть подрядчик, и им нужен только дизайн. В этом случае мы предоставляем концепцию, 3D-рендеры, полную спецификацию и комплект рабочих чертежей, по которым подрядчик рассчитает стоимость и выполнит работы. Другие предпочитают одну команду от первого эскиза до сдачи объекта, включая закупки, надзор и координацию на объекте.

Если вам нужно продолжать работать во время отделки, мы можем разбить её на этапы, изолировать действующие зоны и назначить самые шумные работы на часы, согласованные с управляющей компанией здания. После завершения работ мы вместе с вами обходим помещение, составляем перечень всех замечаний и устраняем каждое из них, прежде чем передать ключи, а с этого момента на нашу работу распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Бюджет и с чего начать

Минимальный размер проекта, за который мы берёмся, составляет AED 150 000. Сверх этого итоговую сумму определяют площадь помещения, объём столярных изделий на заказ, материалы, работы по инженерным системам (MEP) или потолкам и спецификация мебели. Если вы назовёте бюджет в самом начале, проект будет разрабатываться под него, а не урезаться потом.

Воспользуйтесь нашей формой расчёта стоимости проекта, чтобы сообщить здание, площадь и тип помещения. В ответ мы пришлём предварительную смету для описанного вами объёма работ, а также предлагаемый график для обсуждения.