Дизайн интерьера в Аль-Барше

Виллы, апартаменты и коммерческие здания

Проекты в Аль-Барше могут касаться очень разных объектов: частной виллы, апартаментов в жилом доме или помещения в коммерческом здании. Вопросы, которые мы задаём в начале, во многом зависят от того, чем именно вы владеете. На вилле возможны изменения планировки, экстерьера и инженерных систем; апартаменты подчиняются правилам здания; у магазина или офиса есть арендодатель и договор аренды, условия которых нужно соблюдать.

Прежде чем что-либо предлагать, мы приезжаем, делаем обмеры и фиксируем существующее состояние, включая состояние отделки и инженерных систем, потому что именно от этого зависит, будет ли проект косметическим обновлением или более глубокой реновацией. Старую электропроводку, сантехнику и кондиционирование стоит проверить заранее, поскольку заменить их гораздо проще, пока стены и потолки уже вскрыты.

Обновление старой виллы в Аль-Барше

Старая вилла часто вполне функциональна, но выглядит устаревшей: закрытая кухня, изношенные ванные комнаты, освещение, которое никогда толком не планировалось, и системы хранения, которые больше не подходят семье. Реновация может охватывать эти помещения одно за другим или рассматривать весь дом как единый проект.

Мы вместе с вами расставляем приоритеты, а затем проектируем так, чтобы первые и последующие помещения относились к одной концепции. На нашей странице реновация виллы уровни объёма работ описаны подробнее.

Снаружи реновация виллы может включать затенённые зоны отдыха, зону вокруг бассейна, озеленение и освещение сада, чтобы дом и участок воспринимались как единый проект, а не как две отдельные работы.

• Объединение кухонь и жилых зон в открытое пространство
• Новые ванные комнаты и гардеробные
• Светодизайн и умное управление
• Столярные изделия на заказ и системы хранения
• Экстерьер и сад, если позволяет участок

Наша вилла в Эмирейтс Хиллз как ориентир

Мы спроектировали и построили Emirates Hills Villa, завершив её в 2024 году и взяв на себя согласования с госорганами. Это семейный дом площадью 6 700 кв. футов, владелец которого исключил яркие цвета, хотел минимум визуальных элементов и просил об абсолютной ясности, чтобы весь дом ощущался светлым.

Мы ответили строгой нейтральной палитрой, более светлыми тонами и отражающими поверхностями, которые распределяют дневной свет, скрытыми системами хранения на кухне и свободными путями перемещения, благодаря которым каждая комната кажется больше, чем есть. Такая дисциплина подходит любой вилле, где цель заключается в спокойствии, а не в демонстрации. Нашей работе в Эмирейтс Хиллз посвящена отдельная страница.

Апартаменты в Аль-Барше

Проекты апартаментов обычно направлены на то, чтобы неизменная площадь работала эффективнее. Мы переосмысливаем системы хранения, объединяем кухню и гостиную там, где это позволяет здание, и планируем освещение в несколько слоёв, чтобы комнаты ощущались по-разному за завтраком и вечером.

Если апартаменты сдаются в аренду, отделка должна быть износостойкой и простой в уходе; если это ваш дом, на первый план выходят комфорт и личный вкус. Наша услуга дизайн интерьера апартаментов охватывает оба случая.

В многоквартирном доме конструкции, фасад и общие инженерные системы обычно изменить нельзя, поэтому наше внимание сосредоточено на том, что можно изменить: столярных изделиях, полах, потолках, освещении, кухонной и сантехнической арматуре и мебели, которая объединяет всё это.

Магазины, офисы и коммерческие помещения

У коммерческих помещений своё задание: зона ресепшн, представляющая компанию, рабочие зоны, удобные для команды, и клиентские пространства, в которых легко ориентироваться. Хорошим примером служит наш офис MK Pay, проект «дизайн и реализация» площадью 3 100 кв. футов на площади Бани-Яс, завершённый нами в 2023 году, с открытыми зонами, отдельными кабинетами, стойкой ресепшн, изготовленной на заказ, и многослойным освещением.

Если бизнес должен продолжать работу, мы можем разбить работы на этапы и согласовать рабочие часы с арендодателем или управляющей компанией здания, чтобы клиенты и сотрудники испытывали как можно меньше неудобств. У клиник, шоурумов и небольших офисов свои требования к планировке, от приватности для консультаций до выставочных стен и места для хранения товара, и мы решаем эти задачи на плане, прежде чем разрабатывать облик пространства вокруг бренда. Вывески, выставочное и любое специализированное оборудование указываются в смете отдельными позициями, чтобы ничто не стало неожиданностью.

Согласования, доступ и жизнь во время работ

Кто рассматривает проект работ, зависит от объекта. В случае виллы это может быть мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, а также соответствующий госорган; в случае апартаментов или коммерческого помещения к ним добавляется управляющая компания здания. Проекты вилл, затрагивающие конструкции, фасады или инженерные системы, требуют большего, чем косметические. Как только порядок согласования для вашего адреса подтверждён, мы готовим чертежи и документы для подачи и уже в первой версии графика работ учитываем этап рассмотрения.

Если вы остаётесь жить на вилле во время реновации, мы работаем зона за зоной за пылезащитными экранами, чтобы нужные вам кухня, спальни и ванные комнаты оставались в пользовании. 12-месячный гарантийный период, установленный вашим договором, начинается после того, как мы вместе с вами обойдём виллу комната за комнатой и устраним все замечания.

Сколько стоит проект в Аль-Барше и с чего начать

Минимальная стоимость проектов, за которые мы берёмся, составляет AED 150 000. Сверх этого порога на итоговую сумму сильнее всего влияют пять факторов: площадь, объём столярных изделий по индивидуальным размерам, выбранная вами отделка, затрагиваются ли конструкции или инженерные системы (MEP), а также мебель. Если вы с самого начала назовёте реалистичную сумму, проект будет планироваться под неё с первого эскиза.

Сообщите тип объекта, его площадь и ваши планы через нашу онлайн-заявку на расчёт сметы, и мы пришлём вам предварительную смету вместе с предлагаемым графиком работ.