Дизайн интерьера и отделка в Дубай Хиллз Эстейт

Что мы делаем для владельцев домов в Дубай Хиллз Эстейт

Мы проектируем и создаём интерьеры вилл и таунхаусов, от пары комнат до всего дома. Если вы предпочитаете нанять собственного подрядчика, дизайн-консалтинг «только дизайн» даёт ему нашу концепцию, 3D-рендеры, спецификации и чертежи. Или же одна команда может вести весь проект от первого эскиза до сдачи объекта.

Владельцы обычно выбирают один из трёх перечисленных здесь уровней. На нашей странице дизайн интерьера виллы описан стоящий за ними объём работ под ключ, включая архитектурное проектирование, планировку пространства, инженерные системы (MEP), освещение и интеграцию умного дома.

Какой бы уровень вы ни выбрали, работа последовательно проходит четыре этапа: разработка задания, планирование и предпроектная подготовка, затем рабочая документация, затем мебель, оснащение и оборудование, затем координация вплоть до сдачи объекта. Ведущую роль играет ваш стиль, замысел архитектора уважается, а подрядчик получает полноценные чертежи и спецификации.

• Реновация, при которой меняются только отдельные комнаты: отделка, столярные изделия и освещение.
• Полностью под ключ, когда весь дом проектируется и реализуется целиком, от инженерных систем (MEP) и столярных изделий до отделки и мебели, оснащения и оборудования (FF&E).
• Индивидуальный проект, когда речь идёт о конструктивных работах или ультралюксе, с изготовлением на заказ и импортными предметами.

Дома в Дубай Хиллз Эстейт и что они означают для вашего дизайна

Дубай Хиллз Эстейт относится к мастер-сообществам Emaar и спланирован вокруг гольф-поля чемпионского уровня и парковой зоны, с апартаментами, виллами и таунхаусами в разных кварталах. Больше всего возможностей у нас в домах, поскольку в них можно изменить не только то, как дом выглядит, но и то, как он работает.

Дом, построенный девелопером, передаётся с качественной коробкой и планировкой, рассчитанной на типичного покупателя, и наша задача состоит в том, чтобы приспособить его под вас. В таунхаусе это обычно означает тщательную планировку пространства: найти место для хранения, кабинета или более удобной кухни в пределах неизменной площади. В более просторной вилле акцент смещается к столярным изделиям на заказ, продуманной схеме освещения и более тесной связи жилых комнат с садом.

Планировки, материалы и отделка проверяются в 3D до того, как что-либо будет заказано, исходя из того, как на самом деле используется каждая комната. Изменить рендер ничего не стоит, а изменить стену на объекте стоит денег.

Как проходят согласования отделки виллы в Дубай Хиллз Эстейт

Изменения виллы в мастер-сообществе, подобном этому, обычно требуют одобрения в форме NOC (письма об отсутствии возражений) от мастер-девелопера или организации, управляющей сообществом, до начала работ. В этот процесс могут входить и бассейны, перголы и другие сооружения на участке, а изменения внешнего облика дома могут подвергаться более тщательной проверке.

В зависимости от объёма работ может также потребоваться участие соответствующего госоргана Дубая, особенно при конструктивных работах или работах с инженерными системами. Наша команда готовит чертежи и подтверждение соответствия и в рамках графика работ берёт на себя подачу документов в госорганы и получение NOC, чтобы бумажная работа вас не касалась.

Проект, затрагивающий только интерьер, как правило, требует меньше документов, чем конструктивные или наружные работы. Мы уточняем, что нужно для вашего объёма работ, до расчёта стоимости, чтобы согласования были запланированы с самого начала, а не обнаружились уже на объекте.

Проекты вилл, показывающие, как мы работаем

Опубликованных проектов Xena в Дубай Хиллз Эстейт пока нет, поэтому самым честным ориентиром служат наши работы в других местах. Emirates Hills Villa представляет собой семейный дом площадью 6 700 кв. футов, который мы спроектировали и построили, завершив в 2024 году. Задание предусматривало строгую нейтральную палитру, минимум визуальных элементов и как можно больше дневного света.

MK Villa на Пальме Джумейра площадью 6 350 кв. футов, завершённая в 2023 году, решена в противоположном ключе: глянцевая отделка и золотые акценты. Если вам ближе более мягкий вариант, посмотрите виллу в Джумейре, которую мы визуализировали в 3D с мудбордами: телесные оттенки, натуральное дерево, а бассейн и сад решены как часть дома. Вместе они показывают, что ведущую роль играет вкус владельца, а каждая деталь прорисована так, чтобы её построили в точности по проекту.

Можно ли жить в доме во время работ?

Да, если вы не хотите переезжать. Работы в доме можно вести поэтапно, за пылезащитными экранами и в согласованные часы, сохраняя нужные вам комнаты в использовании как можно дольше. Поэтапное выполнение удлиняет график работ, но избавляет вас от переезда.

Сдача объекта проводится после наших собственных проверок и устранения замечаний. Когда дом снова в вашем распоряжении, на всё построенное нами распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре, а на бытовую технику, оснащение и оборудование сохраняются гарантии производителей, которые передаются вам.

От чего зависит стоимость проекта в Дубай Хиллз Эстейт

Стоимость начинается от AED 150 000 и зависит от того, что именно вы делаете, а не от того, где вы живёте. Основные факторы таковы.

Если у вас есть утверждённый бюджет, мы можем выстроить дизайн и подбор материалов в соответствии с ним. Чем раньше мы узнаем сумму, тем меньше переделок проекта потребуется позже.

• Площадь: таунхаус и большая вилла находятся на совершенно разных ценовых уровнях
• Столярные изделия: сколько кухонь, шкафов, тумб под раковину и стен с панелями изготавливается по индивидуальным размерам
• Материалы: класс отделки во всём доме
• Инженерные системы и конструкции: любые работы по инженерным системам (MEP) или конструктивные работы
• Мебель: выбранная вами спецификация

Другие сообщества вилл, где мы работаем

Если вы сравниваете сообщества или владеете несколькими домами, мы также работаем в Мохаммед бин Рашид Сити (MBR City), Эмирейтс Хиллз, Арабиан Ранчес и Аль-Барари. Наш подход к дизайну в них не меняется; меняются мастер-девелопер, типы домов и порядок согласований, и мы учитываем это с первой встречи.