Дизайн интерьера в Аль-Джаде, Шарджа

Аль-Джада в описании девелопера

Arada представляет Аль-Джаду как центр новой Шарджи: самодостаточное сообщество, где жизнь, работа, развлечения, отдых, шопинг и культура объединены в одной городской среде. Объекты, которые девелопер предлагает здесь, в основном представляют собой жилые дома рядом с отелем, развлекательным комплексом Madar и торговым бульваром.

Обзор сообщества от Arada также описывает центральный деловой район, рассчитанный на компании любого масштаба, от международных корпораций до стартапов, и East Boulevard, где запланированы магазины, кафе и рестораны. Для нас такое сочетание означает, что обращение из Аль-Джады может касаться и первого собственного жилья, и объекта для сдачи в аренду, и нового коммерческого помещения.

Если помещение только что передано владельцу, задача редко состоит в демонтаже устаревшего интерьера. Нужно взять пространство с отделкой от девелопера и сделать его личным: лучшие системы хранения, освещение с несколькими сценариями, столярные изделия по размерам комнаты и мебель, подобранная под реальный план.

Как сделать новые апартаменты своими

Апартаменты со стандартной отделкой от девелопера рассчитаны на всех, а значит, обычно не подходят никому конкретно. Владельцы, как правило, хотят переосмыслить кухню, добавить встроенные шкафы и полноценную стену для хранения у входа, создать действительно удобный рабочий уголок или гостевую комнату и заменить сетку потолочных светильников многослойным освещением.

Сначала мы решаем планировку, систему хранения и пути перемещения по дому и только потом внешний облик. Затем следуют мудборды и 3D-рендеры каждой комнаты, поэтому столярные изделия, камень, ткани и освещение вы утверждаете, пока это ещё изображения, а не покупки. Все этапы подробно описаны на нашей странице о дизайне интерьера апартаментов.

Балконы и большие окна тоже заслуживают внимания. Жалюзи и шторы, которые смягчают яркий свет, не закрывая вида, и балкон, отделанный так, что он воспринимается частью гостиной, меняют то, как апартаменты используются с утра до вечера. Сообщите нам заранее, будете ли вы жить в апартаментах или сдавать их. В собственном доме уместны более деликатная отделка и более личные вещи; для сдачи в аренду нужны поверхности, которые выдержат смену арендаторов, и облик, привлекательный для широкого круга людей.

Магазины, кафе и офисы

Коммерческие помещения в новых проектах часто передаются без отделки или только с базовыми инженерными коммуникациями. Это даёт бизнесу возможность начать с чистого листа, но означает и то, что каждое решение, от потолка и освещения до стойки, мест хранения и зоны для вывески, нужно проработать в чертежах и спецификациях.

В офисе MK Pay площадью 3 100 кв. футов у площади Бани-Яс в Дейре, который мы завершили в 2023 году, открытые рабочие места для совместной работы сочетаются с отдельными кабинетами, гостеприимной зоной ресепшн и переговорными, оснащёнными аудиовизуальной техникой. Планировка, 3D-визуализации, согласования, управление проектом и само строительство полностью выполнили мы.

Арендуете помещение? Приложите договор аренды, когда будете связываться с нами. Его условия определяют, что вы вправе изменить и что впоследствии придётся вернуть в исходное состояние, а от этого, в свою очередь, зависит, куда разумнее всего вложить средства.

Только дизайн или дизайн и реализация

Если у вас уже есть подрядчик или вы хотите сами провести тендер на работы, разумно выбрать формат «только дизайн»: мы предоставляем концепцию, 3D-визуализации, ведомости материалов и рабочие чертежи, а ваш подрядчик рассчитывает стоимость и выполняет работы по этому пакету документов.

В любом случае чертежи готовят одна и та же студия и один и тот же дизайнер, поэтому смена формата на полпути не означает, что всё придётся начинать заново. Если вы предпочитаете иметь дело с одной командой от эскиза до сдачи объекта, формат «дизайн и реализация» охватывает всё:

• Обмеры, планировочное решение и планировка пространства
• Мудборды, 3D-рендеры и спецификации
• Закупка материалов, столярных изделий и мебели
• Технический надзор и координация работы всех специалистов
• Устранение замечаний и сдача объекта

Согласования в сообществе с единым генпланом

Другой эмират означает другие правила. Шарджа устанавливает собственные требования через свои органы власти, поэтому мы ничего не переносим автоматически из опыта работы в Дубае: порядок для вашего адреса проверяется и подтверждается, пока в дизайн ещё можно вносить изменения.

Внутри такого сообщества, как Аль-Джада, свои требования могут быть также у девелопера или управляющей компании сообщества и у управляющей компании вашего здания: что можно менять, когда подрядчикам разрешено работать и как доставляются материалы. Косметические изменения обычно требуют меньшего; перенос стен или вмешательство в инженерные системы (MEP) требуют большего. Мы готовим чертежи, необходимые каждой из сторон, и закладываем этот этап в график работ.

Наши проекты апартаментов в Дубае

Imperial Avenue Apartment в Даунтаун Дубай: дом площадью 5 500 кв. футов, который мы спроектировали и реализовали в 2023 году. Владелец хотел спокойного комфорта, поэтому палитра ограничена кремовыми, тёплыми бежевыми и мягкими серо-бежевыми оттенками, а детали создают обивка из букле, мраморные поверхности в обеденной зоне и арки с мягкой подсветкой.

Ваши апартаменты могут быть меньше, но метод работает в любом масштабе: определить, как используется каждая комната, придерживаться сдержанной палитры и позволить свету и фактуре сделать то, что иначе пришлось бы поручить декору. Если вам принадлежит вилла в другой части эмирата, вам может больше подойти наша страница об Аль-Захии.

Бюджет и первые шаги

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этой суммы стоимость зависит от площади, объёма столярных изделий на заказ, класса материалов, изменений в инженерных системах (MEP) и спецификации мебели, и мы можем выстроить дизайн под утверждённый вами бюджет.

Чтобы начать, заполните нашу форму расчёта стоимости проекта, указав название здания, площадь помещения и приложив несколько фотографий или поэтажный план от девелопера. Предварительную смету вместе с предлагаемым графиком вы получите в течение одного рабочего дня. О работе в эмирате в целом рассказывает наша страница о Шардже.