Дизайн интерьера и реновация вилл в Медоуз

Дома в Медоуз и что это значит для реновации

Медоуз входит в Emirates Living, закрытое сообщество вилл от Emaar среди озёр и парков, наряду с такими кварталами, как Эмирейтс Хиллз, Спрингс и Лейкс. Сам Медоуз состоит из отдельно стоящих семейных вилл, многие из которых выходят на воду или зелень.

Для проекта это обычно означает работу с уже обжитым семейным домом, а не с новым помещением без отделки. Частые причины для реновации такой виллы: открыть замкнутую кухню, перепланировать первый этаж под то, как семья живёт сейчас, заменить устаревшие ванные комнаты и добавить встроенные системы хранения. Другие хотят полностью разобрать дом до основания и переделать его заново.

Поскольку в доме уже жили, прежде чем что-либо чертить, мы начинаем с обследования того, что есть на самом деле, включая существующие инженерные системы. Так проект строится на реальной вилле, а не на предположениях о ней.

Сколько изменить на вилле

От того, какую часть дома вы хотите изменить, зависит, какой из трёх вариантов ниже подойдёт. Если подрядчик у вас уже есть, вместо этого можно выбрать консультацию в формате «только дизайн»: концепция, 3D-рендеры, спецификация и комплект рабочих чертежей для строительства.

Не уверены, какой вариант подходит? Расскажите нам о вилле, о том, что вас в ней сейчас не устраивает и насколько вы хотите быть вовлечены, и мы порекомендуем один из них.

Полный объём работ под ключ, от архитектурного проектирования и планировки пространства до инженерных систем (MEP), освещения и интеграции умного дома, описан на нашей странице дизайна интерьера вилл.

• Реновация: те комнаты, которым она нужна, с новой отделкой, столярными изделиями и освещением.
• Полностью под ключ: вся вилла от дизайна до реализации, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделку и мебель, оснащение и оборудование (FF&E), вплоть до сдачи объекта.
• Индивидуальный проект: отделка класса ультралюкс или конструктивные изменения с изготовлением на заказ и импортом.

Как проходят согласования при реновации виллы в Медоуз

Как и в других частях Emirates Living, для виллы в Медоуз обычно требуется NOC (письмо об отсутствии возражений) до начала любых изменений, которое выдаёт мастер-девелопер или его управляющая компания сообщества. В зависимости от объёма работ их может потребоваться согласовать и с соответствующим госорганом.

Заявки мастер-девелоперу и соответствующему госоргану входят в наш график работ, и мы готовим требуемые ими чертежи и подтверждение соответствия нормам. Подробнее о процессе читайте на нашей странице согласований с госорганами. Сколько времени займут согласования, зависит от девелопера и госоргана, поэтому мы не называем сроков.

Проекты вилл, которые мы можем вам показать

Мы строили виллы в Эмирейтс Хиллз и на Пальме Джумейра, а среди наших работ по визуализации есть вилла в Джумейре. Та же команда, тот же процесс и те же стандарты будут применены к вашему дому в Медоуз.

Emirates Hills Villa, которую мы спроектировали и построили, находится в том же мастер-сообществе Emirates Living. Jumeirah Villa 23, где мы выполнили 3D-визуализацию и мудборды, показывает, как мы видим семейную виллу в давно сложившемся районе.

У нас вилла проходит через разработку задания и предпроектную подготовку, рабочую документацию, мебель, оснащение и оборудование (FF&E) и координацию проекта, именно в таком порядке. Мы следуем вашему вкусу, сохраняем замысел архитектора и объединяем завершающие штрихи в единый дизайн.

Кухни, столярные изделия и освещение: где реновация заметнее всего

В давно обжитой вилле сильнее всего меняют ощущение от дома обычно кухня, основные жилые пространства и мастер-спальня с ванной и гардеробной. Кухни, гардеробы, тумбы под раковину, стеновые панели и встроенная мебель, изготовленные по индивидуальным размерам, преображают их, потому что они сделаны для конкретного пространства, а не куплены готовыми.

Освещение и материалы не менее важны. Подробные 3D-рендеры и мудборды готовятся до того, как что-либо заказано, чтобы варианты можно было сравнить на экране; как проходит этот этап, показано на нашей странице 3D-визуализации.

Снаружи сад отдельно стоящей виллы заслуживает того же внимания, что и выходящие в него комнаты. Экстерьер и ландшафтный дизайн могут входить в ту же концепцию, чтобы терраса, сад и интерьер планировались вместе, а не как отдельные работы.

Стоимость и жизнь дома во время работ

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этого стоимость растёт или снижается в зависимости от площади виллы, объёма столярных изделий на заказ, класса материалов, изменений инженерных систем (MEP) или конструкций и того, как специфицирована мебель. Если вы заранее назовёте рабочую сумму, мы адаптируем дизайн и выбор материалов к этому утверждённому бюджету.

Если вы планируете оставаться на вилле, мы можем работать поэтапно, по одной комнате, с пылезащитными экранами и в согласованные часы. На всё, что мы построили, распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре; гарантии производителей на бытовую технику, оснащение и оборудование переходят к вам.

Другие сообщества, в которых мы работаем

Мы также работаем в соседних сообществах Emirates Living и за их пределами. Прочитайте нашу страницу о дизайне интерьера в Эмирейтс Хиллз или откройте страницу районов, где приведён полный список сообществ вилл, включая Дубай Хиллз Эстейт и Арабиан Ранчес.