Дизайн интерьера в Дубай Силикон Оазис для домов и бизнеса

Виллы в Cedre и Semmer

По данным Дубай Силикон Оазис, в зоне есть два комплекса вилл, Cedre Villas и Semmer Villas, каждый со своей инфраструктурой. Cedre представляет собой закрытый жилой комплекс, где дома бывают нескольких типов, в том числе виллы класса люкс с частными бассейнами, представительские виллы, сдвоенные виллы и таунхаусы, с внешней отделкой в арабском, современном или традиционном стиле. В Semmer к виллам прилагаются общественный центр, супермаркет, магазины и общие бассейны.

Каким бы ни был стиль фасада, изменений владельцы обычно хотят внутри: открыть или перепланировать кухню, создать системы хранения, которые поспевают за растущей семьёй, обновить ванные комнаты и сделать освещение, которое хорошо работает и после заката. Поскольку эти виллы уже построены, проектирование начинается с обследования того, что есть, и того, что стоит сохранить. Как мы разбиваем такие работы на этапы, объясняет наша страница реновации вилл.

Апартаменты в башнях

Помимо вилл, DSO относит к своему жилому фонду апартаменты в башнях и студенческое жильё, а в сообществе есть парки, торговые центры, клиники, детские сады, школы и университет. В апартаментах здание задаёт ограничения по конструкциям, общим инженерным системам, доступу и часам работы, поэтому планировка, хранение и пути перемещения по комнатам определяются до выбора какой-либо отделки.

Встроенная мебель, задействующая каждую стену, кухня, организованная под то, как вы готовите, и многоуровневое освещение обычно дают квартире больше, чем выбор любого отдельного материала. Если квартира сдаётся или будет сдаваться в аренду, скажите об этом заранее: тогда износостойкость и простота ухода получают больший вес в спецификации.

Офисы, торговые помещения и помещения лёгкой промышленности

Коммерческие площади в DSO бывают нескольких видов. На собственных страницах зоны описаны офисы формата plug and play с подвесными потолками, фальшполами с напольными лючками для электропитания и ковровым покрытием; помещения лёгкой промышленности с офисами и антресольными этажами; и торговые помещения, от бутиков на главной улице до шоурумов, каждое из которых спроектировано с расчётом на гибкость и индивидуальную отделку.

Каждая исходная ситуация ставит свои вопросы. Если в офисе уже есть базовые инженерные системы, проектирование сосредоточено на планировке, акустике, переговорных и на том, как проявляется бренд. Офис внутри помещения лёгкой промышленности должен органично соседствовать с производственной зоной. Торговому помещению нужны понятный маршрут для покупателей, выкладка, которую можно менять вместе с ассортиментом, и фасад, хорошо читаемый снаружи.

• Планировка пространства с учётом численности персонала, потребности во встречах и будущего роста
• Ресепшн и клиентские зоны, передающие дух бренда
• Акустическое разделение для звонков и сосредоточенной работы
• Освещение, удобное и для работы за экраном, и для людей
• Столярные изделия, системы хранения и выставочное оборудование по индивидуальным размерам

Наши коммерческие проекты в других районах Дубая

У нас два опубликованных коммерческих проекта. Первый, офис MK Pay: 3 100 кв. футов на площади Бани-Яс в Дейре, сданный в 2023 году; объём работ охватывал всё от планировки пространства, 3D-визуализации и согласований с госорганами до управления проектом и строительства, с открытыми зонами для командной работы и отдельными кабинетами для сосредоточенной работы. Второй, наш салон в Дубай Марине: 2 500 кв. футов, завершён в 2024 году, спроектирован с учётом дневного света, спокойного потока клиентов и столярных изделий на заказ и реализован в формате «дизайн и реализация».

Ни один из них не является технологическим офисом или шоурумом, и мы не утверждаем обратного. Они демонстрируют подход к работе: бриф, основанное на том, как на самом деле работает бизнес, проект, утверждённый в 3D до того, как что-либо заказано, и одна ответственная команда для реализации, если вы этого хотите.

Разрешения и согласования в зоне

Для арендатора-компании первым обычно требуется согласие арендодателя, затем управляющей компании здания и профильного госоргана. Владельцы жилья, напротив, могут иметь дело с управляющей компанией сообщества или здания, а также с профильным госорганом. Что именно применяется, зависит от адреса и от масштаба работ: идёт ли речь о новых столярных изделиях и освещении или об изменении стен и инженерных систем.

Мы уточняем порядок согласований для каждого адреса. Затем согласованиям отводится своё место в графике работ до бронирования подрядчиков; на странице согласований с госорганами подробно описаны необходимые чертежи и документы для подачи. Гадать о том, сколько длится рассмотрение, мы не будем.

Работа с учётом жителей, сотрудников и студентов

Когда дома, офисы, школы и магазины соседствуют друг с другом, рядом с объектом обычно есть кто-то, кому нужны тишина, свободный коридор или исправный лифт. До начала работ мы согласовываем с управлением здания или сообщества правила доступа и поставок и проводим шумные работы только в разрешённые часы. В жилой вилле мы переходим из комнаты в комнату поэтапно; в офисе работы часто можно спланировать так, чтобы команда въехала с минимальными неудобствами.

Перед сдачей объекта проводится полный обход с выявлением замечаний. После этого действует 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Бюджет и первые шаги в Дубай Силикон Оазис

Проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этого стоимость зависит от площади, объёма изделий по индивидуальным размерам, выбранных материалов, изменений инженерных систем или конструкций и заложенной мебели. Назовите бюджет заранее, и проект будет выстроен под него.

Чтобы начать, заполните нашу форму расчёта стоимости проекта или напишите нам название сообщества или здания и пришлите фотографии помещения в его нынешнем виде.