Дизайн интерьера на острове Джубайль

Остров, спланированный вокруг природы

Девелопер описывает остров Джубайль как малоэтажное поселение низкой плотности с минимальным воздействием на природу, посёлки которого вплетены в природные ландшафты и морские протоки, внутри охраняемой природной среды, где приливно-отливная зона поддерживает разнообразие дикой природы. Среди общих пространств на сайте перечислены дощатые тропы через мангровые заросли, велодорожки, станции для каякинга и мангровый парк Jubail Island Mangrove Park.

Интерьер здесь начинается с этого ландшафта. Виды на воду и мангровые заросли стоит обрамлять, а не соперничать с ними, поэтому владельцы обычно склоняются к натуральным материалам, сдержанному цвету и освещению, которое остаётся мягким после наступления темноты. Это тенденция, а не правило, и задание всегда исходит от семьи.

Посёлки, виллы и апартаменты

По словам девелопера, у каждого посёлка своя индивидуальность, а жильё включает особняки, виллы, таунхаусы и апартаменты. Среди описаний посёлков на сайте есть тихий жилой квартал просторных вилл, часть из которых стоит на береговой линии, и прибрежный посёлок с видом на остров Абу-Даби, с мариной, клубным домом, бутик-апартаментами и виллами высокого класса.

Для интерьера тип дома определяет проект сильнее, чем посёлок. Вилла или особняк допускают изменения планировки, столярные изделия на заказ во всём доме и работы, которые распространяются на террасы, бассейны и ландшафт. Апартаменты отделываются в пределах конструкций здания и правил его управляющей компании. На нашей странице дизайн интерьера виллы описан более полный объём работ. В совершенно новом доме мы проверяем, какие стены и инженерные системы разумно переносить, прежде чем предлагать какие-либо изменения, чтобы план учитывал и конструкцию, и всё, что допускают собственные правила девелопера.

Планирование интерьера до передачи дома или при ней

Новый дом: лучший момент, чтобы решить, как он должен работать. До передачи или сразу после неё комнаты ещё пусты, поэтому изменения столярных изделий, расположения светильников и розеток обходятся гораздо дешевле, чем после переезда семьи.

Обычно мы начинаем с поэтажных планов девелопера, а затем при передаче или после неё обследуем готовый дом, чтобы сверить размеры с чертежами. Далее мы продумываем планировку, системы хранения и освещение, готовим мудборды и 3D-визуализацию, а также составляем спецификацию каждой отделки и каждого предмета мебели, чтобы дом был готов к жизни целиком, а не комната за комнатой.

• Планировка пространства по планам девелопера
• Схемы столярных изделий, освещения и электроразводки
• Мудборды и 3D-рендеры
• Мебель, текстиль и аксессуары
• Закупки, доставка и монтаж

Материалы для острова у воды

Собственный журнал девелопера отмечает, что прибрежная архитектура в Абу-Даби представляет собой диалог с солнцем, бризом, приливами и экологией, и интерьеры сталкиваются с теми же силами. Солёный воздух, влажность и яркий свет быстро изнашивают уличную мебель, металлическую фурнитуру и открытую отделку, поэтому террасы, зоны вокруг бассейнов и затеняющие конструкции подбираются с учётом этих условий, а ткани у больших окон выбираются устойчивыми к выцветанию.

Если работы выходят за пределы дома, наша услуга экстерьер и ландшафтный дизайн может охватить террасы, бассейны и озеленение вместе с интерьером, чтобы дом внутри и снаружи воспринимался как единое целое.

Согласования на острове

В Абу-Даби действуют собственные органы власти и порядок согласований, отличные от дубайских. На мастер-планированном острове свои требования к изменениям могут предъявлять также девелопер или управляющая компания сообщества, а для апартаментов действуют ещё и правила управляющей компании здания. Мы уточняем порядок для каждого адреса, и этап согласований включается в график работ с первого плана, а не обнаруживается в самом конце.

Объём процедур зависит от объёма работ. Отдельно стоящая мебель, шторы и стилизация обычно требуют лишь договорённостей о доступе, тогда как новые столярные изделия, изменения электрики или работы на террасах и у бассейнов с большей вероятностью потребуют чертежей и разрешения до начала работ. Мы поднимаем эти вопросы на первой встрече, чтобы утверждённый вами проект можно было согласовать и построить в точности по чертежам.

Только дизайн или дизайн и реализация

Формат «только дизайн» означает, что мы передаём вам проектные решения и документацию: концепцию, рендеры, спецификации и чертежи для выбранного вами подрядчика. В формате «дизайн и реализация» закупками, монтажом, техническим надзором и сдачей объекта занимается одна команда, что удобно владельцам, которые живут в другом месте или ещё находятся в процессе переезда. Обследования и встречи на объекте требуют поездки из Дубая, и мы приезжаем всякий раз, когда этого требует работа. Замечания устраняются до сдачи объекта, после чего действует 12-месячный гарантийный период, установленный вашим договором.

Наши опубликованные проекты находятся в Дубае. Чтобы составить представление о нашем подходе, посмотрите Palm Jumeirah Villa 2025 года площадью 6 500 кв. футов, где мы выполнили дизайн интерьера и планировку пространства: мягкие цвета, простые линии и тщательно продуманные системы хранения создают спокойный и практичный образ, который хорошо подходит дому у воды.

Бюджет и первые шаги

Наши проекты начинаются от AED 150 000. На острове бюджет в основном зависит от площади дома, объёма изделий по индивидуальным размерам, выбранных вами материалов и мебели, а также от любых работ по инженерным системам (MEP) и на открытых пространствах. Назовите рабочую сумму заранее, и мы будем проектировать в её пределах.

Проще всего начать с нашей формы расчёта сметы проекта; приложите поэтажные планы девелопера, если они у вас есть.