Дизайн интерьера и реновация в Аль-Раха Гарденс

Какие здесь дома

Портал Aldar перечисляет типы домов: таунхаусы и виллы с просторными жилыми зонами, охраняемой парковкой, балконами, внутренними двориками и благоустроенными садами, а при некоторых виллах есть собственные бассейны. Планировки обычно включают комнату для домработницы, кухню-столовую открытой планировки, гостиную, гараж и гостевой санузел на первом этаже, а некоторые таунхаусы имеют три уровня вместо двух.

Район разделён на несколько кварталов, а команда Aldar's Estates Management оказывает жителям услуги по эксплуатации и управлению недвижимостью. Это сложившийся район, в домах которого уже жили, поэтому большинство проектов здесь представляют собой реновацию, а не первичную отделку.

Что владельцы обычно хотят изменить

В доме, где семья уже прожила какое-то время, пожелания обычно касаются одних и тех же помещений. Владельцы, как правило, просят кухню, лучше связанную с семейной гостиной, парадную гостиную, которая оправдывает свою площадь, системы хранения, соответствующие выросшей семье, а также обновлённые ванные комнаты и освещение. В таунхаусе на нескольких этажах стоит присмотреться и к лестничным холлам и площадкам: там можно разместить столярные изделия, уголок для чтения или небольшой кабинет.

На нашей странице реновация виллы рассказано, как мы определяем объём и этапы таких работ, от одного этажа до всего дома.

• Кухня и семейная гостиная как единое пространство
• Встроенные системы хранения для растущей семьи
• Обновлённые ванные комнаты, в том числе при спальнях
• Освещение, переосмысленное для вечерних часов
• Внутренние дворики и террасы, включённые в повседневную жизнь

Сохранить арабский характер или уйти от него

Aldar описывает эти дома как перекликающиеся с традиционным арабесковым дизайном при современных характеристиках, а его страница о Gardens Plaza, торговом центре сообщества в комплексе Аль-Раха Гарденс, говорит о сочетании традиционных арабских и современных мотивов. Такое сочетание служит полезной подсказкой для интерьера.

Владельцы развивают его в разных направлениях. Одни сохраняют арки, резные экраны и тёплые тона, лишь делая их изысканнее; другие хотят более спокойный современный интерьер, в котором архитектура ненавязчиво остаётся на заднем плане. Хорошо работает и то, и другое, если столярные изделия, освещение и отделка проработаны как единая концепция, а не подобраны по отдельности.

Жизнь дома во время реновации

Большинство семей предпочитают не переезжать. Мы можем разделить реновацию на этапы так, чтобы кухня, одна ванная комната и используемые спальни оставались доступны, работая за пылезащитными экранами в часы, согласованные с вами и с управляющей компанией сообщества. Если объём работ больше, например новая кухня и все ванные комнаты одновременно, короткий переезд может сделать работу проще и безопаснее, и мы скажем об этом при обследовании.

Ничего не заказывается, пока вы не пройдёте по проекту в 3D: так планировка, отделка и освещение утверждаются на экране, а не на объекте. Вместе с рендерами вы получаете мудборды, а образцы камня, дерева и тканей мы привозим в дом, чтобы вы могли оценить их при вашем собственном освещении.

Доставки, парковку для бригад и шумные работы мы планируем с учётом не только вашей семьи, но и соседей. В начале мы согласовываем режим работ с управляющей компанией сообщества, держим улицу и общие зоны свободными и заранее сообщаем, какие комнаты будут недоступны на каждом этапе.

Согласования в Абу-Даби

Согласования в столице находятся в ведении собственных органов власти Абу-Даби, и их процедуры отличаются от дубайских, а у управляющей компании сообщества могут быть свои требования к переделкам. Порядок зависит от дома и объёма работ: новые столярные изделия и освещение требуют гораздо меньшего, чем перенос стен, изменение инженерных систем или внешнего облика дома. Мы уточняем порядок для каждого адреса. Это происходит до утверждения проекта, после чего согласования занимают своё место в графике работ.

Если в работы входят внутренний дворик, терраса или сад, изменения снаружи мы тоже обсуждаем при первом обследовании, поскольку они с большей вероятностью, чем столярные изделия в интерьере, затрагивают правила сообщества. Мы проверяем, что применимо к вашему дому, прежде чем детально прорабатывать что-либо из этого.

Работы, которые можно увидеть в Дубае

Наши опубликованные проекты вилл находятся в Дубае. В проекте Emirates Hills Villa, завершённом в 2024 году, мы провели семейный дом площадью 6 700 кв. футов от первого эскиза через согласования до сдачи объекта. Для виллы на Пальме Джумейра площадью 6 500 кв. футов в 2025 году мы выполнили планировку пространства и дизайн интерьера; её владельцы хотели спокойных, практичных комнат, где у каждого пространства есть своя функция, а системы хранения тщательно продуманы, и такое задание подходит многим семейным домам.

В конце мы вместе с вами проводим проверку и устранение замечаний. После этого действует 12-месячный гарантийный период, указанный в вашем договоре.

Стоимость и как начать

Проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этого значительную часть суммы определяет размер дома, затем столярные изделия на заказ, выбранные вами материалы и мебель, а также любые работы по инженерным системам (MEP) или конструкциям. Бюджет, названный заранее, помогает сохранить проект реалистичным.

Проще всего начать с нашей формы расчёта сметы проекта, а фотографии и название квартала помогут нам подготовиться. Мы также берём проекты в Аль-Раха Бич, напротив этого района, и в Халифа-Сити; Aldar указывает местоположение Gardens Plaza как Khalifa A City, Al Raha Garden.