Дизайн интерьера и отделка в Аль-Раха Бич

Жизнь в Аль-Раха Бич

Visit Abu Dhabi описывает Аль-Раху как на первый взгляд преимущественно жилой район с малоэтажными апартаментами, школами и супермаркетами, который у воды раскрывается маринами, прогулочными набережными и прибрежными кварталами Al Muneera и Al Bandar.

Для комплекса Аль-Раха Бич тот же официальный сайт перечисляет современные апартаменты и дуплексы, резиденции в стиле лофт и просторные семейные апартаменты, все с балконами и видом на воду. Поэтому типичный проект здесь касается апартаментов, иногда двухуровневых, а не отдельно стоящей виллы.

В малоэтажных зданиях апартаменты расположены ближе к земле и к воде, чем квартира в башне, поэтому приватность со стороны набережной, блики от воды и вид из каждой комнаты по-своему влияют на проект.

Дуплексы и дома в стиле лофт

Дуплекс или лофт ставит вопросы, которых нет в одноуровневой квартире. Лестница одновременно становится элементом дизайна и вопросом безопасности, пространствам двойной высоты нужны освещение и акустика, соответствующие их объёму, а спальням на верхнем этаже часто требуется больше приватности и мест для хранения, чем предусматривает исходная планировка.

Мы прорабатываем всё это на планах и разрезах до выбора какой-либо отделки, чтобы ограждения, столярные изделия и светильники подчинялись одной идее, а не появлялись по отдельности.

В комнатах двойной высоты может возникать эхо, и их трудно равномерно охладить. Ковры, мягкая мебель, акустические панели, замаскированные под столярные изделия, и продуманное размещение решёток кондиционирования делают их комфортными, не лишая ощущения высоты.

• Лестницы и ограждения, переосмысленные как элемент интерьера
• Освещение гостиных двойной высоты и лестничных площадок
• Гардеробные зоны и обновление ванных комнат на верхнем этаже
• Кухни, открытые в гостиную или отделённые от неё, в зависимости от уклада семьи

Семейные апартаменты у воды

Большие апартаменты часто служат семейным домом, и задание обычно сосредоточено на системах хранения, износостойких поверхностях и комнатах, которые могут меняться по мере того, как растут дети. Место для школьных рюкзаков, спортивной формы и тихий уголок для домашних заданий мы планируем так же серьёзно, как обеденный стол. В доме у воды стоит также предусмотреть хранение велосипедов, пляжного снаряжения и досок для сапсерфинга: хорошо организованная прихожая или подсобное помещение не пустит их в жилое пространство.

Балконы расширяют жилое пространство, поэтому мы проектируем их как любую другую комнату, подбирая отделку, затенение и освещение, которые выдерживают солнце и морской воздух. На нашей странице дизайн интерьера апартаментов описан весь подход, от планировки и хранения до мебели и стайлинга.

Если апартаменты служат инвестицией и вы планируете сдавать их в аренду, акцент смещается к отделке, которая выдержит смену арендаторов, и нейтральной концепции, хорошо смотрящейся на фотографиях, а индивидуальность добавляют мебель и искусство, которые легко заменить.

Увидеть результат до принятия решения

Каждая концепция представляется в виде мудбордов и 3D-рендеров до размещения заказов, чтобы вы могли оценить камень, столярные изделия и освещение в контексте и попросить изменения, пока их ещё легко внести.

Представление о готовом результате даёт Imperial Avenue Apartment в Даунтаун Дубай: апартаменты площадью 5 500 кв. футов, которые мы спроектировали, реализовали и сдали в 2023 году. Мягкие нейтральные оттенки и фактуры букле сочетаются в них с арочными элементами на стенах и мраморной обеденной поверхностью. Это большой дом, но его спокойная палитра и встроенное освещение хорошо подходят и для апартаментов у воды.

Выбор между форматом «только дизайн» и реализацией под ключ

Формат «только дизайн» подходит владельцам, у которых уже есть подрядчик: вы получаете концепцию, рендеры, спецификации материалов и рабочие чертежи. В формате «дизайн и реализация» закупки, отделку и технический надзор мы тоже берём на себя и отвечаем за результат вплоть до сдачи объекта. Если вы не уверены, что вам подходит, расскажите, сколько времени вы можете уделять проекту, и мы скажем, какой путь выбрали бы на вашем месте.

В обоих случаях проект прорабатывается и специфицируется достаточно подробно, чтобы его можно было точно оценить и построить так, как договорились. Это защищает ваш бюджет, когда приходят предложения подрядчиков, и сводит неожиданности на объекте к минимуму.

Согласования для апартаментов в Аль-Раха Бич

Согласования в Абу-Даби проходят через собственные органы власти эмирата, отдельно от дубайских. Мы уточняем порядок, применимый к вашему зданию. В многоквартирном доме управляющая компания здания или сообщества обычно устанавливает собственные требования к доступу подрядчиков, доставкам и часам работ.

Мы поднимаем эти вопросы при первом обследовании и выстраиваем график работ с их учётом, чтобы согласования и доступ были решены в рамках плана, а не всплыли в середине работ.

Если вы собираетесь остаться в апартаментах, комнаты можно обновлять по одной, заранее согласовав часы тихих работ, хотя полный ремонт обычно проходит глаже, когда в доме никто не живёт.

Что определяет бюджет и с чего начать

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Дальше стоимость определяют площадь, столярные изделия на заказ, класс отделки, изменения инженерных систем (MEP) и спецификация мебели, и если вы заранее назовёте ориентировочный бюджет, мы сможем проектировать в его рамках, а не сокращать проект потом. Работы на балконе, отдельно стоящую мебель и оформление окон можно перенести на второй этап, если вы предпочитаете распределить расходы.

Отправьте через наш запрос сметы название здания, тип апартаментов и несколько фотографий. Владельцы второго дома на соседнем острове Яс могут прочитать нашу страницу о тамошних районах таунхаусов, вилл и апартаментов.