Дизайн интерьера в Дубай Крик Харбор

Апартаменты и пентхаусы на берегу Дубай-Крик

Emaar описывает Дубай Крик Харбор как сообщество на набережной с апартаментами, пентхаусами и отелями, откуда открываются виды на Дубай-Крик и панораму Дубая, а поблизости находится заповедник Рас-эль-Хор.

В интерьере отправной точкой служит вид. Расстановка мебели, оформление окон и освещение продумываются так, чтобы днём вид оставался в центре внимания, а после наступления темноты остекление не превращалось в стену отражений. Блики и нагрев от больших остеклённых стен тоже требуют внимания, ведь именно они определяют, где людям на самом деле захочется сидеть.

Окружение из воды, неба и водно-болотных угодий также подсказывает палитру. Многие владельцы склоняются к мягким природным оттенкам, камню и дереву, которые спокойно соседствуют с видом, а не соперничают с ним, хотя концепция всегда исходит из вашего вкуса, а не нашего.

Получение ключей от новых апартаментов

Только что сданные апартаменты обычно имеют отделку по стандарту девелопера, и вопрос в том, сколько в ней менять. Одни владельцы сохраняют кухню и ванные комнаты и сосредотачиваются на столярных изделиях, освещении и мебели; другие хотят планировку под конкретную семью, а это означает больше работ внутри стен.

В любом случае решение лучше принять до переезда. В рамках планировки пространства мы проверяем, как можно расположить комнаты, системы хранения и пути перемещения, чтобы вы могли сравнить варианты, прежде чем определиться с объёмом работ.

Если апартаменты будут сдаваться в аренду или использоваться лишь часть года, скажите об этом с самого начала. Износостойкая отделка, простое управление освещением и запираемые системы хранения для личных вещей заметно упрощают управление жильём на расстоянии.

• Шкафы, встроенные системы хранения во всю стену и кабинет или медиакомната
• Освещение, подходящее и для дня, и для вечера
• Обновление кухни и ванных комнат, если позволяет бюджет
• Шторы, жалюзи и солнцезащита для остеклённых стен
• Мебель, ковры и произведения искусства, подобранные в единой концепции

Сначала прогулка по апартаментам в 3D

В проектах в башнях почти нет возможности передумать на объекте, потому что каждая доставка проходит через общие лифты и зоны разгрузки. Поэтому сначала мы принимаем решения на экране. Мудборды задают палитру и материалы, а детальные рендеры показывают каждую комнату с уже размещёнными столярными изделиями, освещением и мебелью.

Вы можете сравнить варианты, скорректировать пропорции и увидеть, как отделка выглядит при освещении ваших собственных апартаментов, ещё до того, как что-либо будет заказано. Что включает этот этап, показывает наша страница 3D-визуализация.

Похожий дом, который мы спроектировали и построили

В Даунтаун Дубай находится Imperial Avenue Apartment: апартаменты площадью 5 500 кв. футов, которые мы спроектировали и построили, завершив работы в 2023 году. Владелец хотел спокойный, лаконичный дом, и мы ответили мягкой палитрой кремовых, тёплых бежевых и нежных серо-бежевых оттенков, утопленными элементами потолка и мраморными поверхностями в обеденной зоне.

Тот же подход уместен и в апартаментах на берегу Дубай-Крик: определиться с планировкой, сохранить спокойную палитру, доверить главную роль свету и фактуре и позволить виду задавать тон. Если тот владелец хотел, чтобы большой дом ощущался уютным, то небольшим апартаментам может понадобиться обратное: компактная планировка, которая всё же ощущается просторной благодаря встроенным системам хранения, меньшему числу, но более крупных предметов мебели и сдержанной палитре. На нашей странице дизайн интерьера апартаментов описано, что включает полноценный проект жилого интерьера.

Чертежи для вашего подрядчика или одна команда до сдачи объекта

Заказ в формате «только дизайн» завершается пакетом документации, по которому выбранный вами подрядчик может рассчитать стоимость и выполнить работы: концепция, рендеры, рабочие чертежи и спецификации материалов. В формате «дизайн и реализация» закупки, сами отделочные работы и технический надзор также остаются за нами, и апартаменты возвращаются к вам готовыми для жизни.

Владельцы, живущие за границей или часто путешествующие, как правило, предпочитают второй путь, потому что одна команда отвечает за график работ, бюджет и взаимодействие с управляющей компанией здания. Отчёты о ходе работ, утверждение рендеров и образцы отделки можно обсуждать дистанционно, а визиты на объект назначаются на те моменты, когда ваше присутствие необходимо.

Правила башен и согласования на берегу Дубай-Крик

Изменения в апартаментах в сообществе, построенном по генеральному плану, могут затрагивать мастер-девелопера или управляющую компанию сообщества, управляющую компанию здания и соответствующий госорган. Косметические работы и изменения стен, потолков или инженерных систем (MEP) рассматриваются совершенно по-разному, поэтому необходимые согласования определяются объёмом работ. Для каждого адреса мы сначала определяем порядок согласований, а затем чертежи, подача документов и дальнейшее сопровождение входят в наш график работ.

Здания также устанавливают правила доступа для подрядчиков и разрешённые часы работ. Мы проверяем их в самом начале и планируем доставки и шумные работы с их учётом. Когда апартаменты готовы, мы вместе с вами проверяем каждую комнату, устраняем замечания и возвращаем ключи, после чего на нашу работу распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Сколько это стоит и с чего начать

Стоимость любого проекта, который мы берём в работу, начинается от AED 150 000. Бюджет сверх этой суммы зависит от площади апартаментов, объёма столярных изделий на заказ, уровня отделки, работ по инженерным системам и спецификации мебели, и мы можем проектировать в рамках суммы, которую вы определите в самом начале.

Сообщите название башни, площадь апартаментов и свои идеи через нашу страницу расчёта стоимости, и вы получите предварительную смету вместе с предлагаемыми сроками. Рассматриваете также жильё на другом берегу? Вам может пригодиться и наша страница Даунтаун Дубай.