Дизайн интерьера в Арабиан Ранчес

Сообщество вилл и таунхаусов от Emaar

Emaar описывает Арабиан Ранчес как закрытое сообщество вилл и таунхаусов в арабском стиле, спланированное вдоль зелёных аллей, среди удобств которого есть поле для гольфа, озёра, поля для поло и досуговый центр.

Этот характер стоит перенести и в интерьер. Тёплые фактурные материалы и спокойная палитра обычно хорошо сочетаются с архитектурой, а такие детали, как арки, дерево, известковая штукатурка или плитка с орнаментом, могут подхватить тему, не превращая дом в стилизацию. Совсем иной облик тоже может получиться, если последовательно выдержать его от входной двери до дальнего конца сада.

Реновация семейного дома, в котором уже живут

Обычно задание здесь касается того, как используются комнаты, не меньше, чем того, как они отделаны. Растущей семье нужна ещё одна спальня или кабинет; старшие дети уезжают, и комната становится спортзалом или гостевой спальней; кухня, подходившая одной семье, не подходит следующей. Мы начинаем с обследования дома в его нынешнем виде, а затем планируем, как каждая комната должна работать теперь.

Чаще всего заменяются кухни, ванные и гардеробы: для каждого пространства проектируются столярные изделия на заказ, а освещение перерабатывается, чтобы комнатам было комфортно и вечером. Часто за ними следуют полы, двери и потолки, поскольку они связывают новые комнаты с остальным домом. Если лестница, холл или помещение двойной высоты выглядят устаревшими, новое ограждение, освещение или отделка стен могут преобразить их без конструктивных работ. Подробнее о таких проектах рассказывает наша страница о реновации вилл.

Ванным комнатам в доме, который активно использовался, стоит уделить особое внимание. Заменить сантехнику просто; долговечность новой ванной определяют гидроизоляция, уклоны для стока воды и вентиляция, поэтому мы проверяем их ещё до выбора плитки.

Только дизайн или дизайн и реализация

Владельцы, у которых уже есть подрядчик, могут выбрать наш пакет «только дизайн»: подрядчик получает концепцию, рендеры, спецификацию и полный комплект чертежей для работы. Владельцы, которым нужна одна команда, отвечающая за результат, выбирают формат «дизайн и реализация», который добавляет закупки, сами отделочные работы и технический надзор на объекте вплоть до сдачи.

В обоих случаях объём работ обычно соответствует одному из трёх уровней.

• Реновация: обновление отдельных комнат с новой отделкой, столярными изделиями и освещением, остальные помещения остаются нетронутыми.
• Полностью под ключ: мы заново проектируем и перестраиваем каждую комнату в доме, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделку и мебель, оснащение и оборудование (FF&E).
• Индивидуальный проект: когда переносятся стены или отделка относится к классу ультралюкс, с предметами, изготовленными на заказ или привезёнными из-за рубежа.

Сады, террасы и пространства под открытым небом

Сад при вилле часто оказывается самой невостребованной частью дома. Затенённая терраса, летняя кухня, обновлённый бассейн или более продуманное ландшафтное освещение могут дать повседневной жизни не меньше, чем новая гостиная, особенно семье, которая любит обедать и принимать гостей на свежем воздухе в прохладную часть года.

Существующий бассейн часто можно обновить, а не перестраивать: новый бортик, облицовка, освещение и настил вокруг меняют его характер за меньшую долю бюджета.

Наша услуга экстерьера и ландшафтного дизайна опирается на те же чертежи и ту же палитру, что и интерьер, поэтому сад воспринимается частью дома, а не отдельной работой, выполненной позже. Озеленение, полив и наружное освещение лучше планировать вместе, так как каждое из них влияет на то, где могут разместиться остальные.

Как проходят согласования в Арабиан Ранчес

Порядок зависит от объёма работ. С отделкой интерьера и мебелью обычно всё просто, тогда как конструктивные изменения, работы с инженерными системами (MEP), пристройки и изменения снаружи дома могут потребовать участия мастер-девелопера или управляющей компании сообщества и соответствующего госоргана. Именно для внешних изменений правила сообщества важнее всего, поэтому мы проверяем их до детальной проработки дизайна.

Мы готовим чертежи и ведём согласования с госорганами и получение NOC в рамках графика работ, а порядок для каждого адреса подтверждаем до расчёта стоимости. Дом, который уже расширял или перестраивал предыдущий владелец, требует более внимательного изучения на старте, поскольку прежние работы могут повлиять на то, что будет согласовано сегодня.

Где посмотреть близкие по характеру работы

Мы пока не опубликовали проектов в Арабиан Ранчес. Ближайший аналог: Emirates Hills Villa, семейный дом площадью 6 700 кв. футов, который мы спроектировали и реализовали, завершив работы в 2024 году; согласования с госорганами там тоже вели мы. Владелец очень любил естественный солнечный свет, поэтому открытые планировки, более светлые тона и отражающие поверхности были выбраны для того, чтобы в каждой комнате было светло.

Сдержанная нейтральная палитра этого дома лишь один из многих возможных подходов. А процесс, стоящий за ним, от задания к чертежам, согласованиям и сдаче объекта, мы применили бы и к дому в Арабиан Ранчес. При реновации этот процесс начинается с обмерного обследования и честного списка того, что стоит сохранить, ведь качественные существующие столярные изделия или камень часто можно оставить.

Бюджет, этапы работ и соседние сообщества

Проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этого минимума стоимость определяют площадь дома, доля столярных изделий, изготовленных по размерам, выбранные материалы, любые изменения в конструкциях или инженерных системах (MEP) и комплект мебели. Сообщите рабочий бюджет с самого начала, и дизайн будет выстроен под него.

Семьи часто остаются жить дома на время реновации. Мы можем разбить работы на этапы с учётом комнат, которыми вы пользуетесь чаще всего, с пылезащитными экранами и согласованными рабочими часами, приняв более длительный график в обмен на то, что вам не придётся переезжать. Ранний заказ позиций с долгими сроками поставки, таких как камень, столярные изделия и импортная фурнитура, помогает работам идти без остановок. После утверждения дизайна мы расписываем, в каком порядке будут вестись работы в каждой комнате, чтобы все домочадцы знали, чего ожидать. Поблизости мы также работаем в DAMAC Hills, Тилал Аль-Гаф и Мотор Сити.