Дизайн интерьера вилл в Джумейра Гольф Эстейтс

Много кварталов, много типов домов

Сообщество разделено на кварталы с собственными названиями, а не на ряды одинаковых домов. Официальный список кварталов простирается от Alandalus с его апартаментами и таунхаусами до Redwood Park, таунхаусы которого, по словам девелопера, вдохновлены сельскими пейзажами Тосканы, и Sanctuary Falls, где виллы выходят на поле Earth. Новостные страницы на сайте сообщества описывают индивидуально спроектированные дома вокруг двух чемпионских полей, Fire и Earth, и отмечают, что здесь проходит DP World Tour Championship.

Для дизайнера интерьера это разнообразие важнее любых громких заголовков. Покупатели в Sanctuary Falls могли выбирать между традиционной, модернистской и современной архитектурой, а также цветовыми палитрами и отделкой, поэтому у двух соседних вилл может быть совершенно разная основа. Вот почему мы начинаем с обмеров и любых имеющихся у вас чертежей, а не с догадок о том, как выглядит типичный дом здесь.

Дизайн с учётом вида на фервей

Вид на поле часто и есть причина покупки такой виллы, поэтому комнаты, обращённые к фервею, заслуживают наибольшего внимания. Мы расставляем мебель так, чтобы с дивана и из-за обеденного стола вы в первую очередь видели именно этот вид, а жалюзи, защиту от бликов и вечернее освещение рассматриваем как единую задачу, чтобы комната оставалась уютной и после того, как стекло потемнеет.

Сад тоже входит в эту картину. Террасы, зоны вокруг бассейна и озеленение можно проектировать одновременно с интерьером в рамках нашей услуги экстерьер и ландшафтный дизайн, что сохраняет единство камня, дерева и освещения от гостиной до ограды участка.

Что мы можем взять на себя на вилле в гольф-сообществе

Некоторые владельцы хотят только дизайн: концепцию, подкреплённую 3D-рендерами, ведомость отделки и полный комплект чертежей, по которым будет работать их собственный подрядчик. Другие выбирают «дизайн и реализацию», где мы также закупаем материалы, руководим отделкой и ведём технический надзор до сдачи объекта. Всё, что может включать вилла под ключ, от архитектурного проектирования до сопровождения после сдачи объекта, описано в разделе дизайн интерьера виллы, а типичные задачи для виллы в гольф-сообществе перечислены ниже.

• Обновление выбранных комнат: новая отделка, освещение и столярные изделия
• Кухня и семейная гостиная, переосмысленные с учётом того, как семья готовит и собирается вместе
• Обновление спален-сьютов, гардеробных и ванных комнат
• Работы под ключ по всей вилле, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия и меблировку
• Открытые зоны отдыха, зоны у бассейна и садовое освещение, спроектированные вместе с интерьером

Согласования работ на вилле в сообществе

Работы на вилле в гольф-сообществе могут потребовать одобрения мастер-девелопера или управляющей компании сообщества, а при большем объёме работ к ним может добавиться и соответствующий госорган. Изменения внешнего вида виллы могут повлиять на то, что потребуется, поэтому мы отмечаем их на этапе концепции, а не обнаруживаем после того, как чертежи готовы.

Чертежи, документы о соответствии требованиям и подача документов входят в наш график работ. Поскольку порядок различается в зависимости от квартала и объекта, мы уточняем его для каждого адреса; документы, которые мы готовим, перечислены на нашей странице согласования с госорганами. Мы никогда не называем сроки согласований, поскольку их устанавливают органы, рассматривающие работы.

Виллы, которые мы можем вам показать

Для большого семейного дома наиболее полезное сравнение: наша Emirates Hills Villa. Этот проект площадью 6 700 кв. футов был выполнен по модели «дизайн и реализация» с включёнными согласованиями и завершён в 2024 году. Задание исключало яркие цвета и сводило визуальные элементы к минимуму, поэтому ощущение простора и спокойствия в комнатах создают дневной свет, светлые поверхности и скрытые системы хранения.

MK Villa на Пальме Джумейра площадью 6 350 кв. футов, наш проект «дизайн и реализация» 2023 года, пошла в противоположном направлении: гораздо более смелый дом с обеденной зоной из чёрного мрамора, импортными светильниками и бассейном инфинити, выполненным на заказ. Если поставить их рядом, видно, что стиль задаёт задание владельца, требует ли оно сдержанности или драматизма.

Бюджет, график работ и проживание в доме

Любой проект у нас начинается от AED 150 000. Сверх этой суммы бюджет виллы в гольф-сообществе определяется в основном площадью, долей столярных изделий, изготовленных на заказ, выбранными камнем, деревом и тканями, изменениями инженерных систем или конструкций, а также меблировкой виллы. Назовите реалистичную сумму в самом начале, и дизайн и материалы будут подобраны под неё.

Как правило, во время работ можно продолжать жить на вилле: мы разбиваем работы на этапы, чтобы спальни и кухня оставались в пользовании, за пылезащитными экранами и в согласованные с вами часы. Детальные рендеры позволяют утвердить отделку и освещение до того, как что-либо будет заказано, а после сдачи объекта на выполненные работы распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный вашим договором.

Где находится сообщество и что рядом

Медиаофис правительства Дубая указывает станцию Джумейра Гольф Эстейтс на той же линии метро, что и Аль-Фурджан и Дубай Инвестментс Парк, и это полезное напоминание о том, где на самом деле находится сообщество. Мы также работаем в соседних сообществах, например в Аль-Фурджане, а наша форма расчёта стоимости предлагает самый простой способ начать.