Дизайн интерьера вилл и таунхаусов в Аль-Фурджане

Арки, зелёные черепичные крыши и средиземноморское настроение

Nakheel описывает архитектуру Аль-Фурджана как архитектуру с североафриканским влиянием в сочетании с исламской и средиземноморской, с многоярусными зелёными черепичными крышами, декорированными белыми панелями и характерными арками. Эти элементы являются неизменной частью дома, и хороший интерьер воспринимает их как отправную точку, а не как то, что нужно скрыть.

Внутри часто стоит повторить именно арку. Арочная ниша для полок, мягко скруглённый проём в гардеробную или закруглённая стена за изголовьем кровати могут связать новый интерьер с экстерьером. Тёплые штукатурные покрытия, узорчатая плитка в умеренном количестве и дерево средних тонов, как правило, гармонично сочетаются с этим стилем, тогда как очень глянцевый интерьер с жёсткими гранями может ему противоречить.

Всё это не правило. Некоторые владельцы хотят чёткий современный интерьер за традиционным фасадом, и такой контраст может хорошо работать, если он продуман и материалы подобраны тщательно.

Новые виллы с чистыми линиями

Новое строительство пошло другим путём. Тилал Аль-Фурджан (Tilal Al Furjan), коллекция вилл в составе мастер-планированного сообщества Аль-Фурджан, описывается Nakheel в категориях современной элегантности: чистые линии формируют просторные интерьеры. Этот проект входит в число объектов, недавно переданных Nakheel владельцам.

Недавно переданная вилла редко требует сноса стен. Чаще владелец хочет придать стандартной отделке от девелопера личный характер, и если спланировать это до переезда, не придётся распаковывать вещи дважды. Типичные запросы:

• Встроенные шкафы и полноценная гардеробная зона в мастер-спальне
• Столярные изделия для кухни и кладовой, спланированные с учётом того, как в семье на самом деле готовят
• Стеновые панели, полки и акцентные стены, придающие простым комнатам глубину
• Вечерние световые сценарии, а не только сетка потолочных точечных светильников
• Шторы, жалюзи и мебель, подобранные вместе как единая концепция

Более эффективные планировки таунхаусов

В таунхаусе семейная жизнь распределена по нескольким этажам на компактном пятне застройки, поэтому небольшие планировочные решения имеют реальный вес. Куда выходит лестница, сколько места для хранения помещается под ней и воспринимается ли первый этаж как одно открытое пространство или как череда закрытых комнат: всё это влияет на то, каким дом ощущается каждый день.

Наша работа по планировке пространства начинается с точного чертежа дома в его нынешнем виде, после чего мы сравниваем варианты: кухня, открытая в столовую, кабинет, выкроенный из свободной спальни, прачечная, перенесённая ближе к спальням. Вы видите каждый вариант на плане и в 3D, прежде чем остановиться на каком-либо из них.

Выбор между форматами «только дизайн» и «дизайн и реализация»

В формате «только дизайн» наша работа завершается пакетом документации: концепция, мудборды, 3D-рендеры, ведомость материалов и рабочие чертежи, по которым ваш собственный подрядчик затем рассчитывает стоимость и ведёт работы. В формате «дизайн и реализация» мы продолжаем работу после чертежей: закупаем материалы, руководим бригадами и осуществляем технический надзор на объекте вплоть до устранения замечаний и сдачи объекта.

Передать нам строительство имеет смысл, если вы предпочитаете, чтобы за внешний вид дома и качество его исполнения отвечала одна сторона. Оставить строительство отдельно имеет смысл, если у вас уже есть подрядчик, которому вы доверяете, или вы хотите растянуть работы по комнатам во времени. На нашей странице реновация виллы описано, что может входить в объём работ по всему дому.

Согласования и жизнь в доме во время работ

Изменения в мастер-планированном сообществе, подобном этому, могут потребовать участия мастер-девелопера или управляющей компании сообщества, а также соответствующего госоргана, и порядок зависит от объёма работ. Новая отделка сильно отличается от сноса стены, переноса сантехники или любых изменений снаружи дома. Мы уточняем порядок для каждого адреса до согласования графика работ, а на странице согласования с госорганами документация описана подробнее.

Многие семьи остаются дома во время реновации. Мы можем выполнять работы поэтапно, комната за комнатой, сохранять работающими кухню или ванную комнату, если позволяет объём работ, и заранее согласовывать рабочие часы, чтобы все в доме знали, что предполагает каждый этап. Если при таком объёме работ жить в доме нереально, мы скажем об этом заранее.

Завершённые виллы, которые можно посмотреть

Начните с Emirates Hills Villa. Это семейный дом площадью 6 700 кв. футов, завершённый в 2024 году, который мы спроектировали и построили, а согласования с госорганами провела наша собственная команда. Владелец просил о сдержанном нейтральном доме, наполненном светом и воздухом, поэтому мы использовали более светлые тона и отражающие поверхности, которые проводят дневной свет через каждую комнату.

Для Аль-Фурджана этот проект особенно полезен как ориентир в одном отношении: спокойные, хорошо освещённые комнаты создаются планировкой и выбором материалов в гораздо большей степени, чем стилем окружающего их здания.

Стоимость и с чего начать

Проекты у нас начинаются от AED 150 000. Сверх этой суммы главные факторы таковы: площадь виллы или таунхауса, объём изделий из дерева и камня по индивидуальным размерам, переносятся ли сантехника, электрика или конструкции, и сколько мебели вам нужно. Назовите комфортную для вас сумму с самого начала, и материалы и столярные изделия будут подбираться под неё с первого эскиза.

На нашей странице расчёта сметы нужно указать очередь застройки, тип дома (вилла или таунхаус) и помещения, о которых идёт речь. Если вы рассматриваете и соседние сообщества, наша страница о Джумейра Парк посвящена ещё одному району семейных вилл неподалёку.