Дизайн интерьера в Барша Хайтс для домов и малого бизнеса

Сообщество, где живут и ведут бизнес

TECOM Group описывает Барша Хайтс как оживлённое и популярное сообщество в самом сердце Дубая, ставшее неотъемлемой частью облика города. Перечень его арендаторов, от креативных малых и средних предприятий до кафе, супермаркетов и салонов, соседствует с жильём и апартаментами с гостиничным обслуживанием, так что жизнь и бизнес идут здесь бок о бок.

Для дизайнера интерьера это означает два разных типа заданий. Владельцы апартаментов и арендодатели думают о том, насколько удобно в доме жить и насколько легко его сдать. Арендаторы-предприниматели думают о клиентах, персонале и бренде. Эта страница охватывает оба случая, а подход к каждому описан ниже.

Апартаменты, в которых удобно жить и которые легко сдать

Владельцы апартаментов в смешанном оживлённом сообществе обычно просят интерьеры, которые прочны, просты в уходе и хорошо выглядят на фотографиях в объявлениях. Хороший интерьер под аренду не обязан быть безликим. Мы делаем основу нейтральной и износостойкой, а характер добавляем освещением, акцентной стеной с панелями или столярными изделиями и мебелью, которую можно заменить, не затрагивая стационарную отделку.

На нашей странице о дизайне интерьера апартаментов описан процесс от концепции до сдачи объекта. Для квартиры, которую сдают в аренду, обычно важнее всего следующее:

• Износостойкие полы и столешницы, которые переносят нагрузку от смены арендаторов.
• Встроенные системы хранения, чтобы квартира на фотографиях выглядела незахламлённой.
• Обновление кухонь и ванных по возможности без переноса мокрых зон.
• Освещение, благодаря которому компактные комнаты вечером кажутся просторнее.

Владельцы, живущие в своих апартаментах и желающие большего, чем косметическое обновление

Не все апартаменты здесь инвестиционные. Владелец, который живёт в квартире, может захотеть переосмыслить планировку ради работы из дома, полноценной гардеробной зоны или кухни, открытой в гостиную. Сначала мы проверяем эти идеи в плане и в 3D, чтобы вы увидели, что даёт изменение, ещё до того, как кто-либо обратится к управляющей компании здания за разрешением.

В формате «только дизайн» строительство выполняет выбранный вами подрядчик, работающий по нашей концепции, рендерам, спецификациям и чертежам. В формате «дизайн и реализация» мы ведём проект через закупки, отделку и технический надзор, и одна команда остаётся ответственной от первого чертежа до готовых комнат.

Апартаменты с гостиничным обслуживанием, которые TECOM Group называет среди типов зданий в этом районе, ставят отдельный вопрос: устанавливает ли оператор стандарт на мебель и отделку. Мы проверяем такие правила до начала проектирования, чтобы проект соответствовал и требованиям здания, и вашему вкусу.

Салоны и небольшие коммерческие помещения

TECOM Group называет салоны среди предприятий Барша Хайтс. Наш проект Luxury Salon в Дубай Марине показывает, как мы подходим к пространству для работы с клиентами: каменная стойка ресепшн имеет скульптурную форму, изогнутые стеновые панели оснащены собственной подсветкой, а рабочие места, системы хранения и маршрут клиентов планировались вместе. Подробнее о таких заданиях рассказывает наша страница о дизайне интерьера салонов.

В любом небольшом коммерческом помещении первое обследование фиксирует, что оставил предыдущий арендатор, чего требует арендодатель и что нужно бизнесу для работы. Планировка идёт раньше облика: сначала определяются очереди, зоны ожидания, хранение и служебные помещения, а затем фирменные цвета, материалы и освещение. Офис MK Pay в Дейре с открытыми зонами для совместной работы, отдельными кабинетами и переговорными показывает тот же порядок работы применительно к офису.

Разрешения, согласования и рабочие часы

Коммерческому арендатору нужно согласие арендодателя до начала работ, а в отделке любого помещения здесь могут участвовать мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, управляющая компания здания и соответствующий госорган. После того как мы подтвердим порядок для конкретного адреса, все необходимые чертежи и документы для подачи готовит наша команда. О том, что мы подготавливаем, рассказывает наша страница о согласованиях с госорганами.

Там, где жильё и бизнес находятся в одном здании, шумные работы и доставка проводятся по правилам здания. Бизнес, которому нужно продолжать работу, иногда можно отделывать поэтапно, и мы планируем эту последовательность вместе с вами до начала работ.

Сколько стоит проект здесь

Проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этой суммы стоимость зависит от площади помещения, столярных изделий на заказ, класса отделки, работ с инженерными системами (MEP) и мебели или оборудования. Для коммерческих помещений могут добавиться вывески и специализированные позиции, и в смете мы указываем их отдельно.

Расскажите нам через форму расчёта стоимости, для чего предназначено помещение, какова его площадь и в каком оно здании, по возможности приложив фотографии, и мы подготовим предварительный расчёт и предложим график.

• Площадь апартаментов или помещения
• Объём столярных изделий на заказ и торгового оборудования
• Класс материалов и отделки
• Кондиционирование, освещение и другие изменения инженерных систем (MEP)
• Мебель, оснащение и любое специализированное оборудование

Рядом с Барша Хайтс

Барша Хайтс носит одно имя с более крупным районом Аль-Барша, которому посвящена отдельная страница Аль-Барша. Первый выезд на объект легко организовать из нашей студии в JLT. Владельцы, у которых дом здесь, а бизнес в другом месте, или наоборот, могут доверить оба проекта одной студии, и каждый из них будет вести один и тот же ведущий дизайнер.