Дизайн интерьера и отделка в Масдар-Сити

Интерьер, соответствующий району, ориентированному на устойчивое развитие

Устойчивость в интерьере в основном складывается из решений, которых никто не замечает в день открытия: какая часть существующего помещения демонтируется и выбрасывается, как долго прослужат выбранные материалы, сколько энергии потребляют освещение и оборудование и насколько легко изменить пространство, когда бизнес вырастет. Эти решения принимаются на этапе проектирования, поэтому мы поднимаем их на первой встрече, а не на этапе закупок.

Район, построенный вокруг идеи устойчивого развития, повышает ожидания от того, что происходит внутри помещений. Арендаторы, переезжающие сюда, часто хотят, чтобы их пространство демонстрировало эту приверженность так, чтобы сотрудники и посетители могли её видеть и ощущать, а не только в документе о политике компании. Мы не можем обещать сертификацию или рейтинг, но можем на каждом этапе делать выбор, который сокращает отходы и энергопотребление и выдержит проверку. Типичные меры включают:

• Повторное использование потолков, перегородок, напольных покрытий или мебели, уже имеющихся в помещении, если они в хорошем состоянии
• Выбор долговечных материалов, которые не придётся менять при следующем обновлении
• Светодиодное освещение с датчиками дневного света и присутствия
• Краски, клеи и отделочные материалы с низким уровнем выбросов там, где существуют подходящие альтернативы
• Столярные изделия и перегородки, спроектированные так, чтобы их можно было разобрать и использовать повторно при изменении планировки

Рабочие пространства для технологических и исследовательских команд

Компании из сферы технологий и исследований редко вписываются в типовой офисный шаблон. Их команды переключаются между сосредоточенной работой, короткими летучками, звонками партнёрам в других часовых поясах и презентациями для инвесторов, и пространство должно выдерживать всё это. Мы планируем сочетание открытых рабочих мест, закрытых комнат для сосредоточенной работы, гибких проектных зон и хорошо оснащённых переговорных, а затем проверяем это сочетание на реальной численности сотрудников и планах роста.

Акустика, прокладка кабелей, надёжное электропитание у каждого рабочего места и серверная с запасом на рост закладываются в проект с самого начала. О полном спектре услуг для рабочих пространств, включая бриф, подбор мебели и монтаж, рассказывает наша страница о дизайне интерьера офисов.

Кафе, магазины и помещения для работы с клиентами

Если ваш бизнес обслуживает посетителей, будь то кафе, магазин или шоу-рум, интерьер должен одновременно выражать бренд и работать как практичное хозяйство. Высота прилавков, место для очереди, хранение, служебные маршруты и освещение влияют на то, как идёт торговля в помещении. Такие проекты охватывает наша услуга по дизайну коммерческих интерьеров, а дополнительные позиции, например вывески или специальное оборудование, мы указываем в смете отдельно, чтобы не было сюрпризов. Отделка рядом с уже работающими заведениями также означает, что поставки и шумные работы планируются с учётом соседей.

Согласования для арендатора в Масдар-Сити

Согласование отделки в Масдар-Сити может затрагивать арендодателя или управляющую компанию здания, а также профильный госорган, и то, какие из них участвуют, зависит от помещения и от запланированных изменений. В Абу-Даби своя система согласований, с органами и процедурами, отдельными от дубайских, поэтому для каждого помещения в Масдар-Сити мы уточняем порядок согласования до того, как проект будет окончательно утверждён.

Мы готовим чертежи и документы, которые запрашивают проверяющие органы, и подаём заявки в рамках нашего графика работ. Поскольку сроки зависят от объёма работ и от участвующих органов, мы не называем сроки согласований, но этап согласований закладывается в план с первого чертежа.

Только дизайн или дизайн и реализация из Дубая

Арендаторы, у которых уже есть подрядчик, могут выбрать пакет «только дизайн»: концепция, 3D-визуализации, чертежи и спецификация, в которой расписан каждый материал и его экологические характеристики, если производитель их публикует. Арендаторы, которым нужна одна ответственная команда, могут поручить нам дизайн и реализацию, включая закупки, строительство, технический надзор и сдачу объекта. О том, как мы ведём строительство, рассказывает страница нашей компании по отделке.

Поскольку наша команда работает из Дубая, выезды на объект в Масдар-Сити назначаются заранее: для обследования, для проверок до закрытия потолков и для устранения замечаний. Между выездами мы письменно отчитываемся о ходе работ и прикладываем фотографии.

Бюджет и сдача объекта

Проекты начинаются от AED 150 000. Выше этой суммы стоимость определяют площадь помещения, количество закрытых комнат, класс отделки, аудиовизуальные системы и инженерные системы (MEP), а также комплект мебели. Одни решения с меньшим воздействием на окружающую среду стоят дороже на старте, другие дешевле, а повторное использование того, что уже есть в помещении, позволяет заметно сэкономить; мы показываем эти компромиссы в смете, чтобы вы принимали решения, видя цифры.

Вы утверждаете каждую зону в 3D до размещения заказов. Перед сдачей объекта мы вместе с вами проводим осмотр и устраняем замечания, а дефекты в нашей работе устраняются в течение 12-месячного гарантийного периода, установленного в вашем договоре.

Соседние районы, где мы работаем

Среди окрестных районов, где мы также работаем, есть Халифа-Сити: это удобно, если внимания требуют и ваш офис, и ваш дом. Чтобы начать, заполните форму расчёта стоимости: в ней нужно указать здание, площадь помещения и ваш бриф.