Дизайн интерьера и отделка в Джебель-Али и Jafza

Офисные помещения в Jafza

Jafza сдаёт в аренду офисы в высотных и малоэтажных зданиях, от одного этажа до целого здания, и указывает, что каждое офисное помещение сдаётся без мебели, чтобы арендаторы могли выразить собственный стиль. Планировка, мебель, освещение и фирменные детали остаются за вами, и именно здесь работа дизайнера оправдывает себя.

Мы начинаем с того, как работает ваша команда: кому нужна приватность, сколько людей делят открытые зоны, где встречают посетителей и сколько места для хранения бизнес действительно использует. Наш процесс описан на странице дизайн интерьера офисов, а готовым примером служит наш офис MK Pay в Дейре. Его площадь составляет 3 100 кв. футов, и в 2023 году мы выполнили там всё, от первой планировки пространства и 3D-видов до согласований, управления проектом и готовой отделки.

• Отдельные кабинеты и переговорная, рассчитанные на вашу команду
• Открытые рабочие места с электропитанием и сетевыми подключениями именно там, где они нужны
• Ресепшн, подходящий для приёма клиентов и поставщиков
• Места хранения для документов, образцов и оборудования

Шоу-румы со складом позади

Шоу-румы в Jafza устроены по понятной схеме. По данным Jafza, в каждом из них спереди находится шоу-рум с остеклённым фасадом, сзади складское помещение, а антресольные этажи используются как офисы, причём офисы готовы к въезду и в них предусмотрены подводки для кондиционирования, светильников, электророзеток и телефонной связи.

Такое устройство определяет дизайн. Остеклённый фасад служит вашей витриной, поэтому экспозиция должна читаться снаружи и привлекать людей внутрь. Офис на антресоли должен ощущаться полноценным рабочим местом, а не кладовой со столами, а маршрут между шоу-румом и складом должен позволять перемещать товар, не пересекая путь клиента.

• Экспозиция, которая читается сквозь остеклённый фасад
• Подсветка продукции и акцентные стены
• Комфортное пространство для переговоров о продажах
• Офисы на антресолях с полноценными местами хранения и зоной для встреч
• Понятные маршруты между шоу-румом, офисом и складом

Торговые помещения и пространства для работы с клиентами

Jafza также предлагает торговые точки. Помещение, где обслуживают клиентов, должно быть понятным с первого взгляда, комфортным для пребывания, а персоналу в нём должно быть просто работать и пополнять запасы. Износостойкое напольное покрытие, освещение, выгодно подчёркивающее товар, и места хранения рядом с торговым залом обычно важнее декора.

Для такого пространства лучшим ориентиром служит Luxury Salon, наш проект 2024 года в Дубай Марине. На его 2 500 кв. футов размещаются ресепшн, процедурные зоны и зоны выкладки, спланированные с помощью мудбордов, 3D-визуализации и тщательной планировки пространства ещё до того, как мы приступили к строительству.

Правила свободной зоны и согласования

У Jafza собственная нормативная база. Её страница с правилами и нормами публикует правила контроля застройки для промышленных, складских и логистических объектов, а также условия выдачи NOC (писем об отсутствии возражений), так что для ваших работ в свободной зоне может действовать собственный порядок согласования в дополнение к условиям аренды.

Какие органы рассматривают конкретный проект отделки, зависит от помещения и от того, что вы меняете. Мы заранее уточняем порядок для каждого адреса, а затем в рамках графика работ готовим чертежи, документы о соответствии и подаём заявки. Типичные документы показаны на странице согласования с госорганами.

Планирование с учётом работы склада

В помещении, куда постоянно поступают и откуда уходят товары, отделка должна учитывать работу склада. Мы согласовываем с вами и арендодателем маршруты доступа и рабочие часы, держим зоны погрузки свободными и планируем пыльные или шумные работы вне пиковых периодов. Грамотная планировка пространства с самого начала помогает избежать распространённой ошибки, когда переговорную размещают рядом с погрузочными воротами.

Мы проектируем и отделываем офис, шоу-рум, ресепшн и зоны для персонала. Стеллажные системы, погрузочно-разгрузочное оборудование и промышленные установки относятся к работам профильных специалистов; мы согласовываем наши чертежи с их подрядчиками, а не берём эти работы на себя.

За пределами свободной зоны

Если ваше помещение находится в Джебель-Али, но за пределами свободной зоны, мы подходим к нему так же, как к любому проекту в Дубае: сначала обмеры, затем задание, дизайн, согласования и, если вы хотите, строительство. Порядок согласований будет отличаться от помещения в Jafza, и мы уточняем его для конкретного адреса.

Если ваш проект касается жилья, а не коммерческого помещения, наши страницы о соседних сообществах лучше покажут, как мы работаем с домами: от планировки и систем хранения до освещения, столярных изделий и мебели.

Стоимость и следующие шаги

Проекты начинаются от AED 150 000. Стоимость сверх этой суммы отражает площадь помещения, количество выгороженных комнат, экспозиционные системы и столярные изделия на заказ, спецификацию отделки, изменения инженерных систем (MEP) и мебель. Вывески и специализированное экспозиционное оборудование мы выделяем отдельными понятными позициями.

Отправьте тип помещения, его площадь и то, какие задачи оно должно решать для вашего бизнеса, через нашу форму расчёта стоимости; после этого мы подготовим предварительную смету и предлагаемые сроки. Перед сдачей объекта мы вместе с вами проверяем помещение и устраняем замечания, а после передачи его вам действует 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.