Дизайн экстерьера и ландшафта виллы в Дубае

Что включает наша услуга по дизайну экстерьера и ландшафта

Мы рассматриваем виллу от улицы до задней границы участка. Наша цель в том, чтобы объект производил ясное первое впечатление, предлагал удобные места, где можно отдыхать, есть и плавать на свежем воздухе, и естественно связывался с интерьером.

Работы по экстерьеру опираются на остальной наш объём работ по вилле, включая архитектурное проектирование и планировку пространства, инженерные системы (MEP) и освещение, а также столярные изделия на заказ, поэтому каждый элемент проектирует и координирует одна команда.

• Дизайн фасада и обновление материалов
• Парадные входы, подъездные дорожки и подъезды к гаражу
• Зоны отдыха на открытом воздухе, террасы и обеденные зоны под открытым небом
• Бассейны, в том числе бассейны-инфинити, и террасы у бассейна
• Сады, схемы посадок, мощение и элементы благоустройства
• Ландшафтное и фасадное освещение
• Уличная мебель и финальная детализация

Пример экстерьера виллы: MK Villa, Пальма Джумейра

В MK Villa на Пальме Джумейра, резиденции площадью 6 350 кв. футов, завершённой в 2023 году, открытые пространства проектировались как часть всего дома. Бассейн-инфинити, спроектированный по индивидуальному заказу, органично вписан в архитектуру и ландшафт, а парадный вход с просторным гаражом был спроектирован так, чтобы производить сильное первое впечатление.

Внутри вилла отличается глянцевой отделкой, золотыми акцентами, обеденной зоной из чёрного мрамора и импортным освещением, изготовленным на заказ. Благодаря тому что интерьер и экстерьер проектировались вместе, вход и бассейн воспринимаются как часть того же дома, а не как отдельные проекты.

Почему мы проектируем экстерьер и интерьер вместе

Когда одна команда проектирует и то и другое, материалы, цвета и освещение могут переходить из гостиной на террасу, а виды изнутри можно планировать с учётом бассейна и сада. Наш проект Palm Jumeirah Villa показывает спокойный, практичный подход к семейной жизни, который мы применяем к вилле в целом.

До начала любых работ мы создаём детальные 3D-рендеры, чтобы вы могли увидеть фасад, вход и открытые зоны в контексте и внести изменения на экране. Идеи по планированию открытых пространств вы найдёте в нашем руководстве по ландшафтному дизайну для вилл в Дубае.

Открытые пространства с учётом климата Дубая

Открытая зона, которая хорошо выглядит на рендере, должна оставаться комфортной при ярком солнце, жаре и песке, приносимом ветром. Климат определяет почти каждое решение по экстерьеру, от расположения мест для отдыха до покрытия вокруг бассейна.

В первую очередь мы планируем тень, используя перголы, навесы, растения и саму виллу, чтобы создать открытые «комнаты», которыми можно пользоваться большую часть года. Вечернее использование не менее важно, поэтому освещение проектируется для ужинов, плавания и безопасного передвижения по дорожкам, а не только ради облика фасада в ночное время.

• Мощение и покрытия террас, комфортные для ног и нескользкие вокруг бассейна
• Растения, устойчивые к жаре, и система полива, спланированная вместе с ландшафтной планировкой
• Уличные ткани и мебель, выдерживающие солнце и пыль
• Крытые зоны, расположенные с учётом положения солнца в то время, когда вы ими пользуетесь
• Поверхностный водоотвод, чтобы дождевая вода и вода из бассейна уходили от дома
• Летние кухни и зоны барбекю, расположенные так, чтобы дым и жар уходили в сторону от мест отдыха

Как проходит проект экстерьера и ландшафта: шаг за шагом

Мы следуем четырём этапам работы студии. На всём пути мы уважаем ваш стиль, сохраняем замысел архитектора и передаём подрядчику рабочие чертежи и спецификации для строительства.

• Разработка задания, планирование и предпроектная подготовка: ваш бриф, изучение виллы и участка и варианты планировки открытых пространств.
• Рабочая документация: рабочие чертежи и спецификации для фасада, бассейна, мощения и освещения.
• Мебель, оснащение и оборудование: уличная мебель, светильники, отделочные материалы и аксессуары.
• Координация проекта: согласования, работа подрядчиков и контроль качества на объекте вплоть до сдачи, с устранением замечаний и 12-месячным гарантийным периодом, установленным в вашем договоре.

От чего зависит стоимость работ по экстерьеру и ландшафту

Мы не публикуем расценки, потому что проекты экстерьера бывают самыми разными, от обновления сада до перестройки входа и добавления бассейна. Основные факторы стоимости перечислены ниже.

Мы можем адаптировать дизайн и подбор материалов к утверждённому бюджету. Сообщите нам местоположение, площадь виллы и участка и ваше видение, и в течение одного рабочего дня мы пришлём предварительную смету и предлагаемые сроки.

• Площадь объекта и открытой территории
• Объём индивидуальных элементов, таких как летние кухни, перголы и встроенные места для сидения
• Класс материалов для фасадов, мощения и отделки бассейна
• Инженерные (MEP) и конструктивные работы, включая бассейны, водные элементы и освещение
• Спецификация уличной мебели

Как проходят согласования наружных работ

Изменения внешнего облика виллы и такие работы, как строительство бассейна, могут требовать согласования до начала работ. Что именно потребуется, зависит от сообщества, и в процессе могут участвовать мастер-девелопер и профильный госорган.

Мы берём на себя подачу документов и получение NOC в рамках графика работ, включая чертежи и подтверждение соответствия нормам. Как это работает, объясняет наша страница о согласованиях с госорганами. Если вы живёте на вилле, работы можно разбить на этапы, с пылезащитными экранами и согласованным временем проведения работ.

Работы снаружи виллы, в которой вы живёте

Наружные работы создают неудобства иного рода, чем внутренние. Рытьё котлована под бассейн или новые фундаменты для перголы означают, что по участку перемещаются техника, доставки и вынутый грунт, часто мимо входной двери или вдоль стены дома.

До начала работ мы согласовываем пути доступа, места складирования и защиту дома, а также ограждаем котлованы и открытые траншеи, что особенно важно в домах с детьми или домашними животными. Сад и бассейн могут быть недоступны часть времени по графику работ, поэтому последовательность работ полезно планировать с учётом семейных событий или ожидаемых визитов гостей.

Также действуют правила сообщества относительно времени проведения работ, парковки и доступа подрядчиков, и мы планируем работы в их рамках, чтобы как можно меньше беспокоить ваших соседей.

Об обслуживании стоит думать ещё на этапе дизайна

Сад, бассейн и наружное освещение требуют ухода, и именно дизайн определяет, насколько это будет просто. К оборудованию бассейна нужен доступ для обслуживания, полив должен регулироваться по мере роста растений, а управление освещением должно быть достаточно простым, чтобы пользоваться им каждый вечер.

Выбирайте растения с учётом времени, которое вы или ваш садовник можете им уделять. Пышный сад, требующий постоянного внимания, и более простая, неприхотливая схема могут одинаково хорошо смотреться на рендере, но жить с ними совсем по-разному.

При сдаче объекта позаботьтесь о том, чтобы тот, кто будет ухаживать за садом и бассейном, присутствовал и увидел, как работает каждая система. Гарантии производителей на насосы, фильтры, освещение и другое оборудование передаются вам. Если вы ещё продумываете остальную часть объекта, наша услуга по дизайну интерьера виллы переносит тот же подход внутрь дома, а наша страница об отделке объясняет, как одна команда ведёт строительство.

Как подготовиться и где в Дубае мы работаем

Полезно сообщить местоположение виллы и название сообщества, предоставить имеющиеся планы участка или чертежи и фотографии нынешнего экстерьера, рассказать, как вы хотите использовать открытые пространства, и назвать целевой бюджет. Изображения понравившихся садов, бассейнов или фасадов тоже пригодятся.

Наша студия находится в Concorde Tower в Джумейра Лейк Тауэрс. Мы работаем на Пальме Джумейра, в Эмирейтс Хиллз, Дубай Хиллз Эстейт, Джумейре, Арабиан Ранчес, DAMAC Hills, Умм-Сукейме, Аль-Барари, Тилал Аль-Гаф, Мохаммед бин Рашид Сити (MBR City), Джумейра Гольф Эстейтс и Медоуз.

Статьи студии

• Ландшафтный дизайн для вилл в Дубае: руководство по жизни на открытом воздухе
• Бесплатные онлайн-инструменты для дизайна экстерьера виллы в Дубае