Дизайн интерьера в DAMAC Hills 2

Сообщество, спланированное вокруг воды, спорта и отдыха

DAMAC Properties представляет DAMAC Hills 2 как экологичное мастер-сообщество в Дубайленде, организованное как три городка в составе одного сообщества, с кластерами современных апартаментов, таунхаусов и вилл. Среди удобств девелопер перечисляет пляж Malibu Beach, ленивую реку, озеро для рыбалки, плавучий кинотеатр, дзен-сад, пейнтбольный парк и спортивные площадки.

Девелопер называет его местом для семей с образом жизни, вдохновлённым водой, спортом и отдыхом. Этот характер сам по себе служит полезным заданием: интерьеры здесь должны быть прежде всего практичными, не теряя тепла и ощущения праздника.

Дом для такой жизни обычно служит и местом для приёма гостей. Друзья заходят после плавания или матча, основная нагрузка ложится на кухню и сад, поэтому мы предусматриваем просторные рабочие поверхности, раздвижной обеденный стол и уличную зону отдыха, которой удобно пользоваться в тени.

Отделка, выдерживающая активную семейную жизнь

Домам, жизнь которых во многом проходит на улице, нужны поверхности, подобранные с учётом этого. Мы отмечаем, где в дом попадают песок и вода, какие полы испытывают наибольшую нагрузку и на какие сиденья будут садиться в мокрой купальной одежде, и подбираем материалы соответственно.

Открытые пространства тоже важны. Тень, ткани для использования на улице и освещение сада или террасы расширяют жилое пространство и снимают нагрузку с внутренних комнат.

Типичные решения:

• Керамогранит или хонингованный камень у выходов в сад и у входа, с плинтусами, выдерживающими ежедневное мытьё полов
• Диваны и обеденные стулья в износостойких тканях со съёмными чехлами для стирки
• Тамбур для уличной обуви и одежды (mudroom) или хозяйственная зона, где можно ополоснуть, развесить и хранить спортивную экипировку
• Столешницы и отделка столярных изделий, устойчивые к царапинам, нагреву и пятнам
• Моющаяся краска в коридорах, на лестницах и в детских комнатах

Как сделать дом в кластере по-настоящему своим

В сообществе, построенном кластерами, у соседних домов часто одна и та же планировка и одинаковая девелоперская отделка. Именно персонализация интерьера делает дом индивидуальным: кухня, переосмысленная под то, как вы готовите, столярные изделия, спроектированные под ваши стены, тёплое многослойное освещение и палитра, отражающая ваш вкус, а не облик демонстрационного дома.

Небольшие изменения тоже складываются в заметный результат. Новые дверные ручки, выключатели, плинтусы и потолочные карнизы меняют ощущение от дома сильнее, чем ожидает большинство владельцев, и стоят гораздо меньше, чем перенос стен.

Всё это вовсе не обязано выглядеть утилитарно. Тёплые оттенки дерева, фактурная штукатурка и продуманное освещение органично сочетаются с прочными материалами, а 3D-рендеры позволяют оценить этот баланс до того, как что-либо будет заказано.

Наша услуга реновация виллы охватывает весь диапазон, от обновлённого первого этажа до дома, переделанного от входной двери до сада, причём как для вилл, так и для таунхаусов. Если вы покупаете новое жильё, планирование интерьера до переезда означает, что шкафы, освещение и жалюзи будут на месте с самого начала.

Апартаменты в DAMAC Hills 2

Апартаменты в этом сообществе ставят другие вопросы. Конструкции и общие инженерные системы изменить нельзя, управляющая компания здания устанавливает правила доступа, часов работы и доставок, и каждый предмет попадает в квартиру через общие лифты и коридоры. Мы планируем график работ с учётом этих правил с первого обследования.

Внутри цель обычно состоит в том, чтобы получить больше мест для хранения, более удобную кухню и планировку, подходящую семье. О том, как мы работаем с апартаментами в целом, от планировки пространства до последней подушки, читайте на странице дизайн интерьера апартаментов.

Балконы тоже заслуживают внимания. Уличное напольное покрытие, компактный стол и мягкое освещение могут превратить забытую полоску пространства в место для отдыха в рамках того, что позволяет здание.

Согласования и работа на объекте

В зависимости от дома и работ право голоса могут иметь соответствующий госорган, мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, а в случае апартаментов и управляющая компания здания. Кто из них участвует, зависит от объекта и работ: на одном конце шкалы столярные изделия и отделка, на другом изменения конструкций, инженерных систем (MEP) или экстерьера. Мы уточняем порядок согласований для каждого адреса.

Чертежи, подача документов и подтверждение соответствия требованиям входят в наш график работ по модели «дизайн и реализация», а на странице согласования с госорганами подробно описана наша роль в этом процессе. Мы не называем сроки согласований. На объекте мы защищаем готовые зоны, соблюдаем согласованные часы работы и держим вас в курсе по мере завершения каждого этапа.

Увидеть дизайн заранее, а также наши завершённые проекты

Увидеть концепцию до принятия обязательств разумно при любой реновации. Jumeirah Villa 23 служит примером этого этапа как самостоятельной работы. Для этого семейного дома площадью 5 200 кв. футов в Джумейре мы выполнили только 3D-визуализацию и мудборды, представив светлые интерьеры с деликатными деревянными акцентами, а бассейн и ландшафтный сад как часть дома. Проект показывает, какой визуальный пакет вы можете оценить, прежде чем решить, как действовать дальше.

Рендеры также позволяют проще всего сравнить варианты бок о бок, например две планировки кухни или три палитры, прежде чем вкладывать бюджет в какой-либо из них.

Среди завершённых проектов «дизайн и реализация» посмотрите Emirates Hills Villa, завершённую в 2024 году, и MK Villa на Пальме Джумейра, завершённую в 2023 году. Оба заказа включали согласования с госорганами.

Бюджет и первые шаги

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этого бюджет в DAMAC Hills 2 зависит от площади, столярных изделий, качества отделки, изменений инженерных систем (MEP) или конструкций, террас и сада, а также мебели. Если вы заранее назовёте рабочую сумму, проект будет разрабатываться под неё с первого эскиза. Бюджеты вилл, таунхаусов и апартаментов ведут себя по-разному, поэтому сообщите нам, чем вы владеете и охватывают ли работы весь дом или отдельные комнаты.

На нашей странице расчёта стоимости нужно указать кластер и тип жилья, а несколько фотографий очень нам помогут. Мы также работаем в DAMAC Hills.