Дизайн интерьера в Тилал Аль-Гаф

Сообщество с лагуной от Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim позиционирует Тилал Аль-Гаф как таунхаусы и виллы премиум-класса, созданные для курортной жизни, и среди удобств называет Lagoon Al Ghaf, лагуну для отдыха в окружении белых песчаных пляжей. Девелопер также описывает парк в сердце сообщества с благоустроенными тропами, зелёными зонами и озёрами, а также пешеходные и велосипедные дорожки, которые проходят через всё сообщество.

Для дизайнера именно с этого окружения начинается задание. Дом, обращённый к воде или зелени, должен быть организован так, чтобы этим пользоваться, а семье, которая проводит вечера на улице, нужны террасы и сад, продуманные как полноценные комнаты, а не как оставшееся пространство.

Персонализация нового дома

Если дом сдан совсем недавно, речь редко идёт о ремонте. Чаще это персонализация: замена стандартных кухонь, гардеробов и ванных комнат, добавление систем хранения, которых не предусмотрели планы, и многоуровневое освещение, чтобы после заката комнаты казались тёплыми, а не плоскими.

Это также самый удобный момент, чтобы решить вопросы планировки, до того как появятся мебель и столярные изделия. Перенести кухонный остров, увеличить кладовую или превратить комнату на первом этаже в гостевую спальню с ванной гораздо проще в пустом доме, чем в полностью обжитом. Замечания по сдаче объекта девелопером стоит зафиксировать до начала наших работ, чтобы зоны ответственности оставались ясными.

Семьи, переезжающие из апартаментов, часто обнаруживают, что в новом доме комнат больше, чем мебели. Вместо того чтобы быстро их заполнить, мы сначала определяем назначение каждого пространства, а затем подбираем подходящие ему предметы, чтобы дом ощущался обжитым, а не наспех меблированным.

Для всего дома наша услуга «дизайн интерьера виллы» охватывает всё: от архитектурного проектирования и планировки пространства через инженерные системы (MEP), освещение и системы умного дома до меблировки и сопровождения после сдачи объекта.

Три способа определить объём работ

Формат «только дизайн» подходит владельцам, у которых уже есть подрядчик, которому они доверяют: мы передаём концепцию, спецификации, 3D-рендеры и полный комплект рабочих чертежей. Формат «дизайн и реализация» передаёт дизайн, закупки, отделку и технический надзор нашей команде, так что у вас одно контактное лицо вплоть до сдачи объекта. Какой бы путь вы ни выбрали, проекты обычно относятся к одному из трёх уровней.

• Реновация: переделка выбранных комнат с новой отделкой, столярными изделиями и освещением.
• Полностью под ключ: весь дом от концепции до передачи ключей, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделку и мебель, оснащение и оборудование (FF&E).
• Индивидуальный проект: конструктивные изменения и детали класса ультралюкс, с предметами, изготовленными или импортированными на заказ.

Интерьер и экстерьер как единая концепция

В сообществе с лагуной и парком мы проектируем от вида внутрь. Гостиная и столовая располагаются там, где вид лучше всего, двери и оформление окон выбираются так, чтобы сохранить эту связь, а такие материалы, как светлый камень, дуб и лён, подбираются так, чтобы спокойно соседствовать с зеленью и водой.

Тень важна не меньше стиля. Терраса, обращённая к послеполуденному солнцу, станет пригодной для отдыха только с перголой, маркизой или удачно размещённым озеленением, поэтому мы планируем это укрытие вместе с комнатами, которые на неё выходят.

Наша услуга «экстерьер и ландшафтный дизайн» объединяет сад, террасы, бассейн и ландшафтное освещение в одном комплекте чертежей, чтобы обе половины дома имели общую палитру. Вся концепция сначала показывается с помощью 3D-визуализации, что позволяет вам пройтись по комнатам и саду на экране и утвердить отделку до того, как что-либо будет заказано.

Согласования в Тилал Аль-Гаф

Обновление интерьера в большинстве случаев не вызывает сложностей. Однако перепланировка может потребовать участия мастер-девелопера или управляющей компании сообщества, управляющей компании здания и соответствующего госоргана, особенно если работы затрагивают конструкцию, инженерные системы (MEP), фасад или сад, а внешние изменения требуют наибольшей осторожности.

Мы подтверждаем порядок согласования для каждого адреса до расчёта стоимости, а затем готовим чертежи и документы для подачи в рамках графика работ. Если вы ещё только покупаете дом, поделитесь с нами планами до завершения сделки, и мы скажем, какие идеи реализуются просто, а какие, скорее всего, потребуют согласования. Понятные и полные чертежи упрощают рассмотрение для всех участников.

Похожие работы из нашего портфолио

Мы ещё не публиковали проектов в Тилал Аль-Гаф. Ближе всего по духу Jumeirah Villa 23: для этого современного семейного дома со светлыми интерьерами, мягкими телесными оттенками и натуральным деревом мы подготовили 3D-визуализации и мудборды, а бассейн и благоустроенный сад рассматривались как часть дома.

MK Villa на ветви L (Frond L) Пальмы Джумейра мы провели через 3D-визуализацию, согласования с госорганами, управление проектом и само строительство, завершив её в 2023 году. Её глянцевая отделка и золотые акценты совсем не похожи на спокойную концепцию у лагуны, и в этом весь смысл: дизайн следует за владельцем. Обе страницы показывают, как письменное задание превращается в чертежи, визуализации и специфицированную отделку.

Стоимость, жизнь дома во время работ и как начать

Минимальная стоимость проекта составляет AED 150 000. Сверх этого сумма растёт в зависимости от площади, столярных изделий на заказ, класса отделки, изменений инженерных систем или конструкций и того, сколько мебели мы поставляем, внутри и снаружи. Назовите рабочий бюджет, и мы спроектируем под него.

Если вы планируете жить в доме во время работ, мы можем разбить их на этапы, комната за комнатой, с пылезащитными экранами и в согласованные часы; это удлиняет график работ, но избавляет от переезда. После утверждения дизайна понятный график работ показывает, в каком порядке будет выполняться каждая зона, чтобы семья могла планировать свою жизнь с учётом этого. Поблизости мы также работаем в Арабиан Ранчес, DAMAC Hills и Джумейра Гольф Эстейтс.