Дизайн интерьера и отделка в Дубай Инвестментс Парк

Как устроен DIP и почему это важно для отделки

Компания Dubai Investments описывает DIP как площадку, работающую на основе долгосрочной аренды земли и системы субаренды и расположенную в южном коридоре Дубая. Арендатору стоит разобраться в этой структуре до начала проектирования, поскольку компания, у которой вы арендуете помещение, может быть не единственной стороной, чьё согласие нужно для отделки.

Сначала мы запрашиваем ваш договор аренды и все требования к отделке, выпущенные арендодателем. На их основе мы определяем, кому нужно показать чертежи: это могут быть арендодатель, мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, управляющая компания здания и профильный госорган. Этот список составляется до того, как проект будет утверждён, поскольку порядок согласований мы уточняем для каждого адреса, а не предполагаем.

Офисные интерьеры в парке

К офису в бизнес-парке предъявляются иные требования, чем к офису в городской башне. Сотрудники могут приезжать на машине и оставаться на месте долгие часы, поэтому дневной свет, удобная зона отдыха и достойная буфетная здесь важнее, чем в центре города. Посетителям, часто поставщикам или клиентам, нужен ресепшн, который с первого взгляда объясняет, чем занимается компания.

Сначала мы планируем численность персонала, отдельные кабинеты, переговорные и места для хранения, а затем прокладываем трассы электропитания и слаботочных сетей так, чтобы планировку можно было позже изменить, не начиная всё заново. Результат можно увидеть на примере нашего офиса MK Pay: открытые рабочие зоны и отдельные кабинеты на 3 100 кв. футах в Дейре, которые мы спроектировали и построили в 2023 году, выполнив по ходу планировку пространства, визуализацию, согласования и управление проектом.

• Ресепшн, который представляет компанию
• Открытые рабочие зоны у окон
• Отдельные кабинеты и переговорные
• Буфетная и полноценное место для отдыха
• Хранение документов, образцов и оборудования

Шоурумы, которые продают

Шоурум прежде всего инструмент продаж и лишь затем помещение. Маршрут клиента, расположение лучших товаров, то, как свет подчёркивает фактуру и цвет, и место, где можно спокойно обсудить цену, определяют планировку. За выставочной зоной персоналу нужны места для хранения, рабочее место и способ перемещать товар, не пересекая путь клиента.

Наша услуга дизайна коммерческих интерьеров построена вокруг этих вопросов. Ближайший пример в нашем портфолио ориентирован на клиентов, но это не шоурум: Luxury Salon, помещение площадью 2 500 кв. футов в Дубай Марине, которое мы спроектировали и построили в 2024 году. Его ресепшн, процедурные зоны и витрины выстроены с учётом того, как клиенты перемещаются по залу, и дневного света из окон.

• Маршрут клиента и выставочные зоны
• Акцентное и декоративное освещение для товаров
• Зона продаж или консультаций
• Подсобные помещения для хранения и маршруты движения товара
• Вывески и фирменные детали

Офисы при складах и промышленных объектах

Логистические и промышленные здания входят в состав DIP. Если в вашем складе или промышленном помещении есть административный офис или стойка для приёма клиентов, именно там работают ваши менеджеры и складывается впечатление у посетителей, поэтому этот офис заслуживает такого же внимания, как отдельное рабочее пространство.

Мы проектируем и отделываем офис, ресепшн и бытовые помещения таких объектов. Стеллажные системы, производственное оборудование и промышленные установки относятся к специализированным работам: у этих направлений свои подрядчики, и наши чертежи согласуются с их чертежами.

Жильё в Дубай Инвестментс Парк

В DIP есть и жилая часть, и Dubai Investments включает её в число направлений, которые объединяет парк. Если вы владеете здесь домом или арендуете его и хотите изменить интерьер, подход такой же, как в любом другом районе Дубая: сначала планировка и хранение, затем освещение, столярные изделия, отделка и мебель, подобранные под ваши реальные помещения. Для сдаваемого в аренду жилья мы предпочитаем поверхности, которые выдерживают смену арендаторов и легко моются; для вашей собственной семьи в ход идут более мягкие материалы и более личные детали.

Жилые проекты в парке согласовываются по той же логике, что и коммерческие помещения: сначала проверяются правила сообщества и здания.

Как не останавливать работу бизнеса во время ремонта

Многие арендаторы не могут закрыться на время отделки. В таких случаях мы разбиваем работы на этапы, отгораживаем действующие зоны, оставляем свободными пожарные выходы и согласовываем шумные периоды с арендодателем или управляющей компанией здания. Поставки планируются так, чтобы не мешать ни клиентам, ни движению ваших собственных грузов.

Саму отделку на объекте контролирует наша команда, регулярно сообщая вам о ходе работ. В конце мы вместе обходим помещение, устраняем все замечания и сдаём объект, после чего действует 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре. Согласования готовятся в рамках графика работ, а на нашей странице согласований с госорганами перечислены чертежи и документы, которые мы обычно готовим.

Стоимость и с чего начать

AED 150 000 служат отправной точкой для любого нашего проекта. Сверх этой суммы стоимость зависит от площади помещения, количества закрытых комнат, объёма столярных изделий на заказ и выставочного оборудования, качества отделки, изменений в механических и электрических системах и мебели. Такие позиции, как вывески и специализированное выставочное оборудование, мы чётко указываем в смете.

Сообщите нам через форму расчёта стоимости участок или здание, площадь помещения и то, каким задачам оно должно служить. Мы пришлём предварительную смету и предлагаемый график для обсуждения.