التصميم الداخلي والتجهيز في جميرا وأم سقيم

ما نقدمه لملاك الفلل في جميرا وأم سقيم

التصميم فقط هو أحد المسارين: فكرة تصميمية وصور ثلاثية الأبعاد ومواصفات للمواد ومجموعة من الرسومات التنفيذية، تُسلَّم إلى مقاولكم الخاص. أما المسار الآخر فهو فريق واحد مسؤول عن التصميم والتوريد والتجهيز الداخلي والإشراف على الموقع حتى التسليم. وسنقترح عليكم أحدهما بعد أن نفهم المنزل ومدى رغبتكم في المشاركة عن قرب.

تندرج أعمال الفلل هنا عادةً ضمن ثلاثة أنواع من المشاريع، نلخّصها أدناه. واطّلعوا على صفحة التصميم الداخلي للفلل لمعرفة كل ما يمكن أن تتضمنه فيلا بنظام تسليم المفتاح، من التصميم المعماري وتخطيط المساحات إلى المفروشات وخدمة ما بعد التسليم.

• التجديد: تشطيبات وأعمال نجارة وإضاءة جديدة لغرف مختارة.
• تسليم مفتاح متكامل: نطاق واحد للفيلا بأكملها، من التصميم إلى التسليم، يشمل الأعمال الكهروميكانيكية والنجارة والتجهيز الداخلي والأثاث والتجهيزات والمعدات.
• حسب الطلب: مشاريع فائقة الفخامة ومشاريع إنشائية تتضمن تصنيعاً مخصصاً وقطعاً مستوردة.

الانطلاق من الفيلا التي تملكونها

لا تتشابه فيلتان على هذا الامتداد من الساحل، لذا لا نفترض أي توزيع مسبقاً. نبدأ بمسح المنزل. فالفلل الأقدم كثيراً ما عُدّلت على مر السنين، وقد لا تطابق الرسومات ما هو قائم فعلاً، كما أن التعديلات السابقة قد تحدّ مما يمكن فعله بالجدران والأنظمة والفتحات.

ويكشف المسح أيضاً مواضع المكاسب الحقيقية: مطبخ يمكن أن ينفتح على الحديقة، أو مخطط يمكن أن يُدخل مزيداً من الضوء، أو غرف نوم يمكن أن تتحول إلى أجنحة حقيقية. ونحافظ على طابع المنزل ورؤية المعماري مع جعله ملائماً لمتطلبات اليوم، ونعرف مبكراً ما إذا كان ينبغي استبدال التكييف والتمديدات الكهربائية والأنظمة الأخرى ضمن المشروع نفسه.

كثيراً ما تكون الحدائق والشرفات والمسابح بأهمية الغرف الداخلية، لذا يمكن أن يمتد نطاق عملنا ليشمل التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق والأعمال الكهروميكانيكية والإضاءة وتكامل أنظمة المنزل الذكي إلى جانب التصميم الداخلي.

Jumeirah Villa 23: تصوّر منزل عائلي

يتمثّل دورنا في Jumeirah Villa 23 في التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام. تمحورت المتطلبات حول الراحة والمساحات المفتوحة والعملية للحياة اليومية، وأتاحت الصور للملاك رؤية التشطيبات والألوان والتوزيع معاً قبل الالتزام بها.

يعتمد التصميم الذي جسّدناه بصرياً على درجات ناعمة من الألوان المحايدة الدافئة (نيود)، وتشطيبات عصرية، وخشب طبيعي يضفي الدفء، مع عناصر داخلية مصممة بالكامل حسب الطلب. وتتوسط المخططَ مساحات معيشة وطعام رحبة تنفتح على المسبح والحديقة المنسّقة. وتتوزع أجنحة النوم في أرجاء المنزل حفاظاً على الخصوصية، إلى جانب جناح رئيسي بحمام ملحق بغرفة النوم، ومكتب منزلي، ومطبخ عصري مصمم حسب الطلب. وفي الخارج، تمنح النوافير والمزروعات ومناطق الاستجمام الحديقةَ أجواء منتجع هادئة.

بهذا العمق من التصور نحب أن يبدأ كل مشروع فيلا، سواء تولّينا تنفيذه لاحقاً أم لا: فالقرارات المتعلقة بالتوزيع والضوء والمواد تُتخذ على الشاشة، حيث لا يكلّف تغييرها شيئاً.

كيف تتم الموافقات لفيلا في جميرا أو أم سقيم

يعتمد المسار المطبّق على موقع الفيلا وما تعتزمون تغييره. فالفيلا الواقعة ضمن مجتمع تابع لمطوّر عليها عادةً أن تستوفي متطلبات ذلك المجتمع إلى جانب متطلبات الجهة الحكومية المختصة، بينما تخضع الفيلا القائمة على قطعة أرض مستقلة للجهة المختصة في الغالب. وتنشر بلدية دبي إجراءات رخص البناء، بما فيها تلك الخاصة بالفلل السكنية، وقد تحتاج التوسعات أو التعديلات الإنشائية إلى رخصة قبل بدء العمل.

نتحقق من المسار لعنوانكم قبل تقديم أي رسومات، ثم نتولى تقديم الطلبات إلى الجهات المختصة والحصول على شهادات عدم الممانعة مع سير الجدول الزمني للمشروع، إلى جانب الرسومات واعتماد المطابقة. ونوضح ما نُعدّه في صفحة موافقات الجهات الحكومية. ونتجنب تحديد مدد للموافقات، إذ تتوقف على نطاق العمل وعلى الجهات التي تراجعه.

البقاء في الفيلا أثناء عملنا

إذا كنتم باقين في المنزل، يمكن أن تنتقل الأعمال في أرجائه غرفةً تلو الأخرى، خلف حواجز للحماية من الغبار وضمن ساعات متفق عليها. أخبرونا بالمساحات الأهم لكم أثناء سير العمل، وسنرتّب التسلسل حولها.

يمر كل تصميم بأربع مراحل: تحديد المتطلبات والتخطيط وما قبل التصميم؛ ومستندات التنفيذ، أي الرسومات التنفيذية والمواصفات التي يبني عليها المقاول؛ والأثاث والتجهيزات والمعدات؛ والتنسيق حتى التسليم.

في المشاريع التي ننفّذها، يأتي التسليم بعد عمليات الفحص وفحص العيوب وإصلاحها، وتسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم، وتنتقل إليكم ضمانات الشركات المصنّعة للأجهزة والتجهيزات والمعدات.

ما الذي يؤثر في تكلفة مشروع فيلا في جميرا

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم، ومن هناك يحدد نطاق العمل التكلفة. أخبرونا بميزانية تقريبية في وقت مبكر، ويمكننا مواءمة التصميم واختيار المواد معها، وهذا أفضل من تقليص فكرة مكتملة لاحقاً. وهذه هي العوامل الأكثر تأثيراً.

• مساحة الفيلا
• مقدار أعمال النجارة حسب الطلب، من المطابخ وخزائن الملابس إلى وحدات المغاسل وألواح التكسية الجدارية
• مستوى المواد والتشطيبات
• الأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية، إن وُجدت
• مواصفات الأثاث

مناطق قريبة من جميرا وأم سقيم نعمل فيها أيضاً

وأبعد على امتداد الساحل، في نخلة جميرا، صمّمنا ونفّذنا MK Villa على السعفة L، وتولّينا التصميم الداخلي لفيلا ثانية. وفي الداخل، تشمل أعمالنا في وسط مدينة دبي مشروع Imperial Avenue Apartment بمساحة 5,500 قدم مربع، وهو مشروع تصميم وتنفيذ يعود إلى عام 2023. كما أن تلال الإمارات ودبي هيلز استيت والبراري ضمن نطاق عملنا، ويقع الاستوديو في أبراج بحيرات جميرا.