Дизайн интерьера и отделка в Шардже

С чего начинается проект в Шардже

Всё начинается с сообщения: где находится объект, что это за здание, какова его примерная площадь и что вас в нём не устраивает. В течение одного рабочего дня мы ответим, прислав предварительную смету вместе с предлагаемым графиком. Если цифры вас устроят, следующим шагом станет выезд на объект, где мы проводим обмеры, фотографируем и отмечаем, что позволяет здание; дизайн строится на основе этих данных.

На этом этапе вы выбираете глубину нашего участия. В формате «только дизайн» вы получаете концепцию, мудборды, 3D-визуализации, спецификацию всей отделки и комплект чертежей, достаточно подробный, чтобы выбранный вами подрядчик мог рассчитать стоимость и выполнить работы. В формате «дизайн и реализация» та же команда продолжает работу: закупает материалы, координирует подрядчиков, ведёт технический надзор и передаёт вам готовое пространство.

• Дизайн интерьера и планировка пространства
• 3D-визуализация и мудборды
• Закупки и монтаж
• Управление проектом и технический надзор
• Чертежи и документы для согласований

Город, пустыня и два побережья

По данным Visit Sharjah, официального туристического гида эмирата, Шарджа, единственный эмират, выходящий и к Арабскому, и к Оманскому заливу; она делится на три региона: город Шарджа, Центральный регион и Восточное побережье. Для дизайнера интерьера это разнообразие значит меньше, чем конкретное здание перед нами, поэтому каждое задание начинается с самого объекта.

Двум сообществам эмирата, построенным по генеральному плану, посвящены отдельные страницы на нашем сайте, где подробнее рассказано о домах и о том, что владельцы обычно в них меняют:

• Аль-Джада: многофункциональный проект Arada, который девелопер называет центром новой Шарджи.
• Аль-Захия: сообщество апартаментов, вилл и таунхаусов, сгруппированных в кварталы вокруг парков и клубного дома.

Виллы и таунхаусы

Дом даёт больше всего возможностей для изменений. Владельцы обычно хотят, чтобы первый этаж был удобен одновременно для семейной жизни и для приёма гостей, чтобы места хранения находились там, где вещами действительно пользуются, чтобы кухня справлялась с серьёзной готовкой, а спальни давали ощущение уединения. Более глубокая реновация может включать новые столярные изделия, ванные комнаты, инженерные системы (MEP), светодизайн, управление умным домом и работы снаружи дома.

Жара и яркое солнце тяжело сказываются на террасах, перголах, зонах вокруг бассейна и садовой мебели, поэтому наружную отделку мы подбираем под климат так же тщательно, как внутреннюю. Обо всём, что может включать заказ на виллу под ключ, от архитектурных изменений до текстиля, читайте на странице о дизайне интерьера вилл.

Многие семьи остаются в доме во время работ. Если вы планируете поступить так же, мы выстраиваем очерёдность комнат так, чтобы кухня и одна из ванных выходили из строя последними, а каждая зона, где идут работы, изолируется от остального дома.

Апартаменты, магазины и офисы

В апартаментах пределы задаёт здание. Каркас, стояки и общее инженерное оборудование почти никогда не обсуждаются, а управляющая компания устанавливает правила о часах работы подрядчиков, бронировании лифтов и вывозе мусора. Мы продумываем планировку, хранение и освещение в этих рамках, прежде чем выбирать отделку и мебель, и изучаем правила здания до утверждения дизайна.

Коммерческий интерьер должен одновременно служить сотрудникам, клиентам и бренду. Возьмём офис MK Pay у площади Бани-Яс в Дейре: в этом проекте площадью 3 100 кв. футов, завершённом в 2023 году, мы спланировали открытые рабочие зоны и отдельные кабинеты, подготовили 3D-визуализации, получили согласования госорганов, управляли проектом и выполнили отделку. О том, как мы планируем офисы, салоны и магазины, рассказывает страница о дизайне коммерческих интерьеров.

Арендаторам стоит поделиться с нами договором аренды заранее. Договор показывает, какие изменения разрешает арендодатель и что придётся демонтировать при выезде, а это подсказывает, во что выгоднее вкладывать: во встроенные столярные изделия или в отдельно стоящую мебель, которую вы заберёте с собой.

Согласования в Шардже

В Шардже свои госорганы и процедуры согласования, и это не те, с которыми мы работаем в Дубае. Мы никогда не исходим из того, что дубайский порядок подойдёт и здесь; для каждого адреса мы уточняем, какие органы участвуют, до того как чертежи будут окончательно готовы.

В зависимости от расположения объекта и характера работ это могут быть мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, управляющая компания здания и соответствующий госорган. Покраска и новая отдельно стоящая мебель редко вызывают много вопросов, а перенос стен, изменение инженерных систем (MEP) или изменение внешнего облика дома уже совсем другое дело. Каким бы ни оказался порядок, этап согласований закладывается в график работ с самого начала.

Проекты в Дубае, которые показывают, как мы работаем

Пока в нашем портфолио не появился проект в Шардже, самым наглядным свидетельством нашей работы служат эти дома в Дубае. Мы спроектировали и построили Emirates Hills Villa и получили для неё согласования: это дом площадью 6 700 кв. футов, сданный в 2024 году, для владельца, который не хотел цвета, хотел минимум предметов и столько дневного света, сколько позволяла планировка.

MK Villa площадью 6 350 кв. футов на ветви L (Frond L) Пальмы Джумейра прошла путь от 3D-визуализации до завершения в 2023 году, а согласования и управление проектом были в наших руках. Imperial Avenue Apartment площадью 5 500 кв. футов в Даунтаун Дубай стала проектом 2023 года в формате «дизайн и реализация», выдержанным в спокойной палитре кремового, бежевого и серо-коричневого цветов, с мягко подсвеченными арками и мрамором у обеденного стола. Jumeirah Villa 23, исключительно концептуальная работа: мы подготовили для неё 3D-визуализации и мудборды, не более того.

Бюджет, следующие шаги и соседний Аджман

Проекты начинаются от AED 150 000. Выше этой суммы стоимость зависит от объёма работ, и сильнее всего на неё влияют факторы, перечисленные ниже. Назовите реалистичную сумму на раннем этапе, и мы подберём материалы и детали под неё; урезать готовый дизайн под бюджет всегда сложнее.

Проще всего начать с нашей формы расчёта стоимости: приложите несколько фотографий и укажите сообщество, в котором находится объект. Мы также ведём проекты в Аджмане, так что владельцы недвижимости в обоих эмиратах могут работать с одним дизайнером.

• Площадь
• Объём столярных изделий на заказ
• Класс материалов и отделки
• Любые работы по инженерным системам (MEP) или конструктивные работы
• Спецификация мебели