التصميم الداخلي في داماك هيلز 2

مجتمع مخطط حول المياه والرياضة والترفيه

تقدّم داماك العقارية داماك هيلز 2 بوصفه مجتمعاً متكاملاً صديقاً للبيئة في دبي لاند، منظّماً في ثلاث بلدات ضمن مجتمع واحد، مع مجمّعات من الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل العصرية. ومن المرافق التي يذكرها: شاطئ ماليبو، والنهر الكسول، وبحيرة للصيد، وسينما عائمة، وحديقة زن، وساحة للعب البينتبول، وملاعب رياضية.

ويصفه المطوّر بأنه مكان ملائم للعائلات لأسلوب حياة مستوحى من المياه والرياضة والترفيه. وهذا الطابع بحد ذاته منطلق مفيد لمتطلبات التصميم: فالمساحات الداخلية هنا ينبغي أن تكون عملية أولاً، من دون أن تفقد دفئها أو إحساسها بالاحتفاء.

والمنزل المصمَّم لهذا النوع من الحياة يتحول غالباً إلى مكان للاستضافة أيضاً. فالأصدقاء يمرّون بعد السباحة أو مباراة، ويتحمّل المطبخ والحديقة العبء الأكبر، لذا نخطط لمساحة واسعة على أسطح العمل، وطاولة طعام قابلة للتمديد، وجلسات خارجية تبقى صالحة للاستخدام في الظل.

تشطيبات تصمد أمام أسرة نشطة

المنازل التي تشهد حياة خارجية كثيرة تحتاج إلى أسطح تُختار لذلك. فنحدّد مواضع دخول الرمل والماء إلى المنزل، والأرضيات الأكثر عرضة للحركة، والمقاعد التي ستلامس ملابس السباحة المبللة، ونضع المواصفات بما يناسب ذلك.

والمساحات الخارجية مهمة أيضاً. فالتظليل والأقمشة المصنّفة للاستخدام الخارجي وإضاءة الحديقة أو التراس توسّع مساحة المعيشة وتخفف الضغط عن الغرف الداخلية.

ومن الخيارات المعتادة:

• بورسلين أو حجر مصقول بلمسة مطفأة عند عتبات الحديقة والمدخل، مع وزرات تتحمل المسح اليومي
• كنبات وكراسي طعام بأقمشة عالية الأداء، بأغطية قابلة للنزع والغسل
• غرفة لخلع الأحذية والمعدات (mudroom) أو منطقة خدمات، فيها مكان لشطف المعدات الرياضية وتعليقها وتخزينها
• أسطح عمل وتشطيبات نجارة تقاوم الخدوش والحرارة والبقع
• طلاء قابل للغسل والفرك في الممرات وعلى السلالم وفي غرف الأطفال

منزل في المجمّع يعبّر عنكم

في مجتمع مبني على هيئة مجمّعات، كثيراً ما تتشارك المنازل المتجاورة المخطط نفسه وتشطيبات المطوّر ذاتها. وإضفاء الطابع الشخصي على المساحات الداخلية هو ما يمنح المنزل تفرّده: مطبخ يُعاد تصميمه حول طريقة طهيكم، وأعمال نجارة تُرسم لجدرانكم أنتم، وإضاءة دافئة متعددة الطبقات، ولوحة ألوان تعكس ذوقكم لا ذوق منزل العرض.

والتدخلات الصغيرة يتراكم أثرها أيضاً. فمقابض الأبواب والمفاتيح الكهربائية والوزرات وتفاصيل الكرانيش الجديدة تغيّر إحساس المنزل أكثر مما يتوقعه معظم الملّاك، وتكلفتها أقل بكثير من نقل الجدران.

ولا يلزم أن يبدو أي من ذلك نفعياً بحتاً. فدرجات الخشب الدافئة والجص ذو الملمس والإضاءة المدروسة تنسجم بسهولة مع المواد المتينة، وتتيح لكم الصور ثلاثية الأبعاد الحكم على هذا التوازن قبل طلب أي شيء.

تغطي خدمة تجديد الفلل النطاق كاملاً، من تحديث الطابق الأرضي إلى إعادة العمل على المنزل من الباب الأمامي حتى الحديقة، لمنازل التاون هاوس والفلل على حد سواء. وإن كنتم تشترون منزلاً جديداً، فإن تخطيط التصميم الداخلي قبل الانتقال يعني أن خزائن الملابس والإضاءة وستائر النوافذ تكون في مكانها منذ البداية.

الشقق في داماك هيلز 2

تطرح شقق المجتمع أسئلة مختلفة. فالهيكل والخدمات المشتركة ثابتة، وتضع إدارة المبنى قواعد الدخول وساعات العمل والتوصيل، ويصل كل غرض عبر المصاعد والممرات المشتركة. لذا نخطط الجدول الزمني حول هذه القواعد منذ المسح الأول.

أما في الداخل، فالهدف عادةً هو تخزين أكبر ومطبخ أفضل وتوزيع يلائم الأسرة. ولمعرفة طريقة تعاملنا مع الشقق عموماً، من تخطيط المساحات حتى آخر وسادة، اطّلعوا على صفحة التصميم الداخلي للشقق.

وتستحق الشرفات الاهتمام كذلك. فأرضيات خارجية وطاولة صغيرة وإضاءة ناعمة يمكن أن تحوّل شريطاً مهملاً إلى مكان للجلوس، في حدود ما يسمح به المبنى.

الموافقات والعمل في الموقع

بحسب المنزل والأعمال، قد تشمل الجهات صاحبة القرار الجهة الحكومية المختصة، والمطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى في حالة الشقق. ويتوقف تحديد المعنيّ منها على العقار والأعمال، فأعمال النجارة والتشطيبات في أحد طرفي المقياس، والتعديلات الإنشائية أو الكهروميكانيكية أو الخارجية في الطرف الآخر. ونؤكد المسار المطلوب لكل عنوان.

نتولى الرسومات وتقديم الطلبات واعتماد المطابقة ضمن الجدول الزمني لمشروع التصميم والتنفيذ، وتوضح صفحة موافقات الجهات الحكومية دورنا في هذه العملية. ولا نقدّم أي مُدد زمنية للموافقات. وفي الموقع، نحمي المناطق المنجزة، ونلتزم بساعات العمل المتفق عليها، ونُطلعكم على المستجدات مع اكتمال كل مرحلة.

رؤية التصميم أولاً، وأعمالنا المنجزة

من الحكمة في أي عملية تجديد أن تروا التصميم قبل الالتزام به. ويُعدّ Jumeirah Villa 23 مثالاً على هذه المرحلة وحدها. ففي هذا المنزل العائلي في جميرا بمساحة 5,200 قدم مربع، قدّمنا التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام (مود بورد) فقط، متخيّلين مساحات داخلية فاتحة مع لمسات خشبية خفيفة، ومسبحاً وحديقة منسّقة يُعامَلان كجزء من المنزل. ويُظهر المشروع نوع الحزمة البصرية التي يمكنكم مراجعتها قبل أن تقرروا كيفية المضي قدماً.

كما أن الصور ثلاثية الأبعاد أسهل طريقة لموازنة الخيارات جنباً إلى جنب، كتوزيعين للمطبخ أو ثلاث لوحات ألوان، قبل أن تخصصوا الميزانية لأي منها.

وللاطلاع على أعمال تصميم وتنفيذ مكتملة، شاهدوا Emirates Hills Villa، التي اكتملت في 2024، وMK Villa في نخلة جميرا، التي اكتملت في 2023. وقد شمل كلا المشروعين موافقات الجهات الحكومية.

الميزانية والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وفيما يتجاوز ذلك، تتغير ميزانية المنزل في داماك هيلز 2 بحسب المساحة، وأعمال النجارة، وجودة التشطيبات، والتعديلات الكهروميكانيكية أو الإنشائية، والتراسات والحدائق، والأثاث. ومعرفة الرقم الذي تعملون به مبكراً تعني أن التصميم يُرسم وفقه منذ الرسم الأول. وتختلف ميزانيات الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق في طبيعتها، لذا أخبرونا بنوع العقار الذي تملكونه، وهل تشمل الأعمال المنزل بأكمله أم غرفاً مختارة.

تطلب صفحة تقدير التكلفة اسم المجمّع ونوع المنزل، وتساعدنا بضع صور كثيراً. ونعمل أيضاً في داماك هيلز.