DAMAC Hills 2 室內設計

一個圍繞水上活動、運動及休閒規劃的社區

DAMAC Properties把DAMAC Hills 2定位為位於杜拜樂園（Dubailand）的環保總體規劃社區，在一個社區內劃分為三個城鎮，設有由當代公寓、聯排別墅及別墅組成的住宅組群。其列出的設施包括馬里布海灘（Malibu Beach）、漂流河、釣魚湖、水上浮動影院、禪意花園、彩彈射擊場及運動場。

發展商稱這裏是適合家庭的地方，提供以水上活動、運動及休閒為靈感的生活方式。這種特質本身已是一份有用的設計要求：這裏的室內空間應以實用為先，同時不失溫暖及儀式感。

為這種生活而建的家，往往同時是招待朋友的地方。朋友游泳或比賽後順道來訪，廚房及花園便要承擔主要負荷，因此我們會規劃寬裕的工作枱面、可伸延的餐枱，以及在陰涼處依然好用的戶外座位。

經得起活躍家庭考驗的飾面

經常有戶外活動的家，需要為此挑選合適的表面。我們會標示沙粒及水從哪裏進入屋內、哪些地面人流最多、哪些座椅會接觸濕泳衣，並據此訂定規格。

戶外區域同樣重要。遮陽設施、適合戶外使用的布料，以及花園或露台的燈光，都能延伸起居空間，並減輕室內房間的負擔。

常見的選擇包括：

• 花園及入口門檻採用瓷質磚或啞光面石材，配以經得起每日拖地的踢腳線
• 採用高性能布料的梳化及餐椅，椅套可拆除清洗
• 玄關雜物間（mudroom）或雜物區，設有沖洗、晾掛及存放運動裝備的地方
• 能抵禦刮花、高溫及污漬的工作枱面及木工飾面
• 走廊、樓梯間及兒童房採用可擦洗的油漆

讓組群住宅成為真正屬於您的家

在以組群形式興建的社區中，相鄰住宅往往採用相同的平面佈局及發展商飾面。個人化的室內設計，正是家開始展現個性的地方：按您烹調習慣重新設計的廚房、按您家中牆身繪製的木工、溫暖而富層次的燈光，以及反映您品味而非示範單位的色調。

細微的改動亦會累積成效。新的門柄、開關掣、踢腳線及天花線細節，對住宅感覺的改變往往超出大部分業主預期，而費用遠低於移動牆身。

這一切都不必看起來只講功能。溫暖的木色、有質感的灰泥批盪及細心規劃的燈光，都能與耐用物料和諧共存，而3D效果圖讓您在訂購任何物品前先判斷這種平衡。

我們的別墅翻新服務涵蓋整個範圍，由煥新地下，到由大門至花園全面改造的住宅，聯排別墅及別墅均適用。如您購入新樓，在入住前規劃室內設計，便能讓衣櫃、燈光及窗簾從一開始就準備就緒。

DAMAC Hills 2的公寓

社區內的公寓則有不同的考慮。結構及公共設備固定不變，大廈管理處訂立出入、施工時間及送貨的規定，每件物品都要經公用升降機及走廊運送。我們由第一次勘察起，便會圍繞這些規定規劃工程進度表。

在室內，目標通常是更多儲物空間、更好的廚房，以及切合家庭需要的佈局。如想了解我們一般如何處理公寓，由空間規劃到最後一個抱枕，請參閱我們的公寓室內設計頁面。

露台同樣值得關注。在大廈許可的範圍內，戶外地板、小巧的餐枱及柔和的燈光，能把被忽略的狹長空間變成可坐下休憩的地方。

審批及工地施工

視乎住宅及工程內容，有權參與審批的各方可包括相關主管部門、總發展商或社區管理公司，以及公寓的大廈管理處。涉及哪些單位取決於物業及工程：木工及飾面屬於較簡單的一端，結構、機電工程或外部改動則屬於另一端。我們會為每個地址確認審批途徑。

圖則、申請文件及合規批核都在我們的設計及施工一站式工程進度表內處理，政府部門審批頁面詳細介紹我們在這過程中的角色。我們不會提供審批所需的時間表。在工地上，我們會保護已完成的區域，遵守議定的施工時間，並在每個階段完成時通知您。

先看設計，以及我們的已完成作品

任何翻新工程，在確定前先看到設計方案都是明智之舉。Jumeirah Villa 23正是單獨進行這個階段的例子。在這幢位於朱美拉、面積5,200平方呎的家庭住宅，我們只提供3D效果圖及情緒板，構想出淺色的室內空間，配以含蓄的木材點綴，並把泳池及園林花園視為住宅的一部分。它展示了您在決定如何推進前可以審閱的視覺資料。

效果圖亦是並排比較不同方案最簡單的方法，例如兩個廚房佈局或三套色調，讓您在投入預算前先作比較。

如想參考已完成的設計及施工一站式項目，可看看於2024年完工的Emirates Hills Villa，以及於2023年完工、位於朱美拉棕櫚島的MK Villa。兩個委託項目都包括政府部門審批。

預算及第一步

我們的項目由 AED 150,000 起。在此之上，DAMAC Hills 2的預算會隨樓面面積、木工、飾面質素、機電工程或結構改動、露台及花園，以及傢俬而變動。及早知道您可行的預算，設計便能從第一張草圖起按預算繪製。別墅、聯排別墅及公寓的預算各有不同，因此請告訴我們您擁有哪一種物業，以及工程涵蓋整個住宅還是選定的房間。

我們的估價頁面會詢問所屬住宅組群及住宅類型，附上幾張照片對我們亦大有幫助。我們亦在DAMAC Hills承接項目。