傑貝阿里棕櫚島新別墅室內設計

Nakheel公布的建設內容

Nakheel的傑貝阿里棕櫚島頁面描述別墅設有落地玻璃窗，可眺望海灘，而棕櫚葉上的街道規劃則著重綠化、舒適度及樹蔭。其推出公告提到有多種風格可選的Coral及Beach別墅，以及其後與國際建築事務所合作設計的系列。

這些都是對一個仍在興建中的地方的描述，因此我們視之為發展商的構想，而非已落成的社區。不過，對室內設計而言最重要的幾點已經很清楚：大面積的玻璃、近在咫尺的大海，以及寬敞的房間，而這些房間需要經過規劃，才會有家的感覺。

工程進度如何，以及對您的影響

Nakheel會發佈傑貝阿里棕櫚島的工程進度。根據其更新，各棕櫚葉上的上蓋結構工程正在推進，部分單位亦已開始內外裝飾工程。我們不會預測任何個別別墅的交付時間；這一點應以您的買賣文件及發展商的資料為準。

就室內規劃而言，值得注意的是，建築主體及發展商的規格目前正在確定。了解交付時會包括甚麼，以及之後可以改動甚麼，便能讓室內設計從一開始就度身配合。

在交付前規劃室內設計

新樓業主通常會在交付前或交付時規劃室內設計。我們可以根據發展商的圖則，準備傢俬佈局、燈光概念、涵蓋衣櫃、衣帽間、影音牆及廚房的木工方案，以及物料配搭。別墅交付時，整個方案即可進行報價及施工。

任何取決於實際交付建築的事項，例如準確尺寸、設備管線位置及天花夾層空間，都會在交付後到現場量度，並在下任何訂單之前核實。前期設計工作通常包括：

• 按房間實際尺寸繪製的傢俬平面圖，確保送到的傢俬比例合適
• 為玻璃牆房間設計的燈光場景，因為晚間的反光可能令人分心
• 既能減少眩光、保障私隱，又不遮擋景觀的窗簾及百葉簾
• 設於通往花園的門口附近、用以收納沙灘及泳池用品的儲物空間
• 室內外均能抵受猛烈陽光、沙塵及鹹濕海風的飾面

為大面積玻璃及高樓底空間而設計

Nakheel在介紹其中一期Beach Collection時，提到設有雙層樓高挑空的宏偉入口，通往寬敞的起居空間。這類空間空置時令人印象深刻，但入住後卻可能顯得空洞。比例因此成為設計的關鍵：吊燈的尺寸要配合挑空空間，木工要夠高才撐得起場面，地氈要能穩住每組座位，還要有柔軟的表面，免得說話聲在石材與玻璃之間迴盪。

海面反射的光線強烈，而且全日不斷變化。我們會按別墅的座向以3D研究飾面效果，並優先選用既不刺眼、又不易褪色的表面。別墅室內設計頁面介紹我們的交鑰匙服務，範圍由空間規劃一直到傢俬陳設及軟裝佈置。

我們的朱美拉棕櫚島別墅項目說明了甚麼

我們在L號棕櫚葉（Frond L）設計並建造了MK Villa，親自負責其3D效果圖、審批及項目管理，並於2023年交付這座6,350平方呎的住宅。業主想要光亮的飾面、柔和的色調及點點金色；專為項目進口的燈具勾勒出建築線條，而黑色雲石用餐區及訂造的無邊際泳池則令整體更臻完美。

2025年的Palm Jumeirah Villa則走相反方向。在這座6,500平方呎的別墅，我們只受委託負責室內設計及空間規劃，要求是一個寧靜、實用的家庭住宅，並以周全的收納讓每個房間保持整潔。兩個項目放在一起，顯示同樣是海濱別墅，詮釋方式可以相差甚遠。

收樓後的審批

即使是全新別墅，凡超出傢俬及裝飾範圍的工程，都可能涉及總發展商或社區管理公司及相關政府部門。活動傢俬及軟裝通常不會引起疑問；但移動牆身、改動機電工程（MEP），或加建戶外構築物及泳池，通常便會。我們會為每個地址確認審批途徑，並在工程進度表中為審批預留專門時段；所涉及的文件載於我們的政府部門審批頁面。

費用及初步洽談

項目由 AED 150,000 起。以新別墅而言，費用會隨以下因素增加：每多一組訂造櫃體、石材、木材及燈具的級別、對發展商原有飾面的改動、戶外及泳池工程，以及傢俬配套的範圍。及早告訴我們一個預算數字，我們便能在預算之內規劃方案。

請透過我們的估價頁面告訴我們您所在的棕櫚葉及別墅類型，如有圖則亦請附上一份。如您在較早建成的那座島上也擁有物業，我們的朱美拉棕櫚島頁面介紹了我們在那裏的工作。