阿布扎比哈利法城別墅室內設計

翻新有一定樓齡的別墅

較舊的別墅，需要優先處理的地方往往一目了然。廚房多被規劃為封閉的服務間，浴室配件過時、防水老化，衣櫃容量追不上家庭現有的物品，而燈光可能只依賴每個房間天花的單一燈位。這一切都不需要一座新房子，需要的是一份清晰的計劃，說明哪些房間要改、改動多少。

我們會先進行實地測量，並與您談談日常作息：誰負責烹飪、孩子在哪裏溫習、您多常招待客人，以及哪些房間一直空置。這些答案會塑造工程範圍，可以是針對性的翻新，也可以是全面重新構思地下。這個樓齡的別墅常見的改動包括：

• 在結構許可的情況下，把廚房向家庭廳及飯廳開放
• 把浴室拆至只餘結構，重新做防水、更換配件及改善通風
• 嵌入式衣櫃、衣帽間及完善的雜物收納
• 設有調光功能的多層次燈光，讓每個房間都有不只一種氛圍
• 按您接待客人的方式規劃的阿拉伯會客廳（majlis）或正式客廳

別墅工程範圍的三個級別

我們接受的每項別墅委託，都屬於三個大致級別之一；了解自己屬於哪一級，能讓預算由第一次會面起便實事求是。我們的別墅翻新頁面說明了每個級別在實際中如何運作。

• 翻新：為指定房間更新表面、木工及燈光，平面佈局大致維持不變。
• 全包交鑰匙：由設計到交付處理整座別墅，機電工程、裝修、木工及傢俬陳設均納入同一份合約。
• 度身訂造：結構改動、度身製作及進口物料，適合追求獨一無二的業主。

由杜拜工作室提供僅設計或設計及施工一站式服務

如您已有信任的阿布扎比承建商，我們的僅設計服務會為他們提供報價及施工所需的一切：施工圖、飾面及配件清單、詳細的3D效果圖，以及貫穿一切的概念。如您希望由始至終只與一個團隊打交道，設計及施工一站式服務則加上採購、裝修、工地監督及交付。

由於工作室位於杜拜而非阿布扎比，我們會圍繞最關鍵的時刻安排實地視察，例如初步勘測、放線、封牆前的檢查，以及執漏。兩次視察之間，您會收到書面進度報告，讓您隨時清楚項目進展，以及哪些事項正等待您決定。

花園、露台及住宅外部

別墅業主往往希望花園物盡其用：有遮蔭的座位、戶外廚房、適合溫暖晚上的燈光，或一個真正會被使用的泳池區。我們可以把戶外納入同一設計，讓物料、色彩及燈光由客廳一直延續到露台。我們的外部及園林景觀設計服務涵蓋這方面的工作。

強烈的陽光及夏季的酷熱，對戶外布料、木材及部分石材損耗甚大，因此外部飾面的選用，既考慮其交付時的外觀，也考慮其日後的老化情況。

哈利法城別墅工程的審批

不涉及牆身及機電設備的室內翻新，通常較易獲批。結構改動、擴建及大型機電工程則涉及更多相關方及更多文件工作。視乎別墅情況，審批可能涉及社區管理公司、負責該區的總發展商（如有），以及相關政府部門。由於阿布扎比有其本身的審批機構及程序，與杜拜不同，我們會在一開始便為您的別墅確認正確的審批程序。

我們會在工程進度表內製作圖則及提交申請。我們不會承諾審批所需的時間，因為這取決於審查機構，但審批階段會在設計一開始便納入計劃。

預算、施工期間居住及交付

別墅翻新項目由 AED 750,000 起。在此之上，費用隨工程範圍而定：別墅面積、按訂單製作的木工比例、飾面質素，以及是否需要機電（MEP）或結構工程。及早告訴我們一個實際的金額，方案便會按此繪製，而不是在報價後才削減。

許多家庭在翻新期間會繼續住在家中。我們可以逐層或逐個房間安排工程，以防塵屏障封閉施工區域，並與您議定施工時間，讓睡房及可用的廚房在切實可行的情況下盡量保持可用。如工程範圍不容許這樣做，我們會在確定工程前告訴您。

在訂購任何物品之前，您會以3D看到完成後的房間，並在屏幕上確定佈局、物料及燈光。交還鎖匙之前，我們會逐個房間檢查及執漏。此後，我們工程中的任何缺陷，均按合約訂明的12個月保養期所列條款處理。

我們服務的鄰近阿布扎比地區

哈利法城周邊有多個我們服務的阿布扎比地區，包括馬斯達爾城及拉哈海灘。當您準備好談談自己的別墅，我們的估價申請是最快捷的途徑。