朱美拉棕櫚島室內設計及裝修

我們為朱美拉棕櫚島業主提供的服務

您可以兩種方式委託我們。選擇僅設計，我們會提供設計概念、3D效果圖及物料規格，另加一套可供您自己的承建商依循的施工圖。選擇設計及施工一站式，則由同一團隊負責整個項目，由最初的草圖，經採購、裝修及工地監督，直至交付。如您未能決定，請告訴我們物業的情況及您希望親身參與的程度，我們會建議哪種方式較合適。

棕櫚葉上的別墅，工程範圍通常屬於以下三個級別之一。別墅室內設計頁面會完整介紹交鑰匙服務的範圍，由建築設計及空間規劃，以至傢俬陳設及售後服務。

• 翻新：為您選定的房間更換新飾面、木工及燈光。
• 全包交鑰匙：整座別墅由第一張圖則到交付，機電工程、木工、裝修及傢俬、裝置及設備（FF&E）全部包括在內。
• 度身訂造：結構及頂級豪華工程，配合訂製加工及進口單品。

棕櫚葉別墅與樹幹區公寓：建築類型對您的項目有何影響

根據該島的總發展商Nakheel，朱美拉棕櫚島主要分為三部分：樹幹、新月形外環及棕櫚葉。公寓大廈與酒店、遊艇碼頭、海灘及商店同處樹幹區，而從中軸分出的道路則通往各個封閉式住宅社區。MK Villa位於L號棕櫚葉（Frond L）。

裝修樹幹區的公寓，意味著要在共用大廈內施工。結構及公用設施都是固定的，而大廈管理處對出入、送貨及審批亦有各自的規定，因此這些規定由第一天起便會影響工程進度表。

棕櫚葉上的別墅則有大得多的發揮空間。工程範圍可由室內延伸至建築設計、外部、園林景觀、泳池、機電工程、燈光及智能家居系統。海濱的陽光及鹹濕空氣對戶外飾面及配件損耗甚大，因此我們選擇物料時，既考慮外觀，也考慮環境。

我們的兩個朱美拉棕櫚島別墅項目

MK Villa的構思是一座大膽鮮明的私人府邸。設計要求包括光亮的飾面、柔和的色調及鮮明的金色點綴。如今，住宅設有連車庫的氣派入口、黑色雲石開放式用餐區、全度身訂造的睡房、設有專屬收納的步入式衣帽間，以及度身設計的無邊際泳池。燈光是整個方案的主導元素，度身訂製的進口燈具突顯建築及室內細節。作為設計及施工一站式項目，我們由3D效果圖、政府部門審批及項目管理，一直負責至住宅落成。

Palm Jumeirah Villa則朝相反方向發展。業主追求簡約與舒適，每個空間各有用途，處處注重實用細節，風格既不老套，也不過分摩登。我們的室內設計及空間規劃採用柔和寧靜的色彩、簡潔的線條及全度身訂造的元素，並仔細規劃收納及整理，讓房間保持整潔。

兩者並列，道理便很清楚：設計以業主為本，並以足夠詳盡的圖則及規格，確保按協定建成。

朱美拉棕櫚島裝修的審批程序

由於朱美拉棕櫚島經過總體規劃，除相關政府部門的要求外，改動通常還須符合總發展商及社區訂立的規則；如屬公寓，還要加上大廈管理處。涉及多少手續取決於工程範圍。重新油漆睡房是一回事；移動牆身、改動機電工程或擴建別墅則完全是另一回事。

報批及不反對通知書（NOC）均納入我們的工程進度表，包括圖則及合規驗收；政府部門審批頁面列出我們會準備的文件。由於所需時間取決於工程範圍及負責審核的機構，我們不會提供審批時限，但會在一開始便把審批階段納入計劃，而不是留待最後才處理。

施工期間繼續在家居住

翻新期間仍可留在島上居住。我們可以在防塵屏障後逐個房間施工，並在與您議定的時間內進行，讓您日常依賴的房間保持可用。

在任何施工開始之前，您會先審閱詳盡的3D效果圖，讓佈局、飾面及燈光的決定在屏幕上完成，而非留到工地上才決定。我們會在交付前進行檢查及執漏；我們建造的一切均受合約訂明的12個月保養期保障，而電器、裝置及設備附帶的製造商保養亦會轉交給您。

影響朱美拉棕櫚島項目費用的因素

項目由 AED 150,000 起；在此之上，費用會隨工程範圍而定，以下列出影響最大的因素。設計及物料可按確認的預算調整，因此請在一開始告訴我們一個預算數字，概念便會圍繞預算構思，而不是事後才刪減。

• 別墅或公寓的面積
• 訂造木工的多寡：廚房、衣櫃、洗手盆櫃、牆身飾板
• 您所選物料及飾面的級別
• 是否涉及機電工程或結構工程
• 傢俬規格的等級

我們同樣服務的朱美拉棕櫚島鄰近地區

我們位於JLT的工作室與該島同處城市的同一側。在附近的杜拜碼頭，我們於2024年設計了一間豪華美容院；再往內陸一點的阿聯酋山莊，我們設計並建造了一座6,700平方呎的家庭別墅，於2024年完工。朱美拉、烏姆蘇蓋姆及JLT本身亦在我們的服務範圍之內。