杜拜市中心室內設計：公寓及頂層複式

我們為杜拜市中心公寓業主提供的服務

業主通常基於以下三個原因之一來找我們：發展商的標準飾面不再切合自己的品味、佈局不適合一家人的生活方式，或新購入的住宅需要從一開始便妥善佈置。以下服務可以整套選用，亦可逐項選用。

如您已有承建商，我們的設計方案會為他們提供概念方案、3D效果圖、規格及一整套施工圖，供其報價及施工。如您不想親自協調各工種，設計及施工一站式服務會把採購、裝修、執漏及交付全部納入與我們簽訂的同一份合約。公寓室內設計頁面逐步說明這個流程。

• 室內設計及空間規劃
• 3D效果圖及情緒板
• 政府部門審批
• 設計及施工一站式服務
• 項目管理
• 工地監督
• 採購及安裝

在杜拜市中心的大樓內進行設計

Emaar形容杜拜市中心為其旗艦發展項目，天際線以當代高層住宅為主，部分林蔭大道兩旁亦有聯排別墅。就室內設計而言，這通常意味著要在已落成的大樓內工作，樓層平面無法改動，升降機、走廊及上落貨區亦與所有人共用。

在設計定稿前，有四個實際考慮會影響設計：

• 大部分改變來自飾面、木工、燈光及傢俬。如某個構想會觸及結構、外立面或公共設備，我們會先與大廈管理處商討，然後才繪入圖則。
• 石板、木工板材及大型傢俬都要經大廈內部運送上樓，因此我們會及早按升降機尺寸核對物件大小，並訂定送貨次序。
• 自然光及景觀通常是杜拜市中心公寓業主最重視的，因此燈光及窗飾的規劃會配合兩者，而不是與之爭妍。
• 樓層及升降機都是共用的，因此我們會管理噪音、塵埃及送貨時間，盡量減少對鄰居的滋擾。

杜拜市中心公寓項目的面貌

Imperial Avenue Apartment是一個面積5,500平方呎的住宅，我們以設計及施工一站式方式於2023年完成。業主希望有一個寧靜舒適的家，方案遵循低調奢華的理念：奶油色、暖米色及柔和灰褐色、圈圈絨軟墊、雲石餐枱面及有質感的特色牆。

以柔光映照的拱形牆身造型及嵌入式天花細節承擔了大部分設計效果，以光影互相映襯，令寬大的平面感覺親切而不空洞。起居區開放明亮，廚房簡潔利落，睡房則保持簡約私密。對其他杜拜市中心業主而言，重點在於克制的色調配合細心的燈光處理，即使是非常大的公寓也能充滿生活氣息。

杜拜市中心公寓工程的大廈審批

在杜拜市中心大樓進行裝修工程，通常須先取得不反對通知書（NOC），才可在工地展開任何工作。視乎大廈及改動內容，審批可能涉及總發展商、大廈管理處及相關主管部門。

每幢大廈往往自訂承建商出入及施工時間的規定，部分大廈或須為進入工地的人員申請許可證。我們會及早與大廈管理處確認這些規定，讓工程進度表圍繞它們編排。

擬備送審圖則、取得合規批核及提交每一份申請，都是我們的工作，而不是您的。由於審批時間因大廈及工程範圍而異，我們不會就此作出承諾。我們所準備的文件列於政府部門審批頁面。

杜拜市中心公寓項目如何進行：由首次到訪到交付

每個公寓，無論大小，都會經歷同樣的四個階段。過程中，我們會以您的品味為中心，尊重建築師的原本構思，並把各項收尾細節融合為一個協調的方案。

在訂購或施工任何項目之前，您會先審閱詳細的3D效果圖，因此有關石材、木工及燈光的選擇都在屏幕上而非工地上確定。我們的室內設計諮詢須知指南介紹第一次會面的內容。

• 需求分析、規劃及前期設計：了解您的生活方式、量度公寓，並訂定設計要求及佈局方案。
• 施工文件：承建商及大廈都依據的施工圖及規格。
• 傢俬、裝置及設備：挑選傢俬、燈具、飾面、布藝及配飾，並訂定規格。
• 項目協調：管理供應商、各工種、送貨及工地工程，經檢查及執漏直至交付。

影響杜拜市中心公寓室內設計費用的因素

我們的項目由 AED 150,000 起。令杜拜市中心公寓超出這個金額的，主要是下列因素，而我們可以按您批准的預算配合設計及物料。

請提供大樓名稱、公寓面積及您想改動的地方，我們會回覆初步項目估價及建議時間表。

• 公寓的面積
• 度身訂造的木工，例如廚房、衣櫃、梳妝枱及牆板
• 物料及飾面的級別
• 任何機電工程
• 傢俬規格

我們亦服務的杜拜市中心鄰近地區

工作室位於朱美拉湖塔，但我們的工作並不局限於城市的一邊。在杜拜市中心附近，我們承接MBR城及朱美拉的別墅項目，較遠的還有杜拜山莊，因此在這裏擁有公寓、在城中其他地方擁有家庭別墅的業主，可以把兩者交由同一間工作室處理。