杜拜投資園室內設計及裝修

DIP 的運作架構，以及它對裝修的影響

Dubai Investments 形容 DIP 是一個以長期土地租約運作、其下再設分租約的平台，位於杜拜的南部走廊。對租戶而言，在展開任何設計工作前，值得先了解這個架構，因為您的出租方未必是唯一須同意您進行裝修的一方。

我們首先會索取您的租約，以及業主發出的任何裝修指引。然後我們會確定需要審閱圖則的各方，可能包括業主、總發展商或社區管理公司、大廈管理處及相關政府部門。這份名單會在設計定案前確定，因為我們會逐一確認每個地址的審批途徑，而非憑假設行事。

園區內的辦公室室內設計

商業園區內的辦公室，所面對的要求與市區大廈內的辦公室不同。職員可能駕車上班並長時間留在園區，因此自然光、舒適的休息空間及像樣的茶水間，比在市中心更為重要。訪客多為供應商或顧客，需要一個令人一眼便了解業務的接待處。

我們會先規劃人數、獨立房間、會議空間及儲物，再確定電源及數據線路，讓佈局日後可以改動而毋須從頭再來。您可在我們的MK Pay 辦公室看到成果：位於德拉、面積 3,100 平方呎，設有開放工作區及獨立辦公間，由我們於 2023 年設計及施工，並一併負責空間規劃、效果圖、審批及項目管理。

• 介紹業務的接待處
• 靠窗設置的開放工作區
• 獨立辦公室及會議室
• 茶水間及真正可供休息的地方
• 文件、樣品及設備的儲物空間

有助銷售的陳列室

陳列室首先是銷售工具，其次才是一個房間。顧客的行走路線、最佳產品的擺放位置、燈光如何突顯質感及色彩，以及在哪裏可以舒適地商談價格，都會影響平面規劃。在陳列背後，職員需要儲物空間、工作位，以及一條不會與顧客動線交疊的搬貨路線。

我們的商業室內設計服務正是圍繞這些問題而設。我們作品集中最接近的例子是面向客戶的空間，而非陳列室：Luxury Salon 是位於杜拜碼頭、面積 2,500 平方呎的單位，由我們於 2024 年設計及施工，其接待處、療程區及陳列區均依循客人在室內的動線及窗戶引入的自然光而佈置。

• 顧客動線及陳列區
• 產品的特色照明及重點照明
• 銷售或諮詢區
• 後勤儲物空間及貨品運送路線
• 招牌及品牌細節

附設於倉庫及工業單位的辦公室

物流及工業建築是 DIP 組成的一部分。如果您的倉庫或工業單位設有行政辦公室或營業櫃檯，那裏便是管理人員工作、訪客形成印象的地方，因此值得像獨立辦公空間一樣用心設計。

我們負責設計及裝修這類單位的辦公室、接待處及員工福利設施區域。貨架、生產設備及工業裝置屬專業工程：這些工種有各自的承建商，我們的圖則會與他們的圖則互相協調。

杜拜投資園的住宅

DIP 亦有住宅部分，Dubai Investments 將其列為園區結合的業務範疇之一。如果您在這裏擁有或租住住宅並希望重新設計，做法與杜拜其他地方相同：先處理佈局及儲物，再按您實際擁有的房間挑選燈光、木工、飾面及傢俬。出租物業方面，我們傾向選用經得起更換租客、易於清潔的表面；自住的家庭，則會加入較柔和的物料及更多個人化的細節。

園區內的住宅工程與商業單位的審批邏輯相同，會先核查社區及大廈規則。

施工期間維持業務營運

許多租戶無法因裝修而暫停營業。遇到這種情況，我們會分階段施工、把仍在運作的區域圍封隔開、確保走火通道暢通，並與業主或大廈管理處議定嘈吵工序的時段。送貨時間亦會妥善安排，以免阻礙顧客及您自己的貨物運輸。

裝修工程本身由我們的團隊在工地監督，並定期向您匯報進度。完工時，我們會與您一同巡視單位、完成執漏清單並交付，其後便適用合約所訂明的12個月保養期。審批文件的準備已納入工程進度表，我們的政府部門審批頁面列出我們通常會製作的圖則及文件。

費用及如何開始

我們任何項目均由 AED 150,000 起。在此之上，費用視乎單位面積、獨立房間數目、您所需訂造木工及陳列的多寡、飾面質素、機電改動及傢俬而定。招牌及專業陳列等項目，我們會在估價中清楚列明。

請透過我們的估價表格，告訴我們地段或大廈、單位面積及空間需要發揮的功能。我們會提供初步估價及建議時間表，供您商討。