沙迦扎希亞住宅室內設計

社區及其鄰里

扎希亞官方網站形容這是一個由公寓、別墅及聯排別墅組成的社區，劃分為Uptown Al Zahia、Al Yasmeen、Al Lilac、Al Narjis及Al Jouri等鄰里。住戶共享設有泳池及活動空間的會所、一個園林中央公園及多個主題公園，而City Centre Al Zahia就在社區旁邊。同一網站把扎希亞列為Majid Al Futtaim旗下的社區之一。

對家庭住宅而言，這樣的環境塑造了設計要求：耐磨的飾面、充裕的儲物空間、從車房或大門通往廚房的清晰路線，以及同時適合兒童及訪客使用的房間。

別墅及聯排別墅室內設計

業主通常在房子住了一段時間、清楚知道哪些地方不合用之後，才會找設計師。常見的要求包括把廚房開放或封閉、增設正式的雜物及儲物室、把空置睡房改為書房，以及重新構思甚少使用的阿拉伯會客廳（majlis）或正式客廳。

聯排別墅有其各自的限制：較狹窄的平面、共用牆，以及在每層都佔用空間的樓梯。精心設計的木工，加上清楚界定每層的用途，便能充分善用空間。別墅室內設計頁面列出全面委託可包括的所有內容。

燈光是許多房子的不足之處。我們會為每個房間規劃多層次照明，由一般照明、工作枱上方的工作照明，到晚間較柔和的燈飾，並把開關裝在大家實際會伸手觸及的位置。戶外方面，平台、花園房、遮陽結構及泳池平台飽受高溫及眩光考驗，因此我們選擇其表面物料時以耐用為首要考慮。

翻新而非推倒重來

許多住宅只需要處理幾個地方。透過別墅翻新，我們可以集中處理例如殘舊的廚房、過時的浴室或一直不太合用的客廳，為它們換上新的飾面、木工及燈光，而房子其餘部分則保持不變。

工程範圍通常屬於以下其中一個級別：

• 煥新：針對您挑選的房間進行更新，涵蓋表面、嵌入式傢俬及燈具。
• 全包交鑰匙：處理每一個房間，由最初的草圖到您搬回入住當天，設備、木工及傢俬陳設均包括在內。
• 度身訂造：為希望擁有完全個人化空間的業主進行結構改動及訂製加工。

Uptown Al Zahia的公寓

官方網站形容Uptown Al Zahia是其最新推出的項目，設有地庫停車場及健身設施，咖啡店、餐廳及商店均在步行距離之內。

公寓與房子的運作方式不同。結構及公用設備已經固定，而大廈會決定出入、送貨路線及施工時間，因此我們會在設計確認前先了解其規則。在這些限制之內，佈局、儲物及燈光通常能帶來最大的改善，而3D效果圖能讓您在訂購任何物品之前看到每個房間。傢俬與固定工程同樣值得重視：可伸延的餐枱、按牆身而非陳列室尺寸挑選的梳化，以及床底設有儲物空間的床，所騰出的空間可能比任何結構改動都多。

工程期間繼續在家居住

許多家庭都不希望搬出。我們可以把工程分階段進行，讓房子的一部分在另一部分裝修期間仍可使用，並設置防塵屏障、保護地板，以及與您協定施工時間。

在工程開始前，我們會協定團隊使用哪個入口、送來的物料存放在哪裏，以及每天收工時工地的狀態，讓家人清楚知道會發生甚麼。有些工程，例如更換新廚房或全屋重新佈線，在房子空置時進行較為容易；如果部分工程期間暫時遷出可以節省費用或減少干擾，我們會在勘察時坦白告訴您。

審批及社區規則

每個酋長國都有其各自的審批制度，而沙迦的政府部門及程序與杜拜不同。我們會查核適用於您具體地址及工程範圍的規定，而不是套用其他地方的經驗，並在安排工程前把這個階段納入工程進度表。

在設有門禁的總體規劃社區內，總發展商或社區管理公司亦可能就改動工程、外部改動及承建商出入訂有規則。更換室內飾面通常較為簡單；打通牆身、更改機電線路或改動外立面，則會受到更嚴格的審查。

展示我們方法的杜拜別墅

在我們的作品集中，與扎希亞別墅設計要求最接近的是Emirates Hills Villa：面積6,700平方呎，於2024年完成，由我們設計及施工，並一併處理審批。業主希望空間明亮、嚴格採用中性色調，並盡量減少元素，而清晰的動線令每個房間都顯得更寬敞。

Jumeirah Villa 23是一幢家庭住宅，我們只負責至概念設計階段，圍繞淺色室內、裸色調及溫暖的天然木材製作了3D效果圖及情緒板。預算由 AED 150,000 起；最終金額會隨樓面面積、度身訂造木工的份量、物料選擇、任何機電工程及傢俬陳設的程度而上升。

如想開始，請使用我們的項目估價表格，告訴我們您所在的鄰里、房子類型及希望改動的地方。我們介紹阿爾賈達及整個沙迦的頁面，涵蓋該酋長國更多地區。