杜拜碼頭住宅及企業室內設計

我們在杜拜碼頭的工作

對住戶而言，工作通常是公寓或頂層複式：煥然一新的飾面及木工、切合家庭需要的佈局、日夜皆宜的燈光，以及為各個房間挑選的傢俬。對企業東主而言，則多是美容院等商業單位，職員、客人及品牌都要共用同一樓面。

與我們合作有兩種方式。選擇僅設計，您的承建商會收到我們的概念設計、效果圖、規格及圖則。選擇設計及施工一站式服務，我們亦會負責採購、裝修及工地監督。以下服務可按項目需要靈活組合。

• 室內設計及空間規劃
• 3D效果圖及情緒板
• 政府部門審批
• 設計及施工一站式服務
• 項目管理
• 工地監督
• 採購及安裝

杜拜碼頭的高樓大廈如何影響室內設計

杜拜碼頭是一個高樓林立的海濱地區。Emaar 形容區內的住宅涵蓋海濱公寓，以至可飽覽碼頭及城市天際線景致的頂層複式。這裏幾乎每個項目都在現有大廈內進行，因此會引起一些值得及早解答的問題。

我們會在概念設計階段解決這些問題，確保您確認的方案是大廈能夠接受的：

• 海景及天際線景致是人們選擇在此居住的重要原因，因此傢俬佈局、燈光及窗飾都會以框景為目的而安排，並顧及每個房間在日落後的使用。
• 石材、木工及傢俬與住戶共用同一批升降機及走廊，因此尺寸及送貨次序須及早議定。
• 單靠飾面、木工及燈光，已足以大大改變一個單位。涉及結構、外立面或大廈公用設施的改動，會在納入圖則前先向大廈管理處提出。
• 商業單位交付時可能未經裝修，也可能仍保留前租戶的裝修，因此我們首次勘察時會記錄哪些可以重用、哪些必須拆除。

杜拜碼頭的公寓及頂層複式室內設計

杜拜碼頭的公寓往往要在固定的面積內滿足多種需要：生活、工作、招待朋友及收納一家人的物品。我們會先確定佈局、儲物及動線，然後才處理飾面。

其後是情緒板及詳細的3D效果圖，讓您在落單訂購之前，早已看到廚房、衣櫃及燈光的效果。方案以您的品味為主導，我們把木工、傢俬、布藝及飾物融為一體，讓公寓感覺是經過整體設計，而非逐件拼湊而成。

頂層複式可能帶來額外的考慮，例如露台、較大的玻璃牆及樓底較高的房間，當中的遮陽、戶外飾面及較大尺度的燈光都需要仔細考量。

如果公寓是度假居所或出租物業，請及早告訴我們。這會影響飾面所需的耐用程度，以及值得內置多少儲物空間。

杜拜碼頭的美容院及商業室內設計

我們位於杜拜碼頭的 Luxury Salon 於 2024 年落成，面積 2,500 平方呎，設有接待處、療程區及陳列區。東主要求空間平靜、實用，豪華而不失親切，不要任何大膽或具壓迫感的元素，並希望空間明亮通透。

色調以溫暖的米色、奶油色及淡淡的粉紅色為主，並以反光表面、雲石紋理及暖色金屬飾面提亮，充分利用大窗引入的自然光。入口處以雕塑感的石材接待櫃檯及內置燈光的訂造弧形牆身飾板迎接客人，而訂造木工以及對工作位、儲物及客人動線的周詳規劃，則讓美容院全日運作暢順。

項目範圍涵蓋室內設計及空間規劃，以及3D效果圖及情緒板，並以設計及施工一站式方式交付。對於美容院及類似面向客戶的業務，我們的美容院室內設計頁面介紹了我們的方法。

杜拜碼頭大廈的不反對通知書（NOC）及承建商出入安排

在杜拜碼頭的大部分大廈，裝修工程開始前須取得不反對通知書。由誰簽批視乎大廈及工程範圍而定；發展商、大廈管理處及相關政府部門都可能參與其中。

各大廈通常自訂承建商出入規則及施工時間，您的承建商亦可能需要許可證才能進場。我們會在開始時了解適用的規定，並據此規劃工程進度表。

圖則、合規確認及申請提交均由我們在工程進度表內處理。由於審批時間取決於大廈、用途及工程範圍，我們不會提供審批時間。有關我們會準備的文件，請參閱我們的政府部門審批頁面。

影響杜拜碼頭室內設計費用的因素

項目由 AED 150,000 起。在此之上，公寓或商業單位的費用高低取決於以下因素，我們亦可按您批准的預算調整設計及物料。商業單位或會涉及額外項目，例如招牌或專業設備，我們會在估價中清楚列明。

請告訴我們大廈名稱、樓面面積及您的構思，我們會為項目準備初步估價及建議時間表。

• 空間面積
• 訂造木工及木製品的範圍
• 物料及飾面的級別
• 任何機電工程
• 傢俬規格

我們亦服務的杜拜碼頭鄰近地區

由於我們的工作室位於朱美拉湖塔，在杜拜碼頭進行現場會面，很容易便可安排在一天的行程之中。在附近的朱美拉棕櫚島及阿聯酋山莊，我們亦有別墅項目；如果您的杜拜碼頭公寓及家庭住宅都需要打理，這會十分方便。