杜拜互聯網城辦公室室內設計及裝修

為不斷變化的團隊規劃辦公室

科技公司的規模很少長期不變。一輪融資後，工程師團隊可以倍增；地區辦事處可以變成銷售中心；而混合辦公意味著辦公室今天早上座無虛席，明天可能一半空置。只按當前人數設計的辦公室，很快便會捉襟見肘。

我們會分層次規劃樓面。首先安排核心筒、洗手間、茶水間及通訊機房等固定元素，然後是難以移動的房間，最後是毋須新建間隔牆便可重新配置的開放工作區。電源及數據線路的走線讓辦公枱可以移動，傢俬的挑選亦會考慮日後的搬遷。我們的空間規劃頁面介紹我們如何在投入任何資金前測試佈局。

• 供通話及專注工作使用的專注室及電話間
• 尺寸兼顧視像會議及現場與會者的會議室
• 與您的資訊科技供應商協調的安全通訊機房或伺服器房
• 設有屏幕及可書寫牆面的協作區
• 可舉辦團隊活動的茶水間及社交空間

我們與您的資訊科技及保安人員協調的事項

在科技企業的辦公室中，科技設施正是最容易被低估的部分。佈線路線、門禁系統、會議室的影音設備，以及任何設備房的冷卻，都會影響天花、木工及機電工程（MEP）設計。我們會及早讓您的資訊科技供應商或系統整合商參與設計，讓他們的設備在圖則中佔有一席之地，而不是在天花封閉後才勉強塞進去。

專業系統仍由設計及認證這些系統的專業人員負責。我們的角色是確保室內空間妥善容納這些系統，並讓周邊設計顯得周到得體。

杜拜互聯網城的 DDA 裝修許可證

杜拜互聯網城是由杜拜發展局（DDA）監管的地區之一，裝修工程須依循其程序。根據DDA 的裝修許可證頁面，承建商須在開工前申請許可證，所列文件包括由大廈業主發出的不反對通知書（NOC）。同一頁面亦顯示，在裝修獲確認完工之前，杜拜民防局亦有其角色。

各大廈及工程範圍不盡相同，因此我們會在平面仍可調整的階段，親自確認每個地址的審批途徑。我們會準備申報所需的圖則，並與大廈管理處及您的承建商合作，讓文件工作與設計同步推進。我們不提供審批所需時間。我們的政府部門審批頁面介紹我們會準備的文件。

施工期間維持業務運作

遷入新樓層是最簡單的情況：施工時不會有團隊在場受影響。為您已在使用的樓層重新裝修則較為困難。我們可以分階段進行項目，每完成一個區域便讓員工遷入，並預先與大廈管理處議定嘈吵工序的時段及送貨時間。

若您的伺服器或網絡不能中斷，我們會與您的資訊科技團隊一同圍繞它們規劃施工次序，讓系統切換在您選擇的時間進行，而非由工程決定。

可供參考的已完成商業項目

我們未曾在區內建造科技企業辦公室，但我們位於德拉的MK Pay 辦公室與之相近。該辦公室於 2023 年交付，其 3,100 平方呎由我們設計及施工，我們亦負責平面圖、3D效果圖及情緒板、審批以及項目的運作管理。協作用的開放區域與獨立辦公間並存，會議室配備現代影音系統，接待櫃檯則帶有低調的品牌元素。

區內的零售單位需要不同的思維，更接近我們在杜拜碼頭的Luxury Salon。其 2,500 平方呎的空間，是圍繞客人如何由接待處走到療程區、職員在哪裏工作及需要收納甚麼而佈置的；設計議定後，我們於 2024 年親自完成施工。

與我們合作的兩種方式

選擇僅設計，您的承建商會收到我們的概念、3D效果圖、飾面及傢俬清單，以及報價及施工所需的圖則。選擇設計及施工一站式服務，我們亦會採購物料及傢俬、管理工地，並交付一個完成的辦公室。我們的裝修頁面說明第二種方式包括哪些內容。

無論您選擇哪種方式，我們都會在交付前與您一同為完成的工程執漏；若由我們施工，合約所訂明的12個月保養期亦由該時起生效。

預算及第一步

我們承接的項目最低金額為 AED 150,000。在此之上，金額會隨樓面面積、獨立房間與開放辦公枱的比例、影音設備及木工的多寡、飾面級別、機電工程改動及傢俬而變動。清晰的人數預測，有助我們避免設計出您日後不敷應用的空間。

我們的估價表格會詢問大廈名稱、樓面面積，以及您目前及預計聘用的人數。我們會在一個工作天內回覆，為辦公室提供初步報價並概述時間表。