城鎮廣場（Town Square）聯排別墅及公寓室內設計

城鎮廣場的佈局

城鎮廣場由 Nshama 發展，而Nshama 的城鎮廣場總體規劃列出 Sama、Zahra、Naseem 及 Hayat 等聯排別墅區，以及 Aria on The Park 及 Symphony on The Park 等公寓大樓，全部圍繞 Town Square Park 而建。同一規劃亦標示了網球場、滑板公園及戲水池等設施，以及零售商店。

Nshama 將社區定位為同時適合家庭及年輕專業人士。就設計而言，這意味著住宅必須物盡其用，配備儲物空間、耐用飾面，以及既適合現時家庭、又能隨家庭變化而調整的佈局。

聯排別墅：為成長中的家庭預留空間

聯排別墅業主通常希望在相同面積內得到更多：由廚房流暢連接至戶外空間的地下、存放書包及滑板車的專屬位置、能隨子女成長而調整的睡房，以及平時可作書房、親友來訪時可作客房的多用途房間。

如聯排別墅設有花園或露台，只要像對待室內房間一樣用心處理，便會物有所值。一個有遮蔭的座位區、一列植栽及良好的燈光，便能把它變成您幾乎每晚都會使用的房間，而非只是經過的空間。

我們的空間規劃由您的日常作息出發，再以此檢驗平面佈局。常見的合理做法包括：

• 重新規劃廚房，使其向客廳敞開
• 沿客廳一面牆設置頂天立地的木工，收納日常雜物
• 設置精巧的洗衣及儲物區，讓廚房不再堆滿家居雜物
• 升級浴室，配備更佳的儲物、鏡子及燈光
• 把花園或露台打造成設有遮蔭及燈光、真正可用的戶外空間

公寓：善用每一米空間

在城鎮廣場的公寓中，面積固定，規則由大廈管理處訂立，因此工作歸根結底在於精準。我們在每一面可用的牆身內加入儲物，選擇合乎房間尺度而不會令空間擠迫的傢俬，並以燈光令小巧的空間顯得寬敞。

出租公寓的業主通常希望採用耐用、中性、上鏡且經得起租客更替的飾面，而自住業主則通常希望有更多個性。請告訴我們您屬於哪一類，因為這會影響規格。

窗飾同樣值得考慮：睡房用遮光簾，客廳用薄紗簾，如大廈有要求，亦須保持從外面看來一致的外觀。

無論公寓是自住還是出租，我們的公寓室內設計服務都會處理佈局、木工、傢俬及陳設佈置的完整流程。

僅設計或設計及施工一站式

僅設計服務最終會交付一套可供您自己的承建商施工的文件：概念、3D效果圖、規格及圖則。設計及施工一站式則更進一步，由我們的團隊採購物料、管理工地上的各工種，並在交付前為完成的房間執漏。

就公寓而言，設計及施工一站式有一個實際優勢：由同一團隊處理大廈管理處、出入安排及送貨等事宜。就聯排別墅而言，這意味著由同一團隊統籌各工種，而家庭生活照常進行。

如分階段施工，施工期間留在聯排別墅內居住通常是可行的。在公寓中，如要更換唯一的廚房或浴室，便值得考慮短暫搬往別處暫住。

如您是首次添置傢俬，我們亦可代為搜羅傢俬、布藝及飾品，讓住宅在工程完成時已全面佈置妥當。

城鎮廣場的審批

就聯排別墅而言，與您的計劃相關的各方可能包括總發展商或社區管理公司，以及相關政府部門；公寓則還涉及其大廈管理處。表面裝飾工程甚少需要像打通牆身、改動機電線路或改變任何外部部分那樣受到嚴格審查。我們的首要工作是確認每個地址的審批途徑，讓工程進度以事實而非猜測為起點。

在設計及施工一站式服務中，圖則及申請文件由我們負責，而審批從初稿起便在工程進度中佔有一席。我們提交的文件詳情載於政府部門審批頁面；至於審批時間，我們不會列出，因為這取決於工程本身及審批方。

我們在杜拜已完成的作品

公寓項目方面，值得參考的是我們的Imperial Avenue Apartment：這是位於杜拜市中心、面積 5,500 平方呎的住宅，由我們於 2023 年負責由設計到施工。業主以舒適為先，因此色調保持柔和，採用奶油色、暖米色及灰褐色，配以圈圈絨（bouclé）座椅、柔光映照的拱門及雲石餐枱面，裝飾極少。

這些原則同樣適用於較小的住宅：平靜的色調、融入設計的燈光及克制的手法，能令任何房間顯得更寬敞。至於家庭生活，Palm Jumeirah Villa（6,500 平方呎，2025 年）展示了我們圍繞儲物及每個房間的清晰用途而進行的室內設計及空間規劃。

預算及第一步

項目由 AED 150,000 起。高於此數的費用取決於住宅面積、嵌入式木工的數量、您選擇的飾面、是否需要改動機電，以及傢俬配置的完整程度。如您的計劃低於我們的起步金額，我們會直言相告。我們也希望知道住宅是自住、出租還是日後出售，因為這會影響資金最值得投放在哪裏。

請透過我們的估價頁面發送您所在的區域或大廈名稱、樓面面積及您希望達到的效果。我們的服務亦涵蓋鄰近的穆敦。