穆罕默德·本·扎耶德城室內設計及裝修

為大家庭規劃別墅

大家庭對平面規劃的要求特別高。年長家人可能需要一間位於地下、配有可安全使用浴室的睡房；青少年希望有私隱及溫習的地方；賓客則期望得到正式的接待，而不必經過家人的私人房間。處理好這些關係，遠比任何單一飾面重要。

在空間規劃階段，我們會描繪每位家庭成員在別墅內的動線，然後測試各種方案，例如調動房間位置、從過大的走廊借用空間，或重新規劃服務區，這一切都在確定設計方向之前完成。從這個過程中經常得出的優先事項包括：

• 賓客與家人各有獨立動線，阿拉伯會客廳（majlis）設於入口附近
• 在地下設置套房，供祖父母或上落樓梯不便的家人使用
• 為不同年齡的孩子設置溫習角落及安靜房間
• 設置工作廚房應付大量烹調，讓前方的展示廚房用於展示及聚會
• 洗衣房、儲物及家傭區域，讓日常雜物遠離起居空間

舊別墅牆後可能隱藏的問題

在成熟的別墅中，灰泥背後的東西與表面的飾面同樣重要。冷氣機可能已接近使用年限，電掣箱可能難以應付現代的用電負荷，而現有的排水系統則可能決定新浴室可以設在哪裏。我們會及早查核這些問題，因為在拆卸後才發現，正是令預算失控的原因。

如勘察顯示屋宇設備需要更換，這些工程從一開始便會納入工程範圍及估價，確保新飾面絕不會鋪在即將失靈的系統之上。這雖然不及挑選雲石令人興奮，卻是讓翻新後的別墅長久保持舒適的關鍵。

選擇我們參與的程度

委託我們有兩種方式。僅設計是指我們製作概念及3D效果圖，然後提供您的承建商報價及施工所需的規格及圖則。設計及施工一站式則由同一團隊同時負責採購、裝修、監督及交付。我們的別墅室內設計頁面更詳細介紹完整服務。

有些業主先選擇僅設計，以3D看過整座別墅後，再決定由誰施工。這是完全合理的做法。由於我們以杜拜為基地，在阿布扎比並無辦事處，工地探訪會預先圍繞勘察、主要檢查及執漏安排，探訪之間則以書面匯報進度。

穆罕默德·本·扎耶德城別墅的審批

這裏的別墅工程，審批可能涉及相關主管部門、社區管理公司，以及總發展商（如地段由總發展商監管），而工程範圍愈大，涉及的機構便愈多。這一切都不經杜拜的制度處理：阿布扎比設有獨立的主管部門，各有自己的程序，我們會確認您的地址適用哪一條審批途徑。

屋內的裝飾性工程通常最為簡單。擴建、在承重牆開設新開口及大幅改動機電工程，則需要更多準備工作；我們會把這些準備納入工程進度表，但不會就審核機構所需的時間作出估計。

留在別墅還是暫時遷出

施工期間是否留住，視乎工程範圍而定。廚房及幾間浴室的工程，通常可以在家人照常生活的情況下進行，前提是架設防塵隔板、預留臨時煮食區，並把嘈吵工序限於議定時間內。至於全屋重新規劃並更換所有屋宇設備，在住宅空置的情況下進行通常更快、更整潔，也更安全。

我們會在估價階段與您詳細商討，讓您在有需要時可及早安排臨時住所。無論哪種方式，在下單訂購前，您都會透過詳細的3D效果圖審批每個房間；每個房間交還給您前都會先進行執漏，而我們交付的工程則受合約訂明的12個月保養期保障。

決定MBZ City別墅預算的因素

項目由 AED 150,000 起，在此之上，金額由工程範圍決定。以下項目影響最大。如您在初次洽談時告訴我們目標金額，設計從第一份圖則起便可朝這個方向調整。

• 翻新的樓面面積，以及其中有多少需要改動佈局
• 更換冷氣、電力或水喉系統
• 訂造木工，例如廚房、衣櫃及牆身飾板
• 您選擇的石材、木材及配件級別
• 作為項目一部分供應的傢俬、燈飾及軟裝布藝

我們亦服務的鄰近地區

在鄰近地區，我們承接哈利法城的別墅工程，再遠一點，亦承接馬斯達爾城的辦公空間項目。如想就您的住宅展開洽談，請填寫簡短的項目估價表格。