瑪麗亞島室內設計及裝修

瑪麗亞島辦公室的一般需要

該島的官方網站把它介紹為日間進行環球商業活動的地方，同時設有The Galleria購物中心、兩間五星級酒店及阿布扎比克利夫蘭診所（Cleveland Clinic Abu Dhabi）。對租戶而言，這種組合提高了標準：客戶到訪時期望甚高，而員工亦會拿您的樓層與周圍的酒店及餐廳比較。

這裏大部分商業工程都在設有大廈管理的寫字樓內進行，建築外殼、外立面及核心設備早已固定。這讓設計工作集中在最關鍵之處：團隊、訪客及會議如何在樓層中流動、企業真正需要多少封閉空間，以及飾面如何展現公司形象。受監管的企業往往需要保密會議室、安全儲物空間，以及客戶區域與後勤辦公室之間的清晰界線，同時仍希望有開放式的工作樓面。在任何人挑選飾面之前，我們會在空間規劃階段，把這些需要放在樓層平面上逐一測試。

• 接待處及客戶套間：抵達、等候，以及為不希望被看見的訪客而設的低調離開路線。
• 工作樓面：按目前人數及下一批新聘員工規劃的辦公枱、專注工作室及協作區。
• 會議室：一併考慮聲學、屏幕、佈線及預約使用模式。
• 支援空間：茶水間、列印區、儲物室、通訊機房，以及供祈禱或休息的靜室。

阿布扎比租用空間的僅設計或設計及施工一站式服務

有些租戶在進駐時，業主或總公司已為其選定承建商。對於這些租戶，我們的僅設計服務會提供概念方案、詳細的3D效果圖、飾面清單，以及供承建商施工的施工圖。其他租戶則希望由一個團隊全權負責，因此我們會繼續負責採購、裝修工程本身、工地監督及最後交付。

由於我們的工作室位於杜拜，工地視察及客戶會議會圍繞需要的階段預先安排，而期間的每項決定都會以書面記錄。這樣，阿布扎比樓層的工程進度便不會取決於誰剛好在場。我們的辦公室室內設計頁面介紹完整的工作空間服務，由需求研討會到傢俬都包括在內。

在設有大廈管理的寫字樓內施工

這類寫字樓通常會向租戶發出裝修指引，內容涵蓋施工時間、嘈吵工程、上落貨區、升降機預約、消防策略，以及哪些承建商可在現場施工。我們會在最開始便細閱這些指引，並寫入工程進度表，而不是等到第一批貨物送抵時才發現。

高架地台、假天花、灑水頭、火警警報裝置及冷氣出風口，通常都屬於大廈基本裝修的一部分。移動間隔牆時，往往亦要移動其中部分設施，因此佈局由第一張草圖起便與大廈的屋宇設備互相協調。如前租戶的裝修仍然保留，我們會在勘察時記錄哪些可以合理保留（這樣可節省金錢及減少浪費），以及哪些必須拆除。

瑪麗亞島裝修工程的審批

在這裏審核辦公室裝修的機構，或包括業主或大廈管理處、總發展商或社區管理公司，以及相關主管部門。適用哪些機構，取決於大廈及您計劃改動的內容。首都的審批途徑與杜拜不同：主管部門及其程序各異，因此我們會在發出圖則前，確定適用於您所在大廈及樓層的審批途徑。

圖則、文件及申請均由我們作為工程進度表的一部分準備。我們不會提供審批時間表，因為這取決於工程範圍及審核機構，但審批階段會從一開始便規劃好，而不是到最後才勉強擠進去。

施工期間維持業務運作

在樓層重建期間把團隊遷出是較簡單的做法，但並非每家企業都能做到。如員工必須留下，我們可以分階段施工，在一個區域施工時讓另一個區域維持使用，並設置防塵隔板、議定嘈吵工序的時段，以及為員工及訪客提供整潔安全的通道。

在下任何訂單之前，您可以透過3D巡視接待處、工作樓面及會議室。玻璃、木工、燈光及傢俬都會在屏幕上確定，一旦承建商開工，便能保障工程進度。我們會在交付前檢查所有地方並完成執漏；如我們施工的任何部分出現缺陷，會在合約訂明的12個月保養期內修妥。

島上辦公室的費用由甚麼決定

項目由 AED 150,000 起。在此之上，金額取決於下列選擇，而設計及規格可在圖則定稿前，按您批准的預算度身調整。及早提供可行的預算數字，連同租期長短，會很有幫助，因為短租約與長租約所值得的投資水平截然不同。

• 樓面面積及封閉房間的數目
• 玻璃間隔、聲學處理及影音設備
• 客戶區域的飾面等級
• 天花、燈光及屋宇設備的改動
• 工作站、活動傢俬及訂造木工

我們服務的阿布扎比其他地區

我們亦承接瑞姆島的工程，該島現時亦屬ADGM的司法管轄範圍；而阿布扎比概覽則說明我們如何以杜拜為基地，在整個酋長國管理項目。當您準備好時，估價表格只會詢問我們開始工作所需的幾項資料。