朱美拉村三角區別墅及公寓室內設計

同一社區內的兩種建築風格

根據 Nakheel 的資料，JVT 的別墅及聯排別墅以傳統阿拉伯及地中海風格興建，坐落於設有公園、清真寺及多種運動場地的公共綠地之間，社區內亦有學校及多個由第三方發展的住宅項目。

在選擇任何飾面之前，房屋的風格值得留意。阿拉伯風格的住宅可以採用花紋屏風、鏤空或雕花木材及濃厚的大地色，而不會顯得造作。地中海風格的住宅則往往適合石灰塗刷牆面、沙色或赤陶色調的地板，以及簡潔的深色金屬構件。

兩種做法都不是必須的。不過，呼應建築風格的室內設計，通常比忽視它的設計更容易與房屋融為一體；一個恰到好處的呼應元素，例如拱形開口或入口處的花紋地台，便已足夠。

寬敞的住宅仍需重新思考之處

單靠樓面面積並不能令住宅住得舒適。為想像中的家庭而規劃的別墅，往往最終出現無人使用的正式客廳、與地下其他空間隔開的封閉式廚房，以及遠在家庭長大之前便已不敷應用的睡房收納。我們會先記錄您家人實際如何使用每個房間，然後決定需要改動甚麼：

• 把閒置的正式客廳改為家庭廳、書房或遊戲室
• 在結構允許的情況下，把廚房向飯廳開放
• 為主人房設置到頂衣櫃及更衣區
• 重新規劃空置房間或工人房，以切合家庭現時的需要
• 多層次燈光，讓主要房間在入夜後展現不同氛圍
• 設置遮蔭及座位，延長花園或露台的使用時間

在確定之前先以3D預覽完成後的房間

在下任何訂單之前，我們會為主要房間製作情緒板及3D效果圖，讓您在屏幕上評估比例、色彩及燈光。修改效果圖的成本很低；修改已完成的牆身則不然。如您希望在確定整體工程範圍前先測試構想，亦可把我們的3D效果圖服務作為第一步預約。

Jumeirah Villa 23 展示了單獨進行這個階段的情況。這座住宅位於朱美拉，面積 5,200 平方呎，我們在該項目製作的是3D效果圖及情緒板，呈現以木材點綴、淺色而充滿光線的房間，並把泳池及花園規劃為家庭生活的一部分。

第三方大廈內的公寓

JVT 的住宅並非全是別墅。其他發展商興建的公寓大廈，裝修工程在共用結構內進行，因此各大廈管理處就出入、送貨及施工時間訂立的規則，會影響工程進度。設計會把承重牆及公共管道豎井視為既定條件，並在其他方面尋找發揮空間。

在公寓中，改變主要依靠木工及燈光：一整面兼作影音櫃的收納牆、重新佈置以增加枱面的廚房、兼作書房的第二間睡房。同一設計團隊處理兩類住宅，即使規模不同，思路也是一樣。

JVT 工程的審批

審批程序視乎物業及工程範圍而定。如屬別墅，總發展商或社區管理公司及相關政府部門都可能有發言權；如屬公寓，大廈管理處通常是我們首先接洽的一方。更換飾面或傢俬甚少引起爭議；拆除牆身、改動機電工程或在戶外興建構築物，才是審查的重點。我們會在報價前為每個地址確認審批程序，而政府部門審批頁面則展示了我們提交的文件內容。

當我們同時負責設計及施工時，審批會作為獨立階段列入工程進度表，而不是事後才考慮。我們從不預估審批所需的時間，因為這取決於工程範圍及審查機構。

兩種合作方式的比較

只委託設計，您會得到承建商報價所需的一切，即圖則、效果圖及飾面清單，以及貫穿其中的概念；承建商則由您自行選擇。選擇設計及施工一站式服務，我們亦會採購物料、管理裝修工程、監督各工種並進行執漏，讓同一團隊為成果負責。整座別墅以交鑰匙方式進行的做法，詳見我們的別墅室內設計頁面。

預計在施工期間繼續住在家中的家庭，往往傾向選擇設計及施工一站式服務，因為分階段施工、防塵及各工種出入只需一個統籌窗口。

預算及第一步

我們的項目由 AED 150,000 起。在此之上，決定金額的是規模：更大的樓面面積、更多度身訂造的櫃體、更稀有的石材及木材、遷移機電設備或改動結構，以及更完整的傢俬配套，都會令金額上升。及早告訴我們您打算花費的金額，設計上的選擇便會以此為依據。

估價表格是最簡單的起點：只需提供物業類型、大約樓面面積及您想作出的改動。我們亦在鄰近的朱美拉村圈（JVC）承接項目。