阿治曼室內設計及裝修

阿治曼及我們承接的物業類型

阿治曼政府官方網站形容阿治曼是北部酋長國之一，位於沙迦與烏姆蓋萬之間，面向阿拉伯灣，除阿治曼市外，亦包括內陸的馬納馬（Manama）及馬斯富特（Masfout）。同一頁面亦提到，馬斯富特以優質雲石聞名。

對室內設計師而言，實際的重點是阿治曼各地的物業差異甚大。在提出任何建議之前，我們希望了解您的住宅或業務屬於哪一類、由誰使用，以及有哪些地方不合用。我們在這裏承接的項目大致可分為四類。

• 需要更佳佈局、更多儲物空間及全新飾面的公寓。
• 家庭別墅，由逐個房間煥新到全面翻新。
• 須同時照顧員工及顧客需要的商舖、美容院、診所及辦公室。
• 位於總體規劃海濱社區的住宅，例如佐拉，該社區另設專頁。

阿治曼的僅設計或設計及施工一站式服務

已有信任的承建商的業主，通常會認為僅設計是明智之選。我們會製作概念方案、情緒板及3D效果圖，然後提供規格及施工圖，讓承建商無須猜測便能報價及施工。工地由您的承建商管理，而圖則則確保設計意念在工地得以落實。

設計及施工一站式服務適合希望由單一團隊負責由初稿到交付的業主。我們會訂購物料、協調各工種、監督工地，並為完成的房間執漏，您無須親自追趕十多個供應商。我們的裝修頁面說明我們如何管理項目的這個階段。

公寓：在固定面積內創造更多可能

在公寓內，可移動的牆身及可改道的設備管線都受大廈限制，因此大部分改善都來自規劃。業主通常希望廚房更實用、衣櫃真正容納得下一家人的物品、客廳既能款待客人又保持寧靜，而燈光亦不只是每個房間天花中央的一盞燈。

我們會先確定動線及儲物，然後才處理飾面、木工及傢俬。大廈管理處通常掌管承建商出入、升降機預約及嘈吵工程的時段，因此工程進度表會按其規定制定。我們的公寓室內設計頁面會逐一介紹各個階段。在杜拜市中心，由我們於2023年設計及施工、面積5,500平方呎的Imperial Avenue Apartment，展示了周詳規劃所能達到的寧靜而富層次的效果。

別墅及家庭住宅

別墅可改動的空間大得多。設計要求通常由地下開始：廚房、飯廳及起居空間如何連接，在哪裏接待客人，以及阿拉伯會客廳（majlis）或正式客廳是否仍有存在價值。樓上則多是睡房儲物空間不足、浴室殘舊，以及本應是私人休憩之所、卻未如理想的主人套房。

規模較大的設計要求可延伸至機電工程、智能家居系統、外立面及花園。在杜拜，我們的Emirates Hills Villa是一幢6,700平方呎的家庭住宅，由我們設計及施工（包括政府部門審批），並於2024年交付；這個項目頗能反映我們如何把大型住宅由概念帶到完工。

商舖、美容院及辦公室

商業室內空間每天都受到顧客及員工的檢驗。它必須引導人們由門口走到櫃檯或接待處，為團隊提供所需的儲物及後勤空間，並在不張揚的情況下展現品牌。如您租用該單位，請及早把租約條款交給我們，因為這些條款決定哪些地方可以改動，以及遷出時哪些部分必須還原。

兩個杜拜項目展示了我們的商業設計能力。在德拉的巴尼亞斯廣場，我們負責MK Pay辦公室，由空間規劃及3D效果圖到審批、項目管理及施工，這個3,100平方呎的項目於2023年完成。其後在2024年，我們在杜拜碼頭設計並建造了一間2,500平方呎的豪華美容院。

審批及與大廈的協調

阿治曼設有獨立於杜拜的審批程序。視乎物業情況，改動工程或須取得總發展商、社區管理公司或大廈管理處的同意。我們會在設計定稿前確定哪些要求適用於您的地址，確保圖則上的內容日後無須推倒重來。

所涉及的工作量由工程範圍決定。重新油漆及添置活動傢俬甚少引起疑問；移動牆身、更改設備管線走向或改動別墅外立面則必定需要審批。審批會從一開始就納入工程進度表，我們亦會準備所需的圖則，但我們從不承諾審核需時多久，因為這取決於物業、其用途及工程內容。

費用、第一步及鄰近酋長國

我們的起步價為 AED 150,000；在此之上，最影響金額的有五項因素：樓面面積、訂造木工的多少、您選擇的物料、任何結構或機電工程改動，以及傢俬陳設的程度。如您及早提供實際的預算，我們會按此設計，而不是在圖則完成後才削減方案。

最簡單的開始方式，是使用我們的項目估價表格。請告訴我們您位於阿治曼哪一區、物業類型及您構想的改動，並附上一些照片，我們會在一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。如您在鄰近的沙迦或沿海岸線再往前的烏姆蓋萬亦擁有物業，我們可以一併研究。