阿聯酋生活社區湖區（The Lakes）別墅室內設計

湖區概覽

根據負責管理社區的 Emaar 社區管理公司，湖區由坐落於寬敞地塊上的獨立別墅組成，分佈於五個區域：Deema、Forat、Maeen、Zulal 及 Ghadeer。步行徑穿過公園並沿水而行，共用設施包括泳池、遊樂區、網球場及籃球場、足球場、排球場及戶外健身區。

社區隸屬阿聯酋生活社區（Emirates Living），而Emaar 的阿聯酋生活社區頁面將 The Lakes Club 列為其設施之一，設有健身室、泳池、網球場及持酒牌的家庭餐廳。這種戶外生活方式值得延續到屋內：房間向花園敞開，既適合日常起居，也同樣適合招待賓客。

圍繞景觀規劃房間

花園外便是湖水或綠地的別墅，值得配上能充分發揮景觀的佈局。我們會研究哪些房間面向景觀、日照如何掠過這些房間，以及眩光在哪裏會成為問題，然後按您想在甚麼時候看到甚麼，安排客廳、飯廳及廚房。

私隱同樣重要。隔水相望的景觀是雙向的，因此我們會以薄紗簾、植栽及座位擺放，在開揚與私隱之間取得平衡，讓家人不會暴露於人前。

隨之而來的常見實際做法：

• 將主要座位轉向花園及湖水，而非電視牆
• 把實心室內門換成玻璃門，讓景觀延伸至屋內更深處
• 多層窗飾，減少眩光而不令房間封閉
• 規劃晚間燈光，免得大窗在日落後變成一面面黑鏡
• 在平面許可的情況下，把主人套房安排在醒來便能看見景觀的位置

較大地塊上的全屋別墅翻新

坐落於寬敞地塊上的獨立別墅，值得進行比簡單翻新更具雄心的工程。業主通常會一次過考慮整幢房屋：同時更換廚房及浴室、更新機電工程（MEP）、全屋更換地板，並為每個房間設計木工，讓別墅呈現為一個完整方案，而非一連串零碎修補。

花園應納入同一項目。一個泳池、一個有遮蔭的戶外廚房、一間花園房或一個更好的露台，對別墅使用方式的改變，不亞於任何室內工程。我們的外部及園林景觀設計服務會與室內房間一併規劃這些空間，讓物料及燈光由室內延續到室外。

擴建及新建構築物只適合部分地塊，而且一律取決於審批，因此我們會把它們視為有待評估的選項，而非承諾。

全套設計及施工一站式服務包括甚麼

在包括施工的全套別墅室內設計委託中，由同一團隊負責整幢房屋，由測量及概念，經過3D效果圖、規格、審批、採購及工地監督，直至執漏及交付。您根據效果圖及樣板作決定，各工種則由我們管理。

如您希望自行委任承建商，僅設計方案會向您提供概念、3D效果圖、物料清單及施工圖，供您招標之用。兩種方式都適用於獨立別墅；選擇通常取決於您希望參與的程度。

更換機電工程的全屋工程期間很難在屋內居住，業主通常會暫時搬出。較輕度的方案則可逐個房間分階段進行，家人無須搬離。

湖區別墅工程的審批

需要哪些審批取決於工程範圍。室內飾面甚少引起疑問；結構改動、機電改動、泳池、花園構築物、擴建以及任何改變外觀的工程，則可能涉及總發展商或社區管理公司及相關政府部門。在視察地塊並了解您的計劃後，我們會確認每個地址的審批途徑。

當我們同時負責設計及施工時，圖則及申請文件均由我們自行準備，審批在工程進度中有其獨立的時段，而不是在最後才勉強擠進去。有關文件本身，請參閱我們的政府部門審批頁面。審批所需時間由審批方決定，因此我們的報價不會列出審批時間。

我們在杜拜其他地區設計及施工的別墅

位於朱美拉棕櫚島L號棕櫚葉（Frond L）的MK Villa，展示了我們負責的全屋設計及施工一站式項目。這幢 6,350 平方呎的住宅於 2023 年完成，涵蓋3D效果圖、政府部門審批及項目管理，特色包括設有車庫的宏偉入口、飯廳的黑色雲石及度身設計的無邊際泳池，而進口裝置則突顯建築及室內細節。

若想要較低調的風格，可參考 2024 年的Emirates Hills Villa：這幢 6,700 平方呎的房屋同樣位於阿聯酋生活社區，其設計及施工圍繞自然光、嚴格的中性色調及極少的視覺元素展開。兩者的品味位於兩個極端，而這是刻意的：主導方向的是業主的設計要求，而非工作室的招牌風格。

預算及如何開始

我們承接的項目均不低於 AED 150,000。就獨立別墅而言，實際金額取決於樓面面積、訂造木工的多少、所選的石材、木材及配件、機電及結構工程、花園及泳池，以及傢俬配置的程度。請告訴我們您的工作預算，方案便會按此繪製。

請透過我們的估價頁面告訴我們您住在五個區域中的哪一個、別墅的大約面積及您的計劃，如可以的話，請附上幾張房間及景觀的照片。如您已就部分工程取得報價，也請一併發送，以便我們按相同基準比較。