阿拉伯牧场室内设计

Emaar 开发的别墅与联排别墅社区

Emaar 将阿拉伯牧场描述为一个以阿拉伯风情为主题、由别墅和联排别墅组成的封闭式社区，沿绿色步道布局，配套设施包括高尔夫球场、湖泊、马球场和休闲中心。

这种特色值得延续到室内。温暖而富有质感的材料和沉静的配色，往往能与建筑相得益彰；拱形、木材、石灰灰泥或花纹瓷砖等细节可以呼应这一主题，又不至于让房屋显得像刻意的仿制品。截然不同的风格同样可行，只要从前门到花园尽头始终贯彻一致。

翻新有人居住的家庭住宅

这里常见的需求，关乎房间如何使用，丝毫不亚于关乎房间如何装饰。家庭成员增加，需要多一间卧室或书房；孩子长大离家，一个房间变成健身房或客房套间；适合上一户人家的厨房，已不再适合下一户。我们首先对房屋现状进行测量，然后规划每个房间如今应当如何使用。

厨房、浴室和衣柜通常是需要更换的部分，我们会为每个空间绘制定制木作图纸，并重新设计照明，让房间在夜晚也恰到好处。地面、门和天花板往往随之更新，因为它们将新的房间与其余部分连为一体。如果楼梯、走廊或挑高空间显得过时，新的栏杆、照明或墙面饰面就能让它焕然一新，而无需结构改动。我们的别墅翻新页面对这类项目有更深入的介绍。

在使用多年的房屋中，浴室尤其需要用心考虑。更换卫浴洁具是容易的部分；防水、排水坡度和通风决定了新浴室能否经久耐用，因此我们会在挑选任何瓷砖之前先检查这些方面。

仅设计或设计施工一体化

已经有施工方的业主可以选择我们的仅设计服务，由该施工方依据我们提供的概念方案、效果图、规格说明和全套图纸施工。希望由一个团队对最终结果全面负责的业主，则会选择设计施工一体化，在此基础上增加采购、装修施工本身以及现场监理，直至交付。

无论哪种方式，工作范围通常落在以下三个层级之一。

• 翻新：更新特定房间的饰面、木作和照明，其余部分保持不变。
• 全包交钥匙：房屋内每个房间都由我们重新设计和施工，涵盖机电工程、木作、装修以及家具、固定装置及设备（FF&E）。
• 定制：涉及移动墙体或极致奢华的饰面，部分单品按订单制作或从海外引进。

花园、露台与户外空间

别墅的花园往往是整栋房屋中使用最少的部分。一处有遮阳的露台、一个户外厨房、一座经过改造的泳池或更好的景观照明，对日常生活的提升可以不亚于一间新客厅，对喜欢在一年中较凉爽的时节在户外用餐和待客的家庭而言尤其如此。

现有泳池往往可以翻新而无需重建，新的压顶、瓷砖、照明和周边铺板就能改变它的气质，所占预算也更少。

我们的外部与景观设计服务与室内设计采用同一套图纸和配色，让花园看起来是房屋的一部分，而不是日后另行完成的单独工程。种植、灌溉和户外照明最好一并规划，因为每一项都会影响其他各项的位置。

阿拉伯牧场的审批流程

审批流程取决于工作范围。室内饰面和家具通常较为简单，而结构改动、机电工程、扩建和外部改造，可能需要总开发商或社区管理公司以及相关政府部门的参与。社区规定对外部改动的影响最大，因此我们会在深化设计之前先行核实。

我们负责准备图纸，在工期计划内办理政府部门审批和无异议证明（NOC），并在报价前确认每个地址的审批流程。如果房屋已被前任业主扩建或改动过，就需要在一开始更仔细地检查，因为早先的工程可能影响如今的审批。

相关项目参考

我们尚未发布阿拉伯牧场的项目。最接近的参考是 Emirates Hills Villa，这是一栋 6,700 平方英尺的家庭住宅，由我们设计并施工，于 2024 年完工，政府部门审批也由我们负责办理。业主钟爱自然阳光，因此开放式布局、较浅的色调和反光表面，都是为了让每个房间保持明亮。

它克制的中性配色只是众多思路之一。而其背后从设计需求到图纸、从审批到交付的流程，正是我们在阿拉伯牧场的房屋上会遵循的流程。对于翻新项目，这一流程始于一次实地测量，以及一份坦诚的清单，列出哪些值得保留，因为状况良好的现有木作或石材往往可以留用。

预算、分阶段施工与周边社区

项目起价为 AED 150,000。超出这一起点后，费用由房屋面积、定制木作所占比例、您选择的材料、任何结构或机电改动以及家具配置决定。请在一开始就告诉我们您的预算，设计将围绕它展开。

许多家庭在翻新期间仍住在家中。我们可以围绕您最常使用的房间分阶段施工，设置防尘隔挡并约定施工时间，以较长的工期换取无需搬离。尽早订购石材、木作和进口配件等交货周期较长的物品，有助于工程顺利推进。设计确定后，我们会规划各房间的施工顺序，让家中每个人都清楚接下来会发生什么。在附近，我们还服务 DAMAC Hills、提拉尔加夫和迪拜汽车城（Motor City）。