巴沙区室内设计

别墅、公寓与商业建筑

巴沙区的项目可能涉及截然不同的物业：私人别墅、住宅楼中的公寓，或商业楼中的单元。我们在一开始提出的问题，很大程度上取决于您拥有的是哪一种。别墅可能允许改动布局、外部和设备管线；公寓须遵守楼宇的规定；商铺或办公室则需要尊重房东和租约。

在提出任何方案之前，我们会上门测量并记录现状，包括现有饰面和设备管线的状况，因为这决定了项目是简单焕新还是更深入的翻新。老旧的电线、水管和空调值得尽早检查，因为在墙体和天花板已经打开时更换它们要容易得多。

让巴沙区的老别墅焕然一新

老别墅往往仍然好用，却显得过时：封闭的厨房、陈旧的浴室、从未真正规划过的照明，以及不再适合家庭需求的收纳。翻新可以逐个房间进行，也可以将整栋住宅作为一个项目来处理。

我们会与您一起确定优先顺序，然后进行设计，让先做的房间与后做的房间属于同一个方案。我们的别墅翻新页面更详细地介绍了各个服务级别。

在户外，别墅翻新可延伸至遮阳座位区、泳池周边、绿植和花园照明，让住宅与地块成为一个整体设计，而不是两项独立的工程。

• 打通厨房与起居区
• 新建浴室与衣帽间
• 照明设计与智能控制
• 定制木作与收纳
• 在地块允许时打造户外与花园空间

以我们的阿联酋山庄别墅为参考

我们设计并建造了 Emirates Hills Villa，于 2024 年竣工，并在过程中办理了政府部门审批。这是一座 6,700 平方英尺的家庭住宅，业主不要鲜艳的色调，希望视觉元素极简，要求绝对的清爽，并让整座房子明亮通透。

我们以严格的中性色调作为回应，采用较浅的色调和反光表面来扩散自然光，隐藏式厨房收纳和清晰的动线让每个房间显得比实际更宽敞。这种克制适用于任何以宁静而非炫耀为目标的别墅。我们在阿联酋山庄的项目设有专页。

巴沙区的公寓

公寓项目通常是要让固定的面积发挥更大作用。我们会重新思考收纳，在楼宇允许的情况下将厨房与起居空间连为一体，并分层规划照明，让房间在早餐时分和晚些时候呈现不同的氛围。

如果公寓用于出租，饰面需要耐用且易于维护；如果是自住，则以舒适度和个人品味为主。我们的公寓室内设计服务两者兼顾。

在公寓楼内，结构、外立面和共用设备管线通常无法改动，因此我们会将注意力放在可以改变的部分：木作、地面、天花板、照明、厨卫设施，以及将一切融为一体的家具。

商铺、办公室与商业单元

商业场所有其独特的设计需求：代表企业形象的接待区、适合团队的办公区域，以及便于顾客找到方向的客户空间。我们的 MK Pay 办公室是位于巴尼亚斯广场的 3,100 平方英尺设计施工一体化项目，于 2023 年完工，是一个很好的例子，配有开放区域、独立办公间、定制接待台和分层照明。

对于需要照常营业的企业，我们可以分阶段施工，并与房东或物业管理处商定施工时间，尽量减少对顾客和员工的打扰。诊所、展厅和小型办公室各有其特定的规划要求，从问诊所需的私密性到展示墙和存货空间，我们会先在平面图上解决这些问题，再围绕品牌深化整体风格。标识、展示设施及任何专业设备都会在估价中单独列出，避免出现意外。

审批、出入安排与施工期间的居住

由谁审查工程取决于物业本身。对于别墅，可能涉及总开发商或社区管理公司以及相关主管部门；对于公寓或商业单元，物业管理处也会参与其中。涉及结构、外立面或设备管线的别墅项目，所需手续多于表面装饰类项目。一旦确认适用于您地址的审批途径，我们就会准备图纸和报批文件，并从工期计划初稿起就围绕审查阶段做好安排。

如果您在翻新期间继续住在别墅中，我们会在防尘隔断后逐区施工，让您需要使用的厨房、卧室和浴室保持可用。在我们与您逐个房间巡查别墅并整改完所有缺陷之后，合同中约定的12个月的缺陷责任期随即开始。

巴沙区项目的费用与如何开始

我们承接的项目起价均不低于 AED 150,000。在此之上，影响金额最大的有五项：建筑面积、量身定制木作的数量、您选择的饰面、是否涉及结构或机电改动，以及家具。一开始就告知切实可行的预算，意味着从第一张草图起，设计就会据此进行规划。

通过我们的在线估价申请发送物业类型、面积和您的计划，我们将回复您初步估价和建议时间表。