التصميم الداخلي والتجهيز في جبل علي والمنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)

المساحات المكتبية في جافزا

تؤجّر جافزا مكاتب في مبانٍ مرتفعة ومنخفضة، من طابق واحد إلى مبنى كامل، وتذكر أن كل مساحة مكتبية تُؤجَّر غير مفروشة ليتمكن المستأجرون من التعبير عن أسلوبهم الخاص. وهذا يترك لكم التوزيع والأثاث والإضاءة وتفاصيل الهوية التجارية، وهنا تحديداً تظهر قيمة المصمم.

نبدأ بطريقة عمل فريقكم: من يحتاج إلى الخصوصية، وكم شخصاً يتشارك المساحات المفتوحة، وأين يُستقبل الزوار، وما مقدار التخزين الذي يستخدمه نشاطكم فعلاً. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للمكاتب منهجنا، وفي ديرة يُعدّ مكتب MK Pay المثال المنجز الذي يمكن الاطلاع عليه. تبلغ مساحته 3,100 قدم مربع، وقد تولّينا فيه في عام 2023 كل شيء، من أول مخطط للمساحات والمشاهد ثلاثية الأبعاد إلى الموافقات وإدارة المشروع والتجهيز الداخلي النهائي.

• مكاتب خاصة وغرفة اجتماعات بحجم يناسب فريقكم
• مكاتب مفتوحة مع نقاط الكهرباء والبيانات حيث تلزم بالضبط
• استقبال يليق بالعملاء والموردين الزائرين
• تخزين للملفات والعينات والمعدات

وحدات صالات عرض يقع خلفها مستودع

تتبع وحدات صالات العرض في جافزا نمطاً واضحاً. فبحسب جافزا، تضم كل وحدة صالة عرض بواجهة زجاجية في المقدمة، ومساحة مستودع في الخلف، وطوابق ميزانين تُستخدم مكاتب، وتأتي المكاتب جاهزة للانتقال إليها مع تمديدات للتكييف ووحدات الإضاءة ومآخذ الكهرباء وخطوط الهاتف.

وهذا الترتيب يشكّل التصميم. فالواجهة الزجاجية هي واجهة متجركم، لذا يجب أن يكون العرض مقروءاً من الخارج وأن يجذب الناس إلى الداخل. ويجب أن يبدو مكتب الميزانين مكان عمل حقيقياً لا مخزناً وُضعت فيه مكاتب، وأن يتيح المسار بين صالة العرض والمستودع نقل البضائع دون أن يتقاطع مع طريق العملاء.

• توزيع للعرض يُقرأ بوضوح عبر الواجهة الزجاجية
• إضاءة للمنتجات وجدران مميزة
• مساحة مريحة لمحادثات البيع
• مكاتب في الميزانين مع مساحات تخزين واجتماعات مناسبة
• مسارات واضحة بين صالة العرض والمكتب والمستودع

مساحات البيع بالتجزئة واستقبال العملاء

تُدرج جافزا أيضاً منافذ البيع بالتجزئة ضمن ما تقدمه. والوحدة التي تخدم العملاء يجب أن تكون مفهومة من النظرة الأولى، ومريحة لقضاء الوقت فيها، وسهلة التشغيل وإعادة التزويد بالنسبة إلى الموظفين. وعادةً ما تكون الأرضيات المتينة، والإضاءة التي تُبرز البضائع، والتخزين القريب من صالة البيع أهم من الزخرفة.

ولهذا النوع من المساحات، أفضل مرجع لدينا هو Luxury Salon، وهو مشروع في مرسى دبي يعود إلى عام 2024. وتضم مساحته البالغة 2,500 قدم مربع استقبالاً ومناطق علاج وأقساماً للعرض، جرى توزيعها باستخدام لوحات الإلهام والتصور ثلاثي الأبعاد وتخطيط دقيق للمساحات قبل أن ننفّذه.

قواعد المنطقة الحرة والموافقات

لدى جافزا إطارها التنظيمي الخاص. إذ تنشر صفحة القواعد واللوائح لديها لوائح ضبط التطوير للمنشآت الصناعية والمستودعات ومرافق الخدمات اللوجستية، إلى جانب شروط شهادات عدم الممانعة، لذا قد يكون للمنطقة الحرة إجراء موافقات خاص بها لأعمالكم، إضافة إلى شروط عقد الإيجار.

تعتمد الجهات التي تراجع أعمال تجهيز معينة على الوحدة وعلى ما تغيّرونه. نؤكد المسار لكل عنوان في وقت مبكر، ثم نُعدّ الرسومات ومستندات المطابقة والطلبات ضمن الجدول الزمني للمشروع. وتعرض صفحة موافقات الجهات الحكومية المستندات المعتادة.

التخطيط حول عمليات المستودع

في وحدة تصل إليها البضائع وتغادرها طوال الوقت، يجب أن يراعي التجهيز الداخلي المستودع أثناء عمله. نتفق معكم ومع المالك على مسارات الدخول وساعات العمل، ونُبقي مناطق التحميل خالية، ونجدول الأعمال المسببة للغبار أو الضوضاء بعيداً عن أوقات الذروة. ويجنّب تخطيط المساحات الجيد منذ البداية الخطأ الشائع المتمثل في وضع غرفة اجتماعات بجوار باب التحميل.

نصمّم المكتب وصالة العرض والاستقبال ومناطق الموظفين ونجهّزها. أما أنظمة الرفوف ومناولة المواد والتركيبات الصناعية فهي تخصصات قائمة بذاتها، لذا ننسّق رسوماتنا مع مقاوليها بدلاً من تولي تلك الأعمال.

خارج المنطقة الحرة

إذا كانت مقاركم في جبل علي لكن خارج المنطقة الحرة، فإننا نتعامل معها كما نتعامل مع أي مشروع في دبي: المسح أولاً، ثم المتطلبات والتصميم والموافقات، والتنفيذ إن رغبتم. وسيختلف مسار الموافقات عن وحدة في جافزا، ونؤكده للعنوان المحدد.

وإذا كان مشروعكم مسكناً لا وحدة تجارية، فإن صفحاتنا الخاصة بالمجتمعات القريبة تعطي صورة أوضح عن طريقة عملنا في المنازل، من التوزيع والتخزين إلى الإضاءة والنجارة والأثاث.

التكلفة والخطوات التالية

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وتعكس التكلفة فوق ذلك حجم الوحدة، والغرف المغلقة، ووحدات العرض وأعمال النجارة حسب الطلب، ومواصفات التشطيب، وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية، والأثاث. ونُدرج اللافتات ووحدات العرض المتخصصة بنوداً واضحة ومستقلة.

أرسلوا نوع الوحدة وحجمها وما يجب أن تؤديه لنشاطكم عبر نموذج تقدير التكلفة، ثم نُعدّ تقديراً مبدئياً للتكلفة وجدولاً زمنياً مقترحاً. وقبل التسليم نفحص الوحدة معكم ونصلح عيوبها، وتسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم بمجرد أن تتسلّموها.