تصميم داخلي في برشا هايتس للمنازل والأعمال الصغيرة

مجتمع يجمع بين السكن والتجارة

تصف مجموعة تيكوم برشا هايتس بأنه مجتمع حيوي ورائج في قلب دبي أصبح جزءاً لا يتجزأ من مشهد المدينة. وتتجاور قائمة شاغليه، من الشركات الإبداعية الصغيرة والمتوسطة إلى المقاهي ومحال السوبرماركت والصالونات، مع المنازل والشقق الفندقية، فيسير السكن والتجارة جنباً إلى جنب.

وبالنسبة للمصمم الداخلي، يعني ذلك نوعين مختلفين من المشاريع. فملاك الشقق والمؤجرون يفكرون في كيفية العيش في المنزل وتأجيره، بينما يفكر المستأجرون التجاريون في العملاء والموظفين والعلامة التجارية. تتناول هذه الصفحة الحالتين، ونعرض أدناه نهجنا في كل منهما.

شقق مريحة للسكن وجذابة للتأجير

يطلب ملاك الشقق في مجتمع مختلط ونابض بالحركة عادةً تصاميم داخلية متينة وسهلة الصيانة وجذابة في صور الإعلانات. والتصميم الجيد للشقة المؤجرة لا يلزم أن يكون باهتاً. فنحافظ على أساس محايد ومتين، ثم نضيف الطابع عبر الإضاءة، وجدار مميز بألواح أو وحدات نجارة، وأثاث يمكن استبداله دون المساس بالتشطيبات الثابتة.

تشرح صفحة التصميم الداخلي للشقق المراحل من الفكرة إلى التسليم. وفي الشقة المؤجرة، تكون هذه الخيارات عادةً الأهم:

• أرضيات وأسطح عمل شديدة التحمل تصمد أمام استخدام المستأجرين.
• تخزين مدمج، لتظهر الشقة في الصور مرتبة وخالية من الفوضى.
• تجديد المطابخ والحمامات دون نقل المناطق الرطبة حيثما أمكن.
• إضاءة تجعل الغرف الصغيرة تبدو أوسع في المساء.

ملاك يسكنون شققهم ويريدون أكثر من مجرد تحديث

ليست كل شقة هنا استثماراً. فالمالك الذي يسكن الشقة قد يرغب في إعادة التفكير في التوزيع ليلائم العمل من المنزل، أو ليضم منطقة ملابس حقيقية، أو مطبخاً مفتوحاً على مساحة المعيشة. نختبر هذه الأفكار أولاً على المخطط وبالتصور ثلاثي الأبعاد، لتروا ما يمنحكم إياه التغيير قبل أن يطلب أحد موافقة إدارة المبنى.

في خيار التصميم فقط، يتولى التنفيذ مقاول من اختياركم، يعمل بموجب التصميم المفاهيمي والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات التي نعدّها. أما في التصميم والتنفيذ، فنتابع التصميم عبر المشتريات والتوريد والتجهيز الداخلي والإشراف، ويبقى فريق واحد مسؤولاً من الرسم الأول حتى اكتمال الغرف.

أما الشقق الفندقية، التي تدرجها مجموعة تيكوم ضمن أنواع المباني هنا، فتطرح سؤالاً مختلفاً: هل تفرض الجهة المشغّلة معايير للأثاث والتشطيبات؟ نتحقق من أي قواعد كهذه قبل التصميم، ليلائم التصميم متطلبات المبنى وذوقكم معاً.

الصالونات والوحدات التجارية الصغيرة

تذكر مجموعة تيكوم الصالونات ضمن الأعمال القائمة في برشا هايتس. ويُظهر مشروع Luxury Salon في مرسى دبي نهجنا في المساحات المخصصة لاستقبال العملاء: فمكتب الاستقبال الحجري ذو طابع نحتي، وألواح الجدران المنحنية تحمل إضاءتها الخاصة، وقد خُطِّط لمحطات العمل والتخزين ومسار العملاء معاً. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للصالونات هذا النوع من المشاريع بتفصيل أكبر.

في أي وحدة تجارية صغيرة، يوثّق المسح الأول ما تركه المستأجر السابق، وما يشترطه المالك، وما يحتاج إليه النشاط التجاري ليعمل. ويأتي التوزيع قبل الشكل: تُحسم أولاً مناطق الانتظار والطوابير والتخزين ومساحات الموظفين، ثم تأتي ألوان العلامة التجارية والمواد والإضاءة. ويُظهر مكتب MK Pay في ديرة، بمساحاته التشاركية المفتوحة ومكاتبه الخاصة المغلقة وقاعات اجتماعاته، الترتيب نفسه للعمل مطبَّقاً على مكتب.

الموافقات والتصاريح وساعات العمل

يحتاج المستأجر التجاري إلى موافقة المالك قبل بدء العمل، وقد يتطلب تجهيز أي وحدة هنا مراجعة المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني وإدارة المبنى والجهة المختصة. وبعد أن نؤكد الإجراءات الخاصة بكل عنوان، يُعدّ فريقنا كل الرسومات والطلبات التي تستلزمها. راجعوا صفحة الموافقات الحكومية للاطلاع على ما نُعدّه.

وحيث تتشارك المنازل والأعمال مبنى واحداً، تُجدوَل الأعمال المُحدثة للضجيج والتوصيلات وفق قواعد المبنى. وإن احتاج النشاط التجاري إلى مواصلة العمل، يمكن أحياناً تجهيز وحدته على مراحل، ونخطط لهذا التسلسل معكم قبل بدء الأعمال.

تكلفة المشروع هنا

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وفوق ذلك، يتوقف الرقم على مساحة المكان، وأعمال النجارة حسب الطلب، ودرجة التشطيبات، والأعمال الكهروميكانيكية، والأثاث أو المعدات. وقد تضيف الوحدات التجارية اللافتات وعناصر متخصصة، ونُدرجها بشكل منفصل في تقدير التكلفة.

أخبرونا عبر نموذج تقدير التكلفة بالغرض من المساحة ومساحتها والمبنى الذي تقع فيه، مع إضافة صور إن أمكن، وسنقدّم لكم تسعيراً مبدئياً ونقترح جدولاً زمنياً.

• مساحة الشقة أو الوحدة
• حجم أعمال النجارة حسب الطلب وتجهيز المحال التجارية
• فئة المواد والتشطيبات
• التكييف والإضاءة وغيرها من التعديلات الكهروميكانيكية
• الأثاث والتجهيزات وأي معدات متخصصة

في محيط برشا هايتس

يتشارك برشا هايتس اسمه مع منطقة البرشاء الأوسع، التي تتناولها صفحة البرشاء على حدة. ومن السهل ترتيب زيارة أولى للموقع من الاستوديو لدينا في أبراج بحيرات جميرا. ويمكن للملاك الذين لديهم منزل هنا ونشاط تجاري في مكان آخر، أو العكس، الاستعانة باستوديو واحد لكليهما، مع قائد التصميم نفسه لمتابعة كل مشروع.