التصميم الخارجي للفلل وتنسيق الحدائق في دبي

ما تشمله خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا

ننظر إلى الفيلا من الشارع حتى حدودها الخلفية. والهدف عقار يترك انطباعاً أول واضحاً، ويوفر لكم أماكن مريحة للجلوس وتناول الطعام والسباحة في الهواء الطلق، ويتصل بالتصاميم الداخلية اتصالاً طبيعياً.

وتستند الأعمال الخارجية إلى بقية نطاق خدماتنا للفلل، بما فيها التصميم المعماري وتخطيط المساحات، والأعمال الكهروميكانيكية والإضاءة، وأعمال النجارة حسب الطلب، ليصمم فريق واحد كل عنصر وينسّقه.

• تصميم الواجهة وتحديث موادها
• المداخل الفخمة وممرات السيارات والطرق المؤدية إلى المرآب
• مناطق المعيشة الخارجية والتراسات وأماكن تناول الطعام في الهواء الطلق
• المسابح، بما فيها تصاميم المسابح اللامتناهية الحافة، ومحيط المسابح
• الحدائق وتوزيع المزروعات وتنسيق العناصر الصلبة
• إضاءة الحدائق والواجهات
• الأثاث الخارجي واللمسات النهائية

مثال على التصميم الخارجي لفيلا: MK Villa، نخلة جميرا

في MK Villa على نخلة جميرا، وهي مسكن بمساحة 6,350 قدم مربع اكتمل في 2023، صُممت المساحات الخارجية كجزء من المنزل بأكمله. فمسبح لا متناهي الحافة مصمم حسب الطلب يندمج مع العمارة والحديقة، ومدخل فخم مع مرآب واسع للسيارات صُمم ليترك انطباعاً أول قوياً.

وفي الداخل، تحمل الفيلا تشطيبات لامعة، ولمسات ذهبية، ومنطقة طعام من الرخام الأسود، ووحدات إضاءة مستوردة مصممة حسب الطلب. وقد جعل تصميم الداخل والخارج معاً المدخلَ والمسبح جزءاً من المنزل نفسه، لا مشاريع منفصلة.

لماذا نصمم الخارج والداخل معاً

عندما يصمم الفريق نفسه الاثنين، يمكن أن تمتد المواد والألوان والإضاءة من غرفة المعيشة إلى التراس، وأن تُخطَّط الإطلالات من الداخل حول المسبح والحديقة. ويُظهر مشروع Palm Jumeirah Villa النهج الهادئ والعملي للحياة العائلية الذي نطبقه على الفيلا ككل.

قبل بدء أي عمل، نُعدّ صوراً تفصيلية ثلاثية الأبعاد لتروا الواجهة والمدخل والمناطق الخارجية في سياقها، وتُجروا التغييرات على الشاشة. وللاطلاع على أفكار لتخطيط المساحات الخارجية، اقرؤوا دليلنا حول تنسيق الحدائق لفلل دبي.

تصميم المساحات الخارجية بما يناسب مناخ دبي

المنطقة الخارجية التي تبدو جميلة في الصور ثلاثية الأبعاد يجب أن تبقى مريحة أيضاً تحت الشمس القوية والحرارة والرمال التي تحملها الرياح. فالمناخ يحدد كل قرار خارجي تقريباً، من موضع الجلسات إلى تشطيب محيط المسبح.

نخطط للظل أولاً، مستخدمين البرجولات والمظلات والمزروعات والفيلا نفسها لإيجاد غرف خارجية يمكنكم استخدامها معظم أيام السنة. والاستخدام المسائي لا يقل أهمية، لذا تُصمم الإضاءة لتناول الطعام والسباحة والتنقل الآمن على الممرات، لا لمظهر الواجهة ليلاً فحسب.

• تشطيبات للأرصفة والأسطح الخشبية تبقى مريحة تحت القدمين ومقاومة للانزلاق حول المسبح
• مزروعات تلائم الحرارة، مع تخطيط الري بالتوازي مع توزيع الحديقة
• أقمشة وأثاث خارجي يتحمل الشمس والغبار
• مناطق مظللة موضوعة وفق اتجاه الشمس في الأوقات التي تستخدمونها فيها
• تصريف سطحي ليجري ماء المطر والمسبح بعيداً عن المنزل
• مطابخ خارجية ومناطق شواء موضوعة بحيث يبتعد الدخان والحرارة عن أماكن الجلوس

كيف يسير مشروع التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق، خطوة بخطوة

نتبع المراحل الأربع التي يعتمدها الاستوديو. وطوال المشروع نحترم أسلوبكم، ونحافظ على روح التصميم التي وضعها المعماري، ونزوّد المقاول بالرسومات التنفيذية والمواصفات اللازمة للتنفيذ.

• تحديد المتطلبات والتخطيط وما قبل التصميم: متطلباتكم، ودراسة الفيلا وقطعة الأرض، وخيارات توزيع المساحات الخارجية.
• مستندات التنفيذ: الرسومات التنفيذية والمواصفات للواجهة والمسبح والعناصر الصلبة للحديقة والإضاءة.
• الأثاث والتجهيزات والمعدات: الأثاث الخارجي ووحدات الإضاءة والتشطيبات والإكسسوارات.
• تنسيق المشروع: الموافقات، وفرق الحِرف، والجودة في الموقع حتى التسليم، مع فحص العيوب وإصلاحها وفترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

ما الذي يحدد تكلفة أعمال التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق

لا ننشر أسعاراً، لأن المشاريع الخارجية تتراوح بين تجديد حديقة وإعادة بناء مدخل وإضافة مسبح. وفيما يلي أبرز العوامل.

يمكننا تكييف التصميم واختيار المواد وفق ميزانية معتمدة. أرسلوا إلينا الموقع ومساحة الفيلا وقطعة الأرض ورؤيتكم، وسنرسل إليكم تقديراً مبدئياً للتكلفة وجدولاً زمنياً مقترحاً خلال يوم عمل واحد.

• مساحة العقار والمنطقة الخارجية
• حجم العناصر المصممة حسب الطلب، مثل المطابخ الخارجية والبرجولات والجلسات المدمجة
• درجة المواد المستخدمة في الواجهات والأرصفة وتشطيبات المسبح
• الأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية، بما فيها المسابح والعناصر المائية والإضاءة
• مواصفات الأثاث الخارجي

كيف نتولى الموافقات للأعمال الخارجية

قد تحتاج التغييرات على المظهر الخارجي للفيلا، وأعمال مثل المسابح، إلى موافقة قبل البدء بها. ويعتمد المطلوب على المجتمع السكني، وقد يشمل المطوّر الرئيسي والجهة الحكومية المختصة.

نتولى تقديم الطلبات والحصول على شهادات عدم الممانعة ضمن الجدول الزمني للمشروع، بما في ذلك الرسومات واعتماد المطابقة. وتشرح صفحة موافقات الجهات الحكومية كيف يتم ذلك. وإذا كنتم تقيمون في الفيلا، يمكن تنفيذ العمل على مراحل مع حواجز للحد من الغبار وساعات عمل متفق عليها.

العمل على المظهر الخارجي لفيلا تقيمون فيها

تُحدث الأعمال الخارجية نوعاً من الإزعاج يختلف عن الأعمال الداخلية. فالحفر لمسبح أو لأساسات جديدة لبرجولا يعني حركة آليات وتوريدات ومخلفات حفر عبر قطعة الأرض، وكثيراً ما يكون ذلك مروراً بالباب الأمامي أو على امتداد جانب المنزل.

نتفق على مسارات الوصول ومناطق التخزين وحماية المنزل قبل بدء العمل، ونسيّج مواقع الحفر والخنادق المفتوحة، وهو أمر بالغ الأهمية في المنازل التي يعيش فيها أطفال أو حيوانات أليفة. وقد تكون الحديقة والمسبح خارج الاستخدام خلال جزء من الجدول الزمني، لذا من المفيد تخطيط التسلسل وفق المناسبات العائلية أو الأوقات التي تتوقعون فيها ضيوفاً.

كما تسري قواعد المجتمع السكني المتعلقة بساعات العمل ومواقف السيارات ودخول المقاولين، ونخطط ضمن حدودها ليكون إزعاج جيرانكم في أدنى حد ممكن.

التفكير في الصيانة منذ مرحلة التصميم

تحتاج الحديقة والمسبح والإضاءة الخارجية جميعها إلى عناية، والتصميم هو ما يحدد مدى سهولة ذلك. فمعدات المسبح تحتاج إلى إمكانية وصول لصيانتها، والري يجب أن يكون قابلاً للتعديل مع نمو المزروعات، وأنظمة التحكم في الإضاءة ينبغي أن تكون بسيطة بما يكفي لاستخدامها كل مساء.

اختاروا المزروعات مع مراعاة الوقت الذي يمكنكم أنتم أو البستاني تخصيصه لها. فالحديقة الكثيفة التي تحتاج إلى عناية مستمرة، والنظام الأبسط والأكثر تحملاً، قد يبدوان بالجمال نفسه في الصور ثلاثية الأبعاد، لكن العيش معهما مختلف تماماً.

عند التسليم، احرصوا على حضور من سيتولى العناية بالحديقة والمسبح ليطّلع على طريقة عمل كل نظام. وننقل إليكم ضمانات الشركات المصنّعة للمضخات والفلاتر ووحدات الإضاءة وغيرها من المعدات. وإذا كنتم لا تزالون تبلورون بقية العقار، فإن خدمة التصميم الداخلي للفلل لدينا تنقل النهج نفسه إلى الداخل، وتوضح صفحة التجهيز الداخلي كيف يدير فريق واحد أعمال التنفيذ.

كيف تستعدون، وأين نعمل في دبي

من المفيد أن تشاركونا موقع الفيلا والمجتمع السكني الذي تقع فيه، وأي مخططات للموقع أو رسومات، وصوراً للمظهر الخارجي الحالي، وكيف ترغبون في استخدام المساحات الخارجية، والميزانية المستهدفة. كما تفيد صور الحدائق أو المسابح أو الواجهات التي تُعجبكم.

يقع الاستوديو لدينا في برج كونكورد، أبراج بحيرات جميرا. ونعمل في نخلة جميرا، وتلال الإمارات، ودبي هيلز استيت، وجميرا، والمرابع العربية، وداماك هيلز، وأم سقيم، والبراري، وتلال الغاف، ومدينة محمد بن راشد، وعقارات جميرا للجولف، والمروج.

أدلة من الاستوديو

• تنسيق الحدائق لفلل دبي: دليل المعيشة في الهواء الطلق
• أدوات مجانية عبر الإنترنت لتصميم المظهر الخارجي لفلل دبي