穆罕默德·本·扎耶德城室内设计与装修

围绕大家庭规划别墅

大家庭对平面布局有特别的要求。年长的亲属可能需要一间位于底层的卧室，并配有可以安全使用的浴室；青少年需要私密空间和学习的地方；客人则期待正式的迎接，而且不必经过家人的私密房间。把这些关系处理好，远比任何单一饰面重要。

在空间规划阶段，我们会梳理每位家庭成员在别墅中的活动路线，然后在确定设计方向之前测试各种方案，例如调整房间位置、从过宽的走廊中借用空间，或重新规划服务区。这一过程中常常得出的优先事项包括：

• 客人与家人各走各的动线，阿拉伯会客厅（majlis）靠近入口
• 为祖父母或上下楼梯不便的亲属设置底层套房
• 为不同年龄的孩子设置学习角和安静的房间
• 设置后厨（工作厨房）承担繁重烹饪，让前厨用于展示与相聚
• 洗衣房、储物间和家政人员区域，让日常杂物远离起居空间

老别墅墙后可能隐藏的问题

在一栋有些年头的别墅里，抹灰层后面的东西与抹灰层表面的东西同样重要。空调机组可能已接近使用寿命，配电箱可能难以承受现代用电负荷，现有排水管线也可能决定新浴室能设在哪里。我们会尽早检查这些方面，因为在拆除之后才发现问题，正是预算失控的原因。

如果勘测显示设备管线需要更换，这部分工程从一开始就会纳入工程范围和估价，确保新饰面绝不会铺在即将失效的系统之上。这不如挑选大理石那样令人兴奋，却是让翻新后的别墅长久舒适的关键。

选择我们参与的深度

与我们合作有两种方式。仅设计意味着我们提供概念设计和3D效果图，随后提供您自己的承包商报价和施工所需的规格说明与图纸。设计施工一体化则意味着同一团队还将负责采购、装修、监理和交付。我们的别墅室内设计页面对完整服务有更深入的介绍。

有些业主先选择仅设计，在3D中看到整栋别墅后，再决定由谁来施工。这是一条完全合理的路径。由于我们常驻迪拜，在阿布扎比没有办公室，现场走访会围绕勘测、关键检查以及缺陷排查与整改提前安排，其间以书面形式向您汇报进展。

穆罕默德·本·扎耶德城别墅的审批

这里的别墅工程，审批可能涉及相关政府部门、社区管理公司，以及负责监管该地块的总开发商（如有），工程范围越大，涉及的机构也越多。这一切都不经过迪拜的体系：阿布扎比有独立的政府部门和各自的流程，我们会确认您的地址适用哪条审批流程。

房屋内部的装饰性工程通常是最简单的情况。扩建、在承重墙上开新洞口以及机电工程的重大改动，需要更多的准备工作；我们会将这些准备纳入工期计划，但不会对属于审核机构的审批时限做出承诺。

住在别墅里还是暂时搬出

施工期间是否继续居住，取决于工程范围。一个厨房加几间浴室的工程，通常可以在家人照常生活的同时完成，前提是设置防尘隔断、预留临时烹饪区，并让高噪音作业遵守约定时段。如果是全面改造、全屋更换设备管线，房屋空置时施工通常更快、更干净也更安全。

我们会在估价阶段与您讨论这一点，以便您在需要时提前安排临时住所。无论哪种方式，在下单订购之前，您都会通过详细的3D效果图审批每个房间；每个房间交还给您之前都会进行缺陷排查，我们交付的工程适用合同中约定的12个月的缺陷责任期。

决定MBZ城别墅预算的因素

项目起价为 AED 150,000，在此之上，费用由工程范围决定。以下各项对费用影响最大。如果您在初次沟通时告诉我们目标数字，设计从第一张图纸起就可以朝这个方向把控。

• 翻新的楼层面积，以及其中有多少需要改动布局
• 更换空调、电气或给排水系统
• 厨房、衣柜和墙面护墙板等定制木作
• 您选择的石材、木材与配件的等级
• 作为项目一部分供应的家具、灯具与软装

我们同样服务的周边区域

在附近，我们承接哈利法城的别墅项目，再远一些，还有马斯达尔城的办公空间项目。如需就您的住宅开始沟通，请填写简短的项目估价表单。