杜拜智能家居室內設計：規劃自動化系統

選擇系統之前需要決定的事

應從您的生活方式出發，而非從產品目錄開始。智能家居只有在解決日常煩惱時才真正有用：四處走動關燈、回家時屋內悶熱、逐個房間拉上窗簾。寫下您希望住宅為您代勞的幾件事，再查看哪些系統能妥善做到。

• 控制甚麼：燈光、冷氣、窗簾及百葉簾、影音、保安鏡頭、門禁、閘門及花園灌溉，都是常見的選項。
• 誰會使用：家人、年長親屬、賓客及家務助理都需要簡單易用的控制方式，而不只是揀選系統的那個人。
• 如何操作：牆身控制面板、手機應用程式、語音助理、自動時間表及感應器。大部分住宅都需要多種方式配合，並始終保留實體開關。
• 誰提供支援：任何自動化系統日後都需要有人負責修改程式及排除故障。這一點應在安裝前議定，而非安裝後。

有線、無線，還是兩者結合

這是最重要的技術決定，很大程度上取決於您是進行翻新還是新建。

有線系統

在有線系統中，燈光及各項裝置透過專用線路連接到中央控制設備。這是最可靠的選擇，適合天花及牆身可以打開的新建項目及全面翻新。KNX 等開放標準獲眾多開關、感應器及控制器製造商廣泛支援，可減少您對單一供應商的依賴。代價是需要更多佈線、更多機電預埋工程（first fix）的協調，以及預留合適的設備空間。

無線系統

無線裝置以無線電通訊，因此適合鑿牆會造成滋擾的公寓及已入住的住宅。無線系統安裝較快，日後亦較易增添裝置，但有賴良好的網絡覆蓋，部分裝置亦需要電池。杜拜大廈及別墅常見的厚混凝土牆及樓板，可能會減弱房間之間的訊號。

混合系統

許多項目會把兩者結合：以有線燈光控制及網絡佈線作為骨幹，在難以拉線的位置則採用無線感應器或加裝裝置。無論您選擇哪種方式，網絡都應妥善佈線。天花內的 Wi-Fi 接入點、電視後方的數據插座，以及每個控制面板位置的有線連接，都能令整間屋更加可靠。

杜拜住宅的溫度、遮陽及舒適度

在阿聯酋，冷氣是最重要的屋宇設備，因此自動化在這方面最能發揮價值。可獨立控制每個房間的分區冷氣，可避免為空置房間降溫。時間表及遙距操作讓您在抵達前便把住宅降至舒適溫度，並在外遊期間調低無人使用區域的冷氣。

電動窗簾及百葉簾同樣實用。向西及向南的房間會透過大面積玻璃窗接收強烈陽光，而在一天最炎熱時段自動關上的遮陽設施，可減少吸熱，並保護地板、傢俬及藝術品免於褪色。電動路軌應及早規劃：隱藏式窗簾槽需要足夠的天花深度，而每個摩打都需要在合適位置預留電源及控制接駁。

• 在熱水爐、洗衣機及冷氣機附近安裝漏水感應器，可及早發出警示，以免問題在住宅空置期間造成嚴重損壞。
• 戶外感應器、喇叭及鏡頭必須具備耐熱、防潮及防塵等級，並盡可能避免陽光直射。
• 設備機櫃會產生熱力，需要獨立的通風或冷卻，而不是放在密封的櫃內。

保安、門禁及大廈規定

視像對講機、智能門鎖、鏡頭及警報系統都可以整合到同一個介面。在公寓大廈中，大堂對講及門禁系統通常屬於大廈所有，因此能否連接到您自己的系統，取決於大廈管理處是否允許。在別墅社區中，總發展商或社區管理公司可能對戶外鏡頭、閘門設備及任何在外立面可見的物件訂有規定。購買設備前應先查核這些規定，並顧及私隱：鏡頭應覆蓋您自己的物業，而不是鄰居的花園。

燈光控制與室內設計

燈光是自動化與室內設計最直接交匯的地方。與其設置一排排開關，門邊的一個控制面板便可調出明亮、黃昏、晚餐及夜間等場景，並設一個按鈕關掉所有燈光。場景只有在燈光以分層方式設計並配有獨立電路時才能運作，因此燈光平面圖與控制清單應一併繪製。我們的杜拜住宅室內燈光設計指南解釋了這些層次如何規劃。

設計亦應顧及每一件可見的裝置。控制面板有多種飾面可選，亦可雕刻文字，因此可與開關面板及門五金互相配襯。喇叭可平嵌於天花或藏在布藝飾板後方，電視可嵌入牆身或隱藏於木工之內，而設備則可放在遠離起居空間、具通風的櫃內。這些細節在圖則及3D效果圖上處理，遠比在工地上容易。

機電工程、燈光及智能家居整合屬於我們別墅交鑰匙服務範圍的一部分，因此控制系統會與天花、木工及飾面互相協調，而不是在最後才交給另一個安裝商處理。

常見的智能家居錯誤

• 在天花完成後才加裝自動化，結果只能妥協，採用明線或無線裝置，而有線方式本來會更理想。
• 購買只有單一安裝商才能編程的封閉式系統。
• 把控制方式設計得過於複雜，除業主以外無人懂得使用。
• 拆除所有傳統開關，令網絡故障時毫無後備。
• 把設備機櫃放在沒有通風的櫃內。
• 忘記為窗簾摩打、投影幕及戶外設備預留電源及控制接駁點。
• 省略交付時的使用培訓，結果功能從未被使用。

如何規劃家居自動化的預算

智能家居的費用取決於工程範圍，而非固定收費。應與設計師商討的因素包括：

• 物業面積，以及受控制的房間及燈光電路數目；
• 有線或無線，以及佈線需要多少牆身及天花工程；
• 電動窗簾、百葉簾及投影幕的數目；
• 影音系統，尤其是專用家庭影院或影音室；
• 保安、門禁及對講系統整合；
• 控制面板的飾面，以及任何用以隱藏設備的訂造木工；
• 編程、調試及持續支援。

明智的做法是為整間住宅安裝基礎設施，包括佈線、底盒及網絡插座，即使部分功能日後才加裝。牆身打開時拉線成本低廉，事後才加則代價高昂。

工程的施工次序

1. 設計要求：逐個房間議定住宅需要做到甚麼。
2. 設計：傢俬佈局、燈光平面圖、控制清單、設備位置及網絡設計，並與機電圖則互相協調。
3. 審批：任何需要大廈或社區批准的改動，會連同整體工程一併提交。
4. 預埋工程（first fix）：在天花及批盪封閉之前完成佈線、底盒及窗簾槽。
5. 收尾安裝（second fix）：在飾面完成後安裝控制面板、感應器、喇叭、摩打及設備。
6. 編程及調試：設定並測試場景、時間表及系統整合。
7. 交付：為所有使用住宅的人提供培訓，並附上系統文件。

我們的工程設有合約訂明的12個月保養期，而設備的製造商保養亦會轉交給您。

如您正在翻新別墅或公寓，並希望從一開始便把自動化納入設計，請參閱我們的別墅及公寓室內設計頁面了解完整服務範圍，然後透過聯絡頁面把地點、面積及您希望住宅做到的事發給我們。我們會於一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。