التصميم الداخلي والتجهيز في مدينة مصدر

تصميم داخلي ينسجم مع منطقة قائمة على الاستدامة

تتعلق الاستدامة في المساحات الداخلية في معظمها بقرارات لا يلاحظها أحد عند الافتتاح: كم من الوحدة القائمة يُزال ويُتخلص منه، وكم ستدوم المواد المختارة، وكم تستهلك الإضاءة والمعدات من طاقة، ومدى سهولة تعديل المساحة حين تنمو الشركة. وهذه القرارات تُتخذ في مرحلة التصميم، ولهذا نطرحها في الاجتماع الأول لا في مرحلة المشتريات والتوريد.

المنطقة المبنية حول الاستدامة ترفع التوقعات بشأن ما يجري في الداخل. فكثيراً ما يريد المستأجرون الذين ينتقلون إلى هنا أن تُظهر مساحتهم هذا الالتزام بطرق يراها الموظفون والزوار ويشعرون بها، لا في وثيقة سياسات فحسب. ولا يمكننا أن نعد بشهادة أو تصنيف، لكن يمكننا اتخاذ خيارات في كل مرحلة تقلل الهدر واستهلاك الطاقة وتصمد أمام التدقيق. ومن الإجراءات المعتادة:

• إعادة استخدام الأسقف أو القواطع أو الأرضيات أو الأثاث الموجودة في الوحدة إذا كانت سليمة
• تحديد مواد متينة لن تحتاج إلى الاستبدال عند التجديد التالي
• إضاءة LED مع أنظمة تحكم تستجيب لضوء النهار ولوجود الأشخاص
• دهانات ومواد لاصقة وتشطيبات منخفضة الانبعاثات حيث تتوفر بدائل مناسبة
• أعمال نجارة وقواطع مصممة لتُفكك ويُعاد استخدامها عند تغيير المخطط

أماكن عمل لفرق التكنولوجيا والبحث

نادراً ما تتلاءم شركات التكنولوجيا والأبحاث مع نموذج مكتبي قياسي. إذ تتنقل فرقها بين التركيز العميق، والاجتماعات السريعة، والاتصالات مع شركاء في مناطق زمنية أخرى، والعروض التقديمية للمستثمرين، وعلى المساحة أن تستوعب ذلك كله. لذا نخطط لمزيج من طاولات العمل المفتوحة، وغرف التركيز المغلقة، ومناطق المشاريع المرنة، وغرف الاجتماعات المجهزة جيداً، ثم نختبر هذا المزيج في ضوء العدد الفعلي للموظفين وخطط النمو.

تُدمج المعالجة الصوتية، وتنظيم الكابلات، والتغذية الكهربائية الموثوقة عند كل مكتب، وغرفة اتصالات قابلة للتوسع، في التصميم منذ البداية. وللاطلاع على خدمة بيئات العمل بصورة أشمل، بما فيها تحديد المتطلبات واختيار الأثاث والتركيب، راجعوا صفحة التصميم الداخلي للمكاتب.

المقاهي والمتاجر والوحدات التي تستقبل العملاء

إذا كان نشاطكم يخدم الجمهور، كمقهى أو متجر أو صالة عرض، فعلى التصميم الداخلي أن يعبّر عن العلامة التجارية وأن يؤدي وظيفته التشغيلية العملية في آن واحد. فارتفاعات المناضد، ومساحة الانتظار، والتخزين، ومسارات المناطق الخلفية، والإضاءة، كلها تؤثر في أداء الوحدة التجاري. وتغطي خدمة التصميم الداخلي التجاري هذه المشاريع، ونُدرج الإضافات مثل اللافتات أو المعدات المتخصصة بشكل منفصل في تقدير التكلفة، تجنباً لأي مفاجآت. كما أن التجهيز الداخلي بالقرب من أنشطة تجارية قائمة يعني تخطيط عمليات التوريد والأعمال المزعجة بما يراعي الجيران.

الموافقات لمساحة مستأجرة في مدينة مصدر

قد تشمل الموافقات على أعمال التجهيز الداخلي في مدينة مصدر المؤجِّر أو إدارة المبنى والجهة الحكومية المختصة، ويتوقف تحديد ما ينطبق منها على الوحدة وعلى ما تنوون تغييره. ولأبوظبي نظام موافقات خاص بها، بجهات حكومية وإجراءات مستقلة عن نظيراتها في دبي، لذا نؤكد المسار لكل وحدة في مدينة مصدر قبل اعتماد التصميم النهائي.

نُعدّ الرسومات والمستندات التي تطلبها الجهات المراجِعة، ونتولى تقديم الطلبات ضمن الجدول الزمني للمشروع. ولأن المدة تعتمد على نطاق العمل والجهات المعنية، فإننا لا نحدد مدداً زمنية للموافقات، لكن مرحلة الموافقات تُدرج في التخطيط منذ الرسم الأول.

التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ انطلاقاً من دبي

يمكن للمستأجرين الذين لديهم مقاول بالفعل اختيار باقة التصميم فقط: الفكرة التصميمية، والصور ثلاثية الأبعاد، والرسومات، ومواصفات تحدد كل مادة وخصائصها المتعلقة بالاستدامة حيثما تنشرها الجهة المصنّعة. أما المستأجرون الذين يريدون فريقاً واحداً مسؤولاً فيمكنهم تكليفنا بالتصميم والتنفيذ، بما يشمل التوريد والإنشاء والإشراف والتسليم. وتوضح صفحة شركة التجهيز الداخلي كيف ندير أعمال التنفيذ.

ولأن فريقنا يعمل من دبي، تُحدَّد الزيارات إلى الموقع في مدينة مصدر مسبقاً، بحيث تتزامن مع المسح الميداني، وعمليات الفحص قبل إغلاق الأسقف، وفحص العيوب وإصلاحها. وبين الزيارات، نوافيكم بتقارير مكتوبة عن سير العمل مرفقة بالصور.

الميزانية والتسليم

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وما يتجاوز ذلك تحدده المساحة، وعدد الغرف المغلقة، ودرجة التشطيبات، والأعمال السمعية والبصرية والكهروميكانيكية، وباقة الأثاث. فبعض الخيارات الأقل أثراً على البيئة يكلّف أكثر في البداية وبعضها يكلّف أقل، وقد توفّر إعادة استخدام ما هو موجود في الوحدة مبلغاً كبيراً؛ ونعرض هذه المفاضلات في تقدير التكلفة لتتخذوا قراركم والأرقام أمامكم.

تعتمدون كل منطقة بتقنية ثلاثية الأبعاد قبل إصدار طلبات الشراء. وتُفحص المساحة بشكل مشترك لرصد العيوب وإصلاحها قبل التسليم، وتُعالَج العيوب في أعمالنا وفق فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم.

مناطق مجاورة نعمل فيها

ومن المناطق المحيطة التي نعمل فيها أيضاً مدينة خليفة، وهو أمر مفيد إن كان مكتبكم ومنزلكم يحتاجان كلاهما إلى عناية. وللبدء، يطلب نموذج تقدير التكلفة اسم المبنى ومساحة الوحدة ومتطلباتكم.