التصميم الداخلي والتجهيز في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

من يراجع أعمال التجهيز في مركز دبي المالي العالمي

قد تشمل موافقات أعمال التجهيز في مركز دبي المالي العالمي المالك أو إدارة المبنى والجهة الحكومية المختصة، ويختلف ما ينطبق منها من عنوان إلى آخر. لذا نحسم الجهات التي تراجع الأعمال قبل أن يمضي التصميم بعيداً، بدلاً من افتراض أن مساراً اتُّبع في مبنى آخر سيناسب هذا المبنى.

نؤكد المسار المطلوب لكل عنوان، ثم نُعدّ الرسومات ومستندات المطابقة والطلبات بما يتوافق معه. ويعتمد توقيت الموافقات على الجهات المراجِعة وحجم الأعمال، لذا لا نحدد مُدداً زمنية، لكننا ندرج مرحلة المراجعة في الجدول الزمني قبل حجز أي أعمال في الموقع. وتسرد صفحة موافقات الجهات الحكومية المستندات التي نُعدّها عادةً.

مكاتب للشركات الاستشارية والقانونية والمالية

تحتاج المكاتب المهنية عادةً إلى الخصوصية والانفتاح بالنسب الصحيحة. فالمحادثات السرية تتطلب غرفاً مغلقة بعزل صوتي مناسب، بينما تستفيد الفرق التي تعمل معاً من مساحات مفتوحة بإضاءة نهارية جيدة وتخزين مدروس. ويكوّن العملاء الزائرون انطباعهم الأول في الاستقبال، لذا تحمل هذه المساحة عادةً من هوية العلامة التجارية أكثر من أي مساحة أخرى.

نختبر المخطط وفق عدد الموظفين وكيف تتوقعون تغيّره، ثم ننتقل إلى التشطيبات والإضاءة وأعمال النجارة. وتُثبَّت مسارات الكهرباء والبيانات مبكراً، لتقع المكاتب وطاولات الاجتماعات حيث تصلها الخدمات، مع بقاء التوزيع مرناً إن نما الفريق. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للمكاتب هذا النهج بمزيد من التفصيل.

• غرف اجتماعات ومكاتب مغلقة بمعالجة صوتية
• تجهيزات سمعية وبصرية لمكالمات الفيديو والعروض التقديمية
• مناطق الاستقبال وانتظار العملاء
• حفظ الملفات والتخزين وخزائن قابلة للقفل
• مطبخ صغير (بانتري) ومساحة استراحة للموظفين

المتاجر والمطاعم والوحدات التي تستقبل العملاء

يُطلب من وحدة البيع بالتجزئة أو الضيافة أكثر مما يُطلب من المكتب. فعليها أن تجذب الناس من الخارج، وأن تنقلهم بسلاسة عبر المساحة، وأن تمنح الموظفين مجالاً للخدمة وإعادة تعبئة المخزون والتنظيف من دون أن يعترضوا الطريق. وتتحمل الإضاءة والعرض والتشطيبات المقاومة للاستهلاك جزءاً كبيراً من هذا العبء.

وتضيف المطاعم والمقاهي مطابخ وأنظمة شفط ومخططات جلوس يجب أن تعمل حين تمتلئ الصالة وحين تهدأ. وننسّق هذه الخدمات مع المتخصصين المعنيين ومع المبنى، حتى لا تُفسد التعديلات الفنية المتأخرة تصميم المساحات الأمامية المخصصة للعملاء.

نخطط حركة العملاء والمناطق الخلفية معاً، لتُحدَّد مواضع التخزين ومسارات الخدمة والمعدات قبل تثبيت التصميم الظاهر. وتشرح صفحة التصميم الداخلي التجاري نهجنا مع الأنشطة التي تخدم العملاء وجهاً لوجه.

المساكن في مركز دبي المالي العالمي

للمنزل القريب من المكتب مهمة واضحة: أن يمنح الهدوء والخصوصية بعد انتهاء العمل. وفي شقة داخل برج، يتحقق ذلك بتخطيط جيد، وإضاءة مريحة، وتخزين كافٍ لإبقاء الأسطح خالية.

ننظر أولاً في التوزيع والتخزين، ثم في إضاءة تؤدي دورها بعد حلول الظلام، وأعمال نجارة تستفيد من كل جدار صالح لذلك، وأثاث يُختار وفق نِسَب كل غرفة. وإن كانت الشقة مؤجرة، نختار تشطيبات تتحمل تعاقب المستأجرين وتسهل صيانتها. وإن كانت منزلاً ثانياً، نحرص على إمكانية إغلاقها وإعادة فتحها من دون عناء.

مشاريع تُظهر طريقة عملنا

للتعرف على أعمالنا في المكاتب، يبقى مكتب MK Pay في ساحة بني ياس أفضل مرجع. فهو يمتد على 3,100 قدم مربع واكتمل في 2023، وقد نُفّذ بنظام التصميم والتنفيذ، وشمل التكليف أيضاً موافقات الجهات الحكومية وإدارة المشروع والتصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام (مود بورد) وتخطيط المساحات. ولوحة ألوانه من الكريمي والبيج والرمادي البني، ومزيجه من المناطق المفتوحة والمكاتب الخاصة المغلقة، يلائمان شركة مهنية بكل سهولة.

أما للمساكن، فإن مشروع Imperial Avenue Apartment يروي القصة: فقد تولينا تصميم هذا المنزل في وسط مدينة دبي وتنفيذه بكامل مساحته البالغة 5,500 قدم مربع، وأنجزناه في 2023. وكان المطلوب فخامة هادئة، فجاءت الاستجابة بلوحة ألوان رقيقة وأقمشة البوكليه والرخام المصقول وأقواس بإضاءة خافتة بدلاً من الزخرفة.

التصميم فقط، أو التصميم والتنفيذ، مع استمرار أعمالكم

لدى بعض المستأجرين مقاول بالفعل ولا يحتاجون إلا إلى التصميم. وفي هذه الحالة نسلّم الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد ومواصفات كاملة ومجموعة من الرسومات التنفيذية ليسعّرها المقاول وينفّذها. ويفضّل آخرون فريقاً واحداً من أول رسم تخطيطي حتى التسليم، بما يشمل التوريد والإشراف وتنسيق الموقع.

إن احتجتم إلى مواصلة العمل أثناء التجهيز، يمكننا تنفيذه على مراحل، وعزل المناطق المستخدمة، وجدولة المهام الأعلى ضجيجاً في ساعات يُتفق عليها مع إدارة المبنى. وبعد اكتمال الأعمال نتجول معكم في المساحة، ونسجّل كل عيب ونصلحه قبل تسليم المفاتيح، ومن ثم تخضع أعمالنا لفترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم.

الميزانية وكيفية البدء

الحد الأدنى لحجم المشاريع التي نتولاها 150,000 درهم. وفيما يتجاوز ذلك، تحدد الرقمَ مساحةُ الوحدة، وحجم أعمال النجارة المصممة خصيصاً، والمواد، وأي أعمال كهروميكانيكية أو أعمال في الأسقف، ومواصفات الأثاث. وإن حددتم لنا ميزانية منذ البداية، يُرسم التصميم ليناسبها بدلاً من تقليصه لاحقاً.

استخدموا نموذج تقدير تكلفة المشروع لإرسال اسم المبنى ومساحة الوحدة ونوعها. وسنردّ عليكم بتقدير مبدئي للتكلفة لنطاق العمل الذي تصفونه، إلى جانب جدول زمني مقترح للنقاش.