التصميم الداخلي والتجهيز في شاطئ الراحة

الحياة في شاطئ الراحة

يصف Visit Abu Dhabi منطقة الراحة بأنها سكنية في معظمها للوهلة الأولى، بشققها المنخفضة الارتفاع ومدارسها ومحلات السوبرماركت فيها، قبل أن تنفتح عند الماء على مراسي اليخوت والممرات الخشبية والواجهتين المائيتين المنيرة والبندر.

وبالنسبة إلى مشروع شاطئ الراحة، يذكر الموقع الرسمي نفسه شققاً عصرية ودوبلكسات، ومساكن على طراز اللوفت، وشققاً عائلية أكبر، وجميعها بشرفات وإطلالات على الماء. لذا فإن المشروع النموذجي هنا شقة، موزعة أحياناً على مستويين، وليس فيلا مستقلة.

وحيث تكون المباني منخفضة الارتفاع، تقع الشقق أقرب إلى الأرض والماء مما تكون عليه شقة في برج، لذا فإن الخصوصية عن الممشى، ووهج الانعكاس عن الماء، والإطلالة من كل غرفة، كلها تؤثر في التصميم على طريقتها.

الشقق المزدوجة والمنازل على طراز اللوفت

تطرح الشقة المزدوجة أو اللوفت أسئلة لا تطرحها الشقة ذات المستوى الواحد. فالدرج عنصر تصميمي وتفصيل يتعلق بالسلامة في آن واحد، والمساحات المزدوجة الارتفاع تحتاج إلى إضاءة وصوتيات تناسب حجمها، وغرف النوم في الطابق العلوي كثيراً ما تتطلب خصوصية وتخزيناً أكثر مما يوفره التوزيع الأصلي.

نعالج هذه المسائل على المخطط وفي المقاطع قبل اختيار أي تشطيب، لتنتمي الدرابزينات وأعمال النجارة ووحدات الإضاءة جميعها إلى فكرة واحدة بدلاً من أن تأتي متفرقة.

قد يتردد الصدى في الغرف المزدوجة الارتفاع، ويصعب تبريدها بالتساوي. والسجاد والقطع المنجّدة والألواح الصوتية المتخفية في هيئة أعمال نجارة، إلى جانب التوزيع المدروس لفتحات التكييف، تجعلها مريحة دون أن تفقد الإحساس بالارتفاع.

• إعادة تصميم الدرج والدرابزين ليصبحا عنصراً مميزاً في الغرفة
• إضاءة لغرف المعيشة المزدوجة الارتفاع وبسطات الدرج
• مناطق للملابس وتجديد الحمامات في الطابق العلوي
• مطابخ مفتوحة على مساحة المعيشة أو مفصولة عنها بحسب ما يناسب الأسرة

شقق عائلية على الماء

كثيراً ما تكون الشقق الأكبر منازل عائلية، ويتمحور الطلب عادةً حول التخزين والأسطح المتينة وغرف يمكن أن تتغير مع نمو الأطفال. فنخطط لحقائب المدرسة والمعدات الرياضية وركن هادئ لأداء الواجبات بالجدية نفسها التي نخطط بها لطاولة الطعام. وفي منزل على الواجهة المائية، يفيد أيضاً التخطيط لتخزين الدراجات ومستلزمات الشاطئ وألواح التجديف، فمدخل أو غرفة خدمات حسنة التنظيم تُبقيها بعيداً عن مساحة المعيشة.

تمتد مساحة المعيشة إلى الشرفات، لذا نصممها كأي غرفة أخرى، فنختار تشطيبات وتظليلاً وإضاءة تصمد أمام الشمس وهواء البحر. وتعرض صفحة التصميم الداخلي للشقق المنهج الكامل، من التوزيع والتخزين إلى الأثاث والتنسيق.

وإذا كانت الشقة استثماراً تنوون تأجيره، يميل التوازن نحو تشطيبات تصمد أمام تعاقب المستأجرين، ونظام ألوان محايد يظهر جيداً في الصور، مع إضفاء الطابع الشخصي عبر أثاث وأعمال فنية يسهل استبدالها.

رؤية التصميم قبل الالتزام

يُعرض كل تصميم على هيئة لوحات إلهام (مود بورد) وصور ثلاثية الأبعاد قبل تقديم الطلبات، لتتمكنوا من تقييم الحجر وأعمال النجارة والإضاءة في سياقها، وطلب التعديلات ما دام إجراؤها سهلاً.

وللتعرف على شكل النتيجة النهائية، يجمع مشروع Imperial Avenue Apartment في وسط مدينة دبي، بمساحة 5,500 قدم مربع، والذي سُلّم في 2023 بعد أن صمّمناه ونفّذناه، بين الألوان المحايدة الهادئة وأقمشة البوكليه، مع عناصر جدارية مقوّسة وسطح طعام من الرخام. إنه منزل كبير، لكن لوحة ألوانه الهادئة وإضاءته المدمجة تتلاءمان جيداً مع شقة على الواجهة المائية.

الاختيار بين التصميم فقط والتنفيذ المتكامل

يناسب خيار التصميم فقط الملّاك الذين لديهم مقاول بالفعل: فتحصلون على الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد ومواصفات المواد والرسومات التنفيذية. أما التصميم والتنفيذ فيضع المشتريات والتوريد وأعمال التجهيز والإشراف على الموقع على عاتقنا أيضاً، ونبقى مسؤولين حتى التسليم. وإن لم تكونوا متأكدين مما يناسبكم، أخبرونا بمقدار الوقت الذي يمكنكم تخصيصه للمشروع، وسنقول لكم أي المسارين كنا سنختار لو كنا مكانكم.

وفي الحالتين، يُرسم التصميم وتُحدَّد مواصفاته بتفصيل كافٍ ليُسعَّر بدقة ويُنفَّذ كما هو متفق عليه، مما يحمي ميزانيتكم عند ورود العروض ويُبقي المفاجآت في الموقع عند أدنى حد.

الموافقات لشقة في شاطئ الراحة

تمر إجراءات الموافقات في أبوظبي عبر جهاتها الحكومية الخاصة، بمعزل عن جهات دبي. ونؤكد المسار الذي ينطبق على مبناكم. وفي المباني السكنية، تضع إدارة المبنى أو إدارة المجتمع السكني عادةً متطلباتها الخاصة بشأن دخول المقاولين والتوريد وساعات العمل.

نطرح هذه المسائل في المسح الميداني الأول ونخطط الجدول الزمني حولها، لتُحسم الموافقات وترتيبات الدخول ضمن الخطة بدلاً من أن تظهر في منتصف الأعمال.

وإن كنتم تنوون البقاء في المنزل، يمكن معالجة الغرف واحدة تلو الأخرى مع ساعات أهدأ يُتفق عليها مسبقاً، وإن كان التجديد الشامل يسير عادةً بسلاسة أكبر في منزل خالٍ.

ما الذي يحدد الميزانية، ومن أين تبدأون

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. ومن هناك تتغير التكلفة بحسب المساحة، وأعمال النجارة حسب الطلب، ومستوى التشطيبات، وأي تعديلات على الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، ومواصفات الأثاث، وإن شاركتمونا ميزانية تقريبية مبكراً، يمكننا التصميم ضمنها بدلاً من التقليص لاحقاً. ويمكن أيضاً نقل أعمال الشرفة والأثاث المتحرك ومعالجات النوافذ إلى مرحلة ثانية إن فضّلتم توزيع الإنفاق.

استخدموا طلب تقدير التكلفة لإرسال اسم المبنى ونوع الوحدة وبعض الصور. ويمكن للملّاك الذين لديهم منزل ثانٍ في جزيرة ياس القريبة قراءة صفحتنا عن مجتمعات منازل التاون هاوس والفلل والشقق هناك.